Immobilie verkaufen in 31855 Aerzen Herkendorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in 31855 Aerzen Herkendorf kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Aerzen Herkendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus, die vielfältige Optionen für interessierte Käufer bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Region beleuchtet, von den Marktbedingungen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31855 Aerzen Herkendorf
- Wohnung verkaufen in 31855 Aerzen Herkendorf
- Grundstück verkaufen in 31855 Aerzen Herkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 31855 Aerzen Herkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31855 Aerzen Herkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31855 Aerzen Herkendorf
Haus verkaufen in 31855 Aerzen Herkendorf
In 31855 Aerzen Herkendorf gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen vor allem klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Fachwerkhäuser, die den besonderen ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie ab. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass Immobilienkäufer in Aerzen Herkendorf attraktive Möglichkeiten finden, die sowohl eine ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Die Wertentwicklung in dieser Region ist stabil, was den Hausverkauf zu einer soliden Investition macht.
Hauspreise in 31855 Aerzen Herkendorf
Die Hauspreise in 31855 Aerzen Herkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31855 Aerzen Herkendorf
Der Wohnungsmarkt in 31855 Aerzen Herkendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Mietwohnungen und kleine Eigentumswohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl für Berufspendler als auch für ältere Menschen attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur machen Immobilien in Aerzen Herkendorf zusätzlich attraktiv. Insgesamt ist der Markt hier von einer soliden Wertstabilität geprägt, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 31855 Aerzen Herkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31855 Aerzen liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31855 Aerzen Herkendorf
In 31855 Aerzen Herkendorf zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz. Die Region mit ihrer idyllischen Lage und Naturverbundenheit zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Suche nach dem passenden Grundstück zu einer Herausforderung macht. Bauliche Entwicklungen sind durchaus präsent, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert werden. Größere Bauvorhaben sind seltener, was den dörflichen Charakter des Ortes erhält. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Herkendorf durch moderate Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist, wodurch Grundstücke zu einem begehrten Gut werden.
Grundstückspreise in 31855 Aerzen Herkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31855 Aerzen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31855 Aerzen Herkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31855 Aerzen Herkendorf
31855 Aerzen Herkendorf liegt in Niedersachsen, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Die kleine Ortschaft bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Naturliebhabern beliebt ist. Das Umland zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturbelassenen Gebieten aus, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aerzen Herkendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das Städtchen Aerzen selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch die größere Stadt Hameln, bekannt für die Rattenfängersage, ist in der Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Pyrmont, mit seinen berühmten Kur- und Heilbädern, sowie das historische Lügde. Die Verkehrsanbindung von Herkendorf ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten verknüpfen. Für Autofahrer steht die Bundesstraße B1 zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Hameln, von wo aus direkter Zugverkehr in Richtung Hannover und weiterer Großstädte besteht.
Aktuell leben in Herkendorf 10570 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31855 Aerzen Herkendorf
31855 Aerzen Herkendorf bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Weserberglands lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere gut ausgestattete Freizeitparks und Erholungsgebiete, die für jedes Alter geeignet sind. Der nahegelegene Staatsforst Herkendorf bietet sich für entspannende Spaziergänge und Beobachtung der heimischen Tierwelt an. Für Shopping-Liebhaber gibt es in Aerzen und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Palette von Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Kunsthandwerken, anbieten.
Die Region rund um Aerzen Herkendorf ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Neben Wander- und Fahrradwegen gibt es eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Golfplätze und Reitställe. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Schloss Schwöbber spannende Einblicke in historische Baukunst und Gartenanlagen. Im Sommer finden zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen und Dorffeste statt, die das gemeinsame Miteinander stärken und für gelungene Abwechslung sorgen. Auch kulinarisch wird einiges geboten: von urigen Gasthäusern, die typisch niedersächsische Spezialitäten servieren, bis hin zu modernen Cafés und Restaurants, die eine internationale Küche anbieten. So sind Erholung und Unterhaltung in Aerzen und Umgebung in jeder Hinsicht garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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