Immobilie verkaufen in 31061 Alfeld Gem Freden
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Der Immobilienmarkt in der Region 31061 Alfeld (Leine), die zur Samtgemeinde Freden gehört, zeigt eine dynamische Entwicklung. Dank der attraktiven Lage im Grünen und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Hannover und Göttingen, gewinnen Immobilien in dieser Gegend zunehmend an Wert. Sowohl Familien als auch Investoren interessieren sich verstärkt für die Region, wodurch sich vielfältige Verkaufschancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 31061 Alfeld (Leine) zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen reibungslosen und profitablen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31061 Alfeld Gem Freden
- Wohnung verkaufen in 31061 Alfeld Gem Freden
- Grundstück verkaufen in 31061 Alfeld Gem Freden
- Ihr Immobilienmakler in 31061 Alfeld Gem Freden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31061 Alfeld Gem Freden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31061 Alfeld Gem Freden
Haus verkaufen in 31061 Alfeld Gem Freden
In der malerischen Region von 31061 Alfeld Gem Freden finden sich eine Vielzahl an Haustypen, die von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die traditionsreiche Geschichte sowie die zeitgemäßen Wohnbedürfnisse wider. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Preisspanne, die von der Art des Hauses, dessen Zustand und der genauen Lage abhängt. Während historische Fachwerkhäuser durch ihre einzigartige Bauweise und oft zentralen Standorte wertgeschätzt werden, punkten moderne Einfamilienhäuser mit ihrer Ausstattung und Energieeffizienz. Besonders familienfreundlich sind die großzügigen Mehrfamilienhäuser, die mit zusätzlichen Wohneinheiten Investment-Potenzial bieten. Die Preise variieren demnach stark, ermöglichen jedoch sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Alfeld Gem Freden.
Hauspreise in 31061 Alfeld Gem Freden
Die Hauspreise in 31061 Alfeld Gem Freden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31061 Alfeld Gem Freden
Der Wohnungsmarkt in der Region 31061 Alfeld Gem Freden zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei vor allem gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Hildesheim und Hannover bietet. Besonders attraktiv sind 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie genügend Platz für Familieneinheiten bieten und durch Außenflächen zusätzlichen Mehrwert schaffen. Sanierte Altbauwohnungen mit charakteristischen Elementen wie hohen Decken und großen Fenstern finden ebenfalls großen Anklang. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, ihre Immobilie gut in Schuss zu halten und modernisierungsbedürftige Wohnungen vor dem Verkauf aufzuwerten, um auf dem Markt wettbewerbsfähig zu bleiben und einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 31061 Alfeld Gem Freden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31061 Alfeld liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31061 Alfeld Gem Freden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31061 Alfeld Gem Freden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Hannover zurückzuführen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was in Verbindung mit der steigenden Nachfrage zu höheren Preisen und intensiveren Wettbewerbsbedingungen führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Gebäude entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region wider und trägt zur kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke bei. Investoren und Bauherren schätzen zudem die naturnahe Umgebung sowie die gut ausgebaute Infrastruktur, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 31061 Alfeld Gem Freden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31061 Alfeld liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31061 Alfeld Gem Freden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31061 Alfeld Gem Freden
Die Ortschaft 31061 Alfeld Gem Freden liegt malerisch eingebettet in der Region Leinebergland im südlichen Niedersachsen. Die Stadt Alfeld ist ein bedeutender Teil dieser Gemeinde und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und gut erhaltene Fachwerkarchitektur aus. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Die Nähe zum Leine-Fluss rundet das landschaftliche Gesamtbild harmonisch ab.
Im unmittelbaren Umkreis von 31061 Alfeld Gem Freden befinden sich einige kleinere Städte und Dörfer wie Duingen, Freden, und Delligsen. Größere Städte in der nahen Umgebung sind Hildesheim, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Göttingen, das rund 50 Kilometer südlich entfernt ist. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, mit dem Anschluss an die Bundesstraßen B3 und B64, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof in Alfeld, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Die gute infrastrukturelle Anbindung sorgt dafür, dass Alfeld Gem Freden trotz ihrer ländlichen Lage bequem erreichbar ist.
Aktuell leben in Gem Freden 4669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31061 Alfeld Gem Freden
In der malerischen Region 31061 Alfeld in der Gemeinde Freden, Niedersachsen, finden Einheimische und Besucher ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und idyllischen Wanderwegen, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der nahegelegene Leineberglandpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein, während Sportbegeisterte eine Vielzahl an Vereinen und Sporteinrichtungen finden können. Zusätzlich bietet die Gemeinde Freden verschiedene Einkaufsoptionen, von gut sortierten Supermärkten bis zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region Alfeld und Freden bieten eine hohe Lebensqualität durch vielfältige Freizeitaktivitäten und beeindruckende Naturerlebnisse. Beispiele hierfür sind das Schwimmen und Relaxen im örtlichen Freibad, der Besuch des Stiftshügels mit seiner historischen Kirche sowie die Erkundung der mittelalterlich anmutenden Altstadt von Alfeld. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Post. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie verschiedene Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
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