Immobilie verkaufen in 21730 Balje Breitendeich
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Das idyllische Balje Breitendeich in der Gemeinde 21730 bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser bezaubernden Region ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, historischen Bauernhöfen und weitläufigen Grundstücken. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend zeigt einen konstanten Aufwärtstrend, bedingt durch die steigende Attraktivität für Familien und Naturfreunde.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Balje Breitendeich achten sollten, um den optimalen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer von den Vorzügen dieser Region zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21730 Balje Breitendeich
- Wohnung verkaufen in 21730 Balje Breitendeich
- Grundstück verkaufen in 21730 Balje Breitendeich
- Ihr Immobilienmakler in 21730 Balje Breitendeich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21730 Balje Breitendeich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21730 Balje Breitendeich
Haus verkaufen in 21730 Balje Breitendeich
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 21730 Balje Breitendeich erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend, die von einer reizvollen Mischung aus Natur und Ruhe geprägt ist, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhöfe. Zudem sind auch einige moderne Neubauten mit größeren Grundstücken zu sehen, die eine zeitgemäße Wohnkultur in naturnaher Umgebung bieten. Die Preise für Häuser in Balje Breitendeich variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, zeigen jedoch eine bemerkenswerte Stabilität durch die hohe Nachfrage nach Immobilien im Grünen. Interessenten schätzen besonders den hohen Freizeitwert und die exzellente Lebensqualität, die diese Region aufgrund ihrer Naturnähe bietet.
Hauspreise in 21730 Balje Breitendeich
Die Hauspreise in 21730 Balje Breitendeich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Balje Breitendeich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21730 Balje Breitendeich
Der Wohnungsmarkt in 21730 Balje Breitendeich zeichnet sich vor allem durch eine ruhige, ländliche Lage mit viel natürlicher Umgebung aus, was insbesondere bei Käufern beliebt ist, die den Trubel der Stadt meiden möchten. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser oder Wohnungen mit Garten besonders begehrt, da sie den Bewohnern den gewünschten Freiraum und die Nähe zur Natur bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten finden ebenfalls großen Anklang bei Interessenten. Durch die idyllische Landschaft und die Nähe zur Elbe profitieren Bewohner zudem von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität der Immobilien in Balje Breitendeich weiter steigert.
Wohnungspreise in 21730 Balje Breitendeich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21730 Balje liegt bei 2742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21730 Balje Breitendeich
Der Verkauf eines Grundstücks in 21730 Balje Breitendeich kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von großem Interesse sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre ruhige Lage besticht, ist momentan verhältnismäßig hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Ort zum Leben oder um Ferienimmobilien zu bauen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt für verfügbare Flächen attraktiver macht und potenziell für steigende Preise sorgt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Größere Bauprojekte sind selten, was dazu beiträgt, den ländlichen Charme und die besondere Atmosphäre von Balje Breitendeich zu bewahren.
Grundstückspreise in 21730 Balje Breitendeich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21730 Balje liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21730 Balje Breitendeich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21730 Balje Breitendeich
Balje Breitendeich, mit der Postleitzahl 21730, liegt im niedersächsischen Landkreis Stade und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Geografisch gesehen, befindet sich Balje Breitendeich in der Elbmarsch, südlich der Elbe und ist geprägt von einer ländlichen Umgebung sowie weiten Marschlandschaften. Der Ort zeichnet sich durch ein ruhiges, dörfliches Ambiente und eine enge Gemeinschaft aus, was ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Balje Breitendeich liegen kleinere Orte wie Balje, Freiburg/Elbe und Wischhafen. Diese Ortschaften sind geprägt von einer landwirtschaftlichen Struktur und bieten verschiedene lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgrößere Stadt in der Umgebung ist Stade, etwa 30 Kilometer südlich gelegen und gut mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über Landstraßen, wobei die L111 und die L113 die wichtigsten Verbindungen darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt verfügbar, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität vor Ort von Vorteil ist. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem Fährverbindungen, beispielsweise von Wischhafen nach Glückstadt auf der anderen Elbseite, was zusätzlich attraktive Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Breitendeich 959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21730 Balje Breitendeich
Die Region 21730 Balje Breitendeich bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Naturfreunde können die malerische Landschaft des Alten Landes erkunden, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Naturschutzgebieten und an der Elbe ruhige Plätze zum Entspannen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und regionale Hofläden, die frische Produkte aus der Region anbieten.
In der weiteren Umgebung befinden sich zusätzliche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Natureum Niederelbe Besucher ein, die Natur in interaktiven Ausstellungen und auf Naturlehrpfaden zu erleben. Die Stadt Cuxhaven mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und dem berühmten Wattenmeer ist ebenfalls gut erreichbar. Zudem bieten zahlreiche kleine Ortschaften im Alten Land saisonale Märkte, Hofcafés und regionale Spezialitäten für ein besonderes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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