Immobilie verkaufen in 26605 Aurich Wallinghausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 26605 Aurich Wallinghausen, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26605 Aurich Wallinghausen kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Region im Herzen Ostfrieslands verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, angetrieben durch ihre idyllische Landschaft, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Eigentümer haben hier sowohl die Chance, attraktive Erlöse zu erzielen, als auch potenzielle Käufer durch die besonderen Vorzüge der Gegend zu überzeugen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Aurich Wallinghausen zusammengefasst und erste Schritte für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt bestimmen und wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26605 Aurich Wallinghausen
- Wohnung verkaufen in 26605 Aurich Wallinghausen
- Grundstück verkaufen in 26605 Aurich Wallinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 26605 Aurich Wallinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26605 Aurich Wallinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26605 Aurich Wallinghausen
Haus verkaufen in 26605 Aurich Wallinghausen
Das Haus verkaufen in 26605 Aurich Wallinghausen erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In Wallinghausen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Bungalows, die das charakteristische Bild der Region prägen. Auch traditionelle Friesenhäuser mit Reetdächern sind hin und wieder anzutreffen, was den ländlichen Charme unterstreicht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Neubauten und modernisierte Gebäude tendenziell höhere Preise erzielen als ältere Objekte. Daher ist eine sorgfältige Marktanalyse und eine realistische Bewertung entscheidend, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 26605 Aurich Wallinghausen
Die Hauspreise in 26605 Aurich Wallinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurich Wallinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 26605 Aurich Wallinghausen
Der Verkauf einer Wohnung in 26605 Aurich Wallinghausen kann sich als äußerst lukratives Unterfangen erweisen, weil der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine hohe Nachfrage erfährt. Besonders beliebt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Ein weiteres Plus sind zentrale oder verkehrsgünstige Lagen, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen sicherstellen. Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und dadurch ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler ziehen auch häufig größere Wohnungen in einer ruhigen Wohngegend in Betracht, die neben genügend Wohnfläche auch über angrenzende Grünflächen verfügen. Ein Verkauf in dieser aufstrebenden Region verspricht daher nicht nur eine schnelle Vermittlung, sondern auch attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 26605 Aurich Wallinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26605 Aurich liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aurich Wallinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 26605 Aurich Wallinghausen
In 26605 Aurich Wallinghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was sich teilweise durch die attraktive Lage in Ostfriesland und die gute Infrastruktur erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung festgelegt sind. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind Teil des städtischen Wachstums, was die Marktlage für Grundstückseigentümer durchaus interessant macht, da dies die Attraktivität und den Wert der Grundstücke positiv beeinflussen kann. Bauwillige schätzen zudem die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was der Region zusätzlichen Wert verleiht.
Grundstückspreise in 26605 Aurich Wallinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26605 Aurich liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26605 Aurich Wallinghausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aurich Wallinghausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26605 Aurich Wallinghausen
Aurich Wallinghausen liegt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum niedersächsischen Landkreis Aurich. Diese Region ist geprägt von ihrer ländlichen Struktur und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was Wallinghausen zu einem attraktiven Ort macht. Die B210 führt direkt durch Aurich und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zusätzlich verlaufen mehrere gut gepflegte Landstraßen durch den Ort und verbinden ihn optimal mit dem Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurich Wallinghausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Emden, Leer und Wittmund. Emden ist etwa 30 Kilometer von Aurich entfernt und bietet einen wichtigen Hafen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Leer liegt rund 40 Kilometer südlich und ist bekannt für seine historische Altstadt. Wittmund befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich und ist ein beliebter Ausgangspunkt zur Nordseeküste. Die Verkehrsanbindung in Wallinghausen profitiert zudem von einem gut ausgebauten Busnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Wallinghausen 42970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26605 Aurich Wallinghausen
Die Region 26605 Aurich Wallinghausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der landschaftlich reizvollen Umgebung laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, wobei sich besonders das Naherholungsgebiet um den Auricher Hafen und das Ihler Meer großer Beliebtheit erfreut. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten bereitstellen.
Abseits der sportlichen Betätigung bieten das Einkaufszentrum Carolinenhof und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte in der Auricher Innenstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wo Besucher sowohl lokale Produkte als auch internationale Marken finden können. Besonderer Anziehungspunkt sind auch die regelmäßig stattfindenden Märkte und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung