Immobilie verkaufen in 37139 Adelebsen Güntersen
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Der Verkauf einer Immobilie in 37139 Adelebsen Güntersen, einer charmanten Gemeinde im Herzen Niedersachsens, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Adelebsen Güntersen punktet mit einer idyllischen Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Immobilien, die sowohl junge Familien als auch Investoren anziehen. Der regionale Markt zeigt eine steigende Nachfrage, wobei der ländliche Charme und die Nähe zu Göttingen besonders geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Adelebsen Güntersen beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Praxiswissen zu vermitteln, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie von großem Vorteil sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37139 Adelebsen Güntersen
- Wohnung verkaufen in 37139 Adelebsen Güntersen
- Grundstück verkaufen in 37139 Adelebsen Güntersen
- Ihr Immobilienmakler in 37139 Adelebsen Güntersen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37139 Adelebsen Güntersen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37139 Adelebsen Güntersen
Haus verkaufen in 37139 Adelebsen Güntersen
Der Verkauf eines Hauses in 37139 Adelebsen Güntersen, einer idyllischen Ortschaft in Niedersachsen, zieht häufig Interessenten an, die ländliche Ruhe und eine naturnahe Lebensweise schätzen. In dieser Region findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und auch moderne Neubauten, die harmonisch ins Ortsbild eingepasst sind. Die Preise für Immobilien in Adelebsen Güntersen variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Grundsätzlich sind die Preise hier jedoch moderater im Vergleich zu den städtischen Ballungszentren, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Ob renovierungsbedürftige Altbauten mit historischem Charme oder zeitgemäße, energieeffiziente Neubauten – das Angebot ist vielfältig und bietet für unterschiedliche Vorlieben passende Optionen.
Hauspreise in 37139 Adelebsen Güntersen
Die Hauspreise in 37139 Adelebsen Güntersen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37139 Adelebsen Güntersen
Der Wohnungsmarkt in 37139 Adelebsen Güntersen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Göttingen aus. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens in Kombination mit der Nähe zur Stadt zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken, die Platz für Garten oder Freizeitaktivitäten bieten. Familien und Ruhesuchende suchen vermehrt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen in naturnaher Lage mit schönem Ausblick und einer guten Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr umfasst, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 37139 Adelebsen Güntersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37139 Adelebsen liegt bei 1728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37139 Adelebsen Güntersen
In 37139 Adelebsen Güntersen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region vor allem durch ihre ländliche und ruhige Lage besticht. Viele Menschen suchen hier nach einer naturnahen Wohnmöglichkeit abseits des städtischen Trubels, was das Interesse stetig antreibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was hauptsächlich auf die Größe des Ortes und den verfügbaren Raum zurückzuführen ist. Bauland wird oft durch Zuzüge und Neubauten in der Umgebung reduziert, wodurch die Konkurrenz unter Kaufinteressenten steigen kann. In letzter Zeit hat es in Adelebsen Güntersen eine moderate Bautätigkeit gegeben. Es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, wobei der Fokus auf nachhaltigem und umweltfreundlichem Bauen liegt.
Grundstückspreise in 37139 Adelebsen Güntersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37139 Adelebsen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37139 Adelebsen Güntersen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37139 Adelebsen Güntersen
Güntersen, ein Ort im niedersächsischen Adelebsen, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglands. Das Dorf befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Göttingen und profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Lage. Ein gut ausgebautes Netz aus Bundes-, Landes- und Kreisstraßen sorgt dafür, dass Güntersen bequem mit dem Auto erreicht werden kann. Durch die Lage in der Nähe der Bundesstraße B241 ist das Dorf zudem gut an die wichtigen Verkehrswege der Region angebunden. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Güntersen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Adelebsen, Lödingsen und Eberhausen, die ebenfalls zur Samtgemeinde Adelebsen gehören. Die Stadt Göttingen, ein bedeutendes Kultur- und Wirtschaftszenrtrum Südniedersachsens, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Verkehrstechnisch ist Güntersen durch die Nähe zur Bahnstrecke Göttingen-Ottbergen gut aufgestellt, da der Bahnhof in Adelebsen unter anderem direkte Verbindungen nach Göttingen bietet. Auch die Autobahnen A7 und A38 sind über die Bundesstraßen schnell erreichbar und ergänzen die gute Anbindung des Ortes.
Aktuell leben in Güntersen 6224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37139 Adelebsen Güntersen
In der idyllischen Ortschaft 37139 Adelebsen Güntersen eröffnet sich ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks perfekte Orte zur Entspannung bieten. Besonders beliebt sind die Spazierwege entlang der Leine, die sich hervorragend für Naturfreunde eignen. Für kulturell Interessierte bietet Adelebsen Güntersen eine reiche Geschichte, die bei einem Besuch der örtlichen Kirchen und historischen Gebäude erkundet werden kann. Die regionale Küche kann man in diversen Restaurants und Cafés genießen, welche die Besucher mit herzhaften Gerichten und lokalen Spezialitäten verwöhnen.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Münden wunderbare Möglichkeiten zum Wandern und für Outdoor-Aktivitäten. Familien können den Erlebniswald Uslar besuchen, der mit seinen Kletter- und Spielmöglichkeiten Jung und Alt begeistert. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Adelebsen selbst als auch in den umliegenden Städten wie Göttingen reichlich vorhanden. Hier findet man alles von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, was das Shopping-Herz höher schlagen lässt. Dadurch wird die Gegend nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem lohnenden Ausflugsziel.
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