Seefeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 23936 Testorf-Steinfort Seefeld erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage zwischen dem Ostseestrand und der lebendigen Hansestadt Lübeck macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise hier stabil entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Testorf-Steinfort Seefeld zu beachten sind. Dies umfasst Marktanalysen, Kaufinteressenten und relevante rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
- Wohnung verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
- Grundstück verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
- Ihr Immobilienmakler in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
Haus verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
In 23936 Testorf-Steinfort Seefeld sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Bungalows. Die Region weist eine interessante Mischung traditioneller und zeitgenössischer Baustile auf, die den Charme des ländlichen Raumes mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. In den letzten Jahren ist aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gegenden eine Tendenz zu leicht anziehenden Preisen zu beobachten. Wer in dieser idyllischen Gemeinde den Verkauf seines Hauses plant, kann mit einem soliden Marktumfeld rechnen, das sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
Die Hauspreise in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Testorf-Steinfort Seefeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
Der Wohnungsmarkt in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld zeigt eine moderate, aber beständige Nachfrage, da die Region sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung zur Stadt bietet. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die eine attraktive Mischung aus traditionellen Elementen und zeitgemäßem Komfort bieten. Eine hohe Nachfrage besteht vor allem für Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Naturflächen oder den Seefelder See, da die malerische Landschaft ein starkes Kaufargument darstellt. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit ausreichend Zimmern und eigenem Gartenanteil, während Singles und Paare oftmals nach kompakten, gut geschnittenen Wohnungen suchen, die dennoch genügend Freiraum für persönliche Entfaltung bieten. Der Markt zeigt insgesamt eine gesunde Dynamik, die durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region gestützt wird.
Wohnungspreise in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23936 Testorf-Steinfort liegt bei 1323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
In der idyllischen Region 23936 Testorf-Steinfort Seefeld zeigt sich eine kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Wasser, zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die das ruhige Landleben schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit relativ begrenzt, da viele potenzielle Verkäufer die steigenden Immobilienwerte abwarten, was zu einem Wettbewerb unter Käufern führt. Trotzdem wird in der Region eine spürbare Bautätigkeit verzeichnet. Neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte werden regelmäßig initiiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, das Potenzial der Region weiter zu entwickeln und die Attraktivität für zukünftige Investoren und Bewohner zu steigern.
Grundstückspreise in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23936 Testorf-Steinfort liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
Die idyllisch gelegene Gemeinde Testorf-Steinfort im Ortsteil Seefeld liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet das Gebiet eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
In der nahen Umgebung von Testorf-Steinfort befinden sich die Städte Grevesmühlen, Schönberg und Rehna, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdecken. Die Verkehrsanbindung in und um Testorf-Steinfort ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B104 bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten, und die nahe gelegene A20 ermöglicht eine zügige Anreise nach Lübeck und Rostock. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine Verbindung der umliegenden Ortschaften, und der nächste Bahnhof in Grevesmühlen bietet Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Seefeld 651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23936 Testorf-Steinfort Seefeld
In der idyllischen Ortschaft 23936 Testorf-Steinfort Seefeld bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die malerische Umgebung mit ihren sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Wassersportliebhaber bietet der nahegelegene See eine perfekte Kulisse zum Schwimmen, Segeln oder Angeln. Außerdem finden sich in der Region gut ausgebaute Radwege, die zu ausgiebigen Fahrradtouren einladen, während gemütliche Cafés und Gasthäuser regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Testorf-Steinfort Seefeld besticht durch eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die bei jedem Wetter genutzt werden können. Direkt im Ort finden sich charmante Boutiquen und kleine Läden, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten – perfekt für einen entspannten Einkaufsbummel. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Grevesmühlen eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und ein Einkaufszentrum, die keine Wünsche offenlassen. Kulturelle Angebote wie das Heimatmuseum in Grevesmühlen oder Veranstaltungen auf der Freilichtbühne im benachbarten Ostseebad Boltenhagen sorgen für Abwechslung und bereichern das Freizeitangebot der Region.
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