Immobilie verkaufen in 31855 Aerzen Wördeholz
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Das charmante Dorf Wördeholz, Teil der Postleitzahl 31855 Aerzen, bietet eine malerische und begehrte Lage für Immobilienkäufer und -verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Hameln und Hannover aus. Der Immobilienmarkt in Wördeholz erlebt eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Immobilienvielfalt der Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wördeholz beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen, Verkaufsstrategien und wertsteigernden Maßnahmen zu geben, die Ihnen bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31855 Aerzen Wördeholz
- Wohnung verkaufen in 31855 Aerzen Wördeholz
- Grundstück verkaufen in 31855 Aerzen Wördeholz
- Ihr Immobilienmakler in 31855 Aerzen Wördeholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31855 Aerzen Wördeholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31855 Aerzen Wördeholz
Haus verkaufen in 31855 Aerzen Wördeholz
Der Verkauf eines Hauses in 31855 Aerzen Wördeholz kann eine attraktive Option sein, insbesondere weil die Region durch eine Mischung verschiedener Haustypen geprägt ist. In Wördeholz und der umliegenden Gegend finden sich sowohl ältere Fachwerkhäuser, die durch ihren traditionellen Charme bestechen, als auch moderne Einfamilienhäuser, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und einige wenige Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen spiegeln sie jedoch die ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre wider, die für viele Käufer attraktiv ist. Hinzu kommt, dass die Nähe zu größeren Städten wie Hameln und Hannover zusätzliche Kaufanreize bietet, ohne den ländlichen Charme und die Erholung der Region zu verlieren.
Hauspreise in 31855 Aerzen Wördeholz
Die Hauspreise in 31855 Aerzen Wördeholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31855 Aerzen Wördeholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 31855 Aerzen Wördeholz zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere geprägt durch die landschaftliche Attraktivität und die angenehme Lebensqualität der ländlichen Umgebung. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, die zugleich den Charme traditioneller Bauweise beibehalten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil oder Balkon werden häufig bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Ein weiterer Aspekt, der bei Käufern häufig auf Interesse stößt, ist die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, die in dieser Region zahlreich vorhanden sind. Die Präsenz von familienfreundlichen Einrichtungen und guter Anbindung an städtische Zentren zieht ebenfalls viele Wohnungssuchende an, was den Wohnungsmarkt in Aerzen Wördeholz lebendig und attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 31855 Aerzen Wördeholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31855 Aerzen liegt bei 1707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31855 Aerzen Wördeholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31855 Aerzen Wördeholz zeigt eine steigende Tendenz, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der attraktiven Nähe zu urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder in privatem Besitz sind. In der Region wird moderat gebaut; neue Bauprojekte sind eher selten, was den Reiz der Gegend als ruhigen Wohnort unterstreicht. Trotzdem investieren einige Bauträger in kleinere Neubauprojekte, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und attraktive Wohnnischen zu schaffen.
Grundstückspreise in 31855 Aerzen Wördeholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31855 Aerzen liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31855 Aerzen Wördeholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31855 Aerzen Wördeholz
31855 Aerzen Wördeholz befindet sich im Weserbergland in Niedersachsen und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer naturnahen Landschaft. Das Dorf ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die Ruhe und Erholung bieten. Die Landschaft wird durchzogen von kleinen Wegen und idyllischen Pfaden, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Aufgrund seiner Lage bietet Wördeholz gleichzeitig Abgeschiedenheit und eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe zu 31855 Aerzen Wördeholz liegen unter anderem die Städte Hameln, Bad Pyrmont und Hessisch Oldendorf. Hameln, bekannt für seine Rattenfängersage, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten. Bad Pyrmont, ungefähr 10 Kilometer entfernt, ist als Kurstadt bekannt und besticht durch seine herrlichen Parkanlagen und Thermalquellen. Die Verkehrsanbindung von Wördeholz ist gut; das Dorf ist über kleinere Nebenstraßen mit den Bundesstraßen B1 und B83 verbunden, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Hameln und Bad Pyrmont bieten. Hierdurch ist auch eine weiterführende Reise in die größeren Städte der Region problemlos möglich.
Aktuell leben in Wördeholz 10570 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31855 Aerzen Wördeholz
Im malerischen Ortsteil Wördeholz der Gemeinde Aerzen mit der Postleitzahl 31855 finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse zu genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während diverse Naherholungsgebiete und Parks ideale Orte für Entspannung bieten. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden, darunter alte Fachwerkhäuser und traditionelle Mühlen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Umgebung von Aerzen, besonders im benachbarten Hameln, gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt das Weserbergland zu naturverbundenen Aktivitäten wie Wandern, Kanufahren und Klettern ein. Das Rattenfänger-Museum in Hameln bietet kulturelle Einblicke und ist ein Muss für Geschichtsbegeisterte. Für Shoppingbegeisterte bieten sich die charmanten Fachgeschäfte in der historischen Altstadt von Hameln an, aber auch moderne Einkaufszentren wie das StadtGalerie Einkaufszentrum. Somit ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung und Erholung vorhanden.
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