Bandekow
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Einleitung für “Immobilie verkaufen in 19273 Teldau Bandekow”:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 19273 Teldau Bandekow erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Elbe aus, was sie für Immobilienkäufer besonders attraktiv macht. Der Markt in dieser Region ist derzeit stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Teldau Bandekow berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 19273 Teldau Bandekow
Das Haus verkaufen in 19273 Teldau Bandekow kann eine interessante Möglichkeit darstellen, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Traditionell sieht man in dieser Gegend charmante Einfamilienhäuser und rustikale Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Moderne Bungalows und klassische Doppelhaushälften sind ebenfalls vertreten, was das Angebot für potenzielle Käufer breit gefächert macht. Die Immobilienpreise in Teldau Bandekow variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, halten sich aber im Rahmen der regional üblichen Durchschnittswerte. Trotz der Schwankungen bieten die Preise ein attraktives Möglichkeit für Käufer, die eine naturnahe Wohnlage schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Hauspreise in 19273 Teldau Bandekow
Die Hauspreise in 19273 Teldau Bandekow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 19273 Teldau Bandekow
Der Wohnungsmarkt in 19273 Teldau Bandekow ist geprägt von einer beschaulichen und dörflichen Atmosphäre, die viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Altbauwohnungen mit großem Gartengrundstück, die neben viel Platz auch den Charme vergangener Zeiten bieten. Auch Neubauten, die modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens vereinen, finden zunehmend Interessenten. Familien und ältere Menschen, die in eine ruhigere Gegend ziehen möchten, zählen zu den häufigsten Käufern. Die Preise sind vergleichsweise moderat, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt.
Wohnungspreise in 19273 Teldau Bandekow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 19273 Teldau liegt bei 2646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 19273 Teldau Bandekow
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 19273 Teldau Bandekow hat in den letzten Jahren zugenommen, was vor allem auf die schöne ländliche Lage und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils aus landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht und Baugenehmigungen restriktiv gehandhabt werden, um das ländliche Ortsbild zu erhalten. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, es werden regelmäßig einige Neubauten errichtet, allerdings sind diese meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die sich gut in das bestehende Dorfbild einfügen. Die Nachfrage übersteigt jedoch das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und den Verkauf für Eigentümer interessant macht.
Grundstückspreise in 19273 Teldau Bandekow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 19273 Teldau liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 19273 Teldau Bandekow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 19273 Teldau Bandekow
Die kleine Gemeinde Teldau mit dem Ortsteil Bandekow liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Lage im westlichen Landesteil bringt eine idyllische Landschaft mit sich, die von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Bandekow selbst ist ruhig und landwirtschaftlich orientiert, was der Ortschaft einen ländlichen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, und sorgt für eine gut erreichbare Lage trotz der ländlichen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Teldau Bandekow befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften. Wittenburg und Boizenburg sind in relativ kurzer Entfernung erreichbar und bieten weitere Infrastrukturen und Versorgungseinrichtungen. Die Stadt Ludwigslust, die ebenfalls in der Nähe liegt, wird oft für größere Besorgungen und wichtige Ämter aufgesucht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das regionale Straßennetz. Die nahegelegene Bundesstraße B195 und die Anbindung an die Autobahn A24 ermöglichen eine bequeme Anfahrt sowohl nach Hamburg im Westen als auch nach Schwerin im Osten. Zudem unterstützen die gut ausgebauten Landstraßen den regionalen Verkehr und die Erreichbarkeit der Nachbargemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen die Region und bieten Verbindungen zu den größeren Bahnhöfen in den umliegenden Städten.
Aktuell leben in Bandekow 932 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 19273 Teldau Bandekow
Bandekow, ein Ortsteil von Teldau im Landkreis Ludwigslust-Parchim, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur ist Bandekow der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wiesen und Wälder. In der warmen Jahreszeit laden die nahegelegenen Badeseen zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein. Für Kulturinteressierte bietet das Dorf und seine Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die alten Bauernhäuser und die Dorfkirche, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren.
Die Region rund um 19273 Teldau Bandekow hält ebenfalls eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bereit. Ein Beispiel ist der Elberadweg, der sich hervorragend für Radtouren mit Panoramablick auf die Elblandschaft eignet. Für Naturliebhaber bieten die Elbtalauen oder das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe eine reiche Flora und Fauna, die auf ausgedehnten Wanderungen erkundet werden kann. Wer sich für Architektur interessiert, sollte einen Abstecher zum Schloss Ludwigslust machen, das mit seiner beeindruckenden Barockfassade und dem weitläufigen Schlosspark beeindruckt. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ist Hagenow das nächste größere Ziel. Dort findet man Supermärkte, Fachgeschäfte und eine bunte Auswahl an Wochenmärkten, die alles von Frischwaren bis zu handwerklichen Produkten anbieten – ideal für alle, die sowohl alltägliche als auch besondere Einkäufe erledigen möchten.
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