Grabenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 19273 Teldau Grabenau kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen bieten. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Elbe aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Teldau Grabenau ist verhältnismäßig stabil, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken zunimmt. Wer hier erfolgreich veräußern will, sollte sich gut informieren und die Besonderheiten des hiesigen Marktes kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 19273 Teldau Grabenau
Teldau Grabenau ist eine idyllische Gemeinde in der Region Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnkultur auszeichnet. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft auf großzügigen Grundstücken liegen und von weitläufigen Gärten umgeben sind. Die Preise für Häuser in Teldau Grabenau spiegeln die attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte wider, wobei der Wert stark von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattungsqualität abhängt. Ob für junge Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, der Kauf oder Verkauf eines Hauses in dieser Region ist mit zahlreichen Vorteilen verbunden, die ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld bieten.
Hauspreise in 19273 Teldau Grabenau
Die Hauspreise in 19273 Teldau Grabenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 19273 Teldau Grabenau
Der Wohnungsmarkt in der Region um 19273 Teldau Grabenau zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Dank der idyllischen Lage in der Nähe von Naturlandschaften und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren lässt sich hier sowohl die Ruhe als auch der Komfort einer ländlichen, dennoch zeitgemäßen Wohnumgebung genießen. Familien und Paare schätzen besonders Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Ein weiterer Pluspunkt der Region ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und wichtigem infrastrukturellem Angebot, was die Attraktivität der Wohnlagen weiter steigert.
Wohnungspreise in 19273 Teldau Grabenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 19273 Teldau liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 19273 Teldau Grabenau
In 19273 Teldau Grabenau ist das Interesse am Grundstücksverkauf hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region steigt kontinuierlich, insbesondere aufgrund der schönen Natur und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach einem geeigneten Stück Land durchaus anspruchsvoll macht. In den letzten Jahren hat auch der Bauboom in der Region zugenommen, sodass viele neue Eigenheime und Wohnprojekte entstehen. Diese Entwicklung sorgt nicht nur für eine erhöhte Attraktivität der Region, sondern beeinflusst auch die Grundstückspreise, die tendenziell im Aufwärtstrend liegen. Wer in Teldau Grabenau ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer vielversprechenden Marktsituation rechnen.
Grundstückspreise in 19273 Teldau Grabenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 19273 Teldau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 19273 Teldau Grabenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 19273 Teldau Grabenau
19273 Teldau Grabenau befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Das beschauliche Dorf ist eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die durch weite Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete geprägt ist. In der Nähe fließt die Elbe, die dieser Region nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine historische Bedeutung verleiht. Die ländliche Idylle macht Teldau Grabenau zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Teldau Grabenau liegen kleinere Orte wie Teldau und Besitz. Größere Städte wie Boizenburg/Elbe und Lüneburg sind ebenfalls relativ nahe, sodass die Bewohner von Teldau Grabenau von der Infrastruktur und den Angeboten dieser Städte profitieren können. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist in erster Linie auf regionale Straßen beschränkt. Durch die Nähe zur B5 und die Zuganbindung in Boizenburg/Elbe, die über eine gute Streckenführung nach Hamburg verfügt, sind dennoch wichtige Verkehrsachsen erreichbar. Die Elbe bietet zudem Möglichkeiten für den flussgebundenen Verkehr. Insgesamt ist die Region gut erschlossen und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Naherholungssuchenden eine angenehme Mobilität.
Aktuell leben in Grabenau 932 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 19273 Teldau Grabenau
Grabenau, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Teldau im Landkreis Ludwigslust-Parchim, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung mit weiten Feldern, malerischen Wäldern und dem nahen Elbe-Lübeck-Kanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Für die Erholung sorgen auch die verschiedenen kleinen Parks und Ruheplätze in der Umgebung, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Grabenau und der nahen Umgebung umfassen einige kleinere Geschäfte und Märkte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten erreichbar sind.
In der Region um 19273 Teldau Grabenau gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die nahegelegene Stadt Ludwigslust, nur eine kurze Autofahrt entfernt, beherbergt das prachtvolle Schloss Ludwigslust mit seinen ausgedehnten Parkanlagen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks sind. Für sportlich Aktive bieten die Wälder und Wasserwege der Elbtalaue diverse Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Kanufahren. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Ludwigslust eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Weiterhin sorgen kulturelle Veranstaltungen, Museen und kleine Cafés in der Region für einen abwechslungsreichen Aufenthalt, der sowohl Einheimische als auch Gäste erfreut.
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