Immobilie verkaufen in 21730 Balje Eggerkamp
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Der Verkauf einer Immobilie in 21730 Balje Eggerkamp erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niedersachsen ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Lebensweise, was sie sowohl für Eigenheimbesitzer als auch Investoren attraktiv macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot ist Balje Eggerkamp ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden wir uns dem Immobilienmarkt in Balje Eggerkamp widmen, die Besonderheiten der Region beleuchten und wertvolle Tipps für Verkäufer geben, um den besten Preis und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21730 Balje Eggerkamp
Wer in 21730 Balje Eggerkamp ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine Region mit einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen einstellen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oftmals großzügige Grundstücke bieten und dadurch besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind. In den letzten Jahren sind zudem vermehrt modernisierte Altbauten sowie einige Neubauten entstanden, die den traditionellen Charme der Region mit moderner Wohnkultur verbinden. Die Immobilienpreise in Balje Eggerkamp variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Während gut erhaltene oder sanierte Objekte in idyllischen Lagen höhere Werte erzielen, sind renovierungsbedürftige Häuser deutlich günstiger zu erwerben. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage im höheren Bereich angesiedelt sind.
Hauspreise in 21730 Balje Eggerkamp
Die Hauspreise in 21730 Balje Eggerkamp sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21730 Balje Eggerkamp
Der Wohnungsmarkt in 21730 Balje Eggerkamp ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die sowohl einheimische Bewohner als auch Zuziehende anspricht. Besonders begehrt sind hier charmante Altbauwohnungen und modernisierte Objekte, die durch ihren rustikalen Charakter und weitläufige Grundstücke überzeugen. Der Markt ist relativ überschaubar, was bedeutet, dass Immobilien, die den Bedürfnissen der Käufer entsprechen, häufig schnell einen neuen Eigentümer finden. Trotz der ruhigen Lage ist die Nachfrage konstant, insbesondere von Familien und Paaren, die die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität schätzen. Sanierte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz sind besonders gefragt, da sie den optimalen Mix aus Tradition und zeitgemäßem Komfort bieten.
Wohnungspreise in 21730 Balje Eggerkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21730 Balje liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21730 Balje Eggerkamp
Der Verkauf eines Grundstücks in 21730 Balje Eggerkamp erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region tendenziell moderat ist. In letzter Zeit zeigt sich jedoch ein wachsendes Interesse an ländlichen Gebieten, besonders seit der verstärkten Suche nach ruhigeren Wohnorten abseits städtischer Ballungsräume. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, aber im Allgemeinen ist es ausreichend, um die aktuelle Nachfrage zu decken. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, jedoch überschaubar, was den Vorteil bietet, dass neu Hinzukommende auf eine noch weitgehend unberührte Landschaft treffen. Zukünftige Entwicklungen und die Verfügbarkeit von Bauland können das Interesse weiter steigern, insbesondere wenn zusätzliche Infrastrukturprojekte gestartet werden.
Grundstückspreise in 21730 Balje Eggerkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21730 Balje liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21730 Balje Eggerkamp
Der Ortsteil Eggerkamp liegt im westlichen Teil der Gemeinde Balje im Landkreis Stade in Niedersachsen. Geprägt von der malerischen Natur der Nordseeküste und den weitläufigen Marschenlandschaften ist die Gegend besonders interessant für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Balje Eggerkamp befindet sich in der Nähe des Elbeufers, was der Region einen einzigartigen maritimen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist ländlich, jedoch gut erreichbar über die Bundesstraße B495, die durch die Gegend führt und eine Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrswegen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Balje Eggerkamp finden sich kleinere, charmante Dörfer und Städte wie Freiburg/Elbe, Wischhafen und Cadenberge. Diese Orte sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar und bieten grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cuxhaven, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt und weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und einen Bahnhof mit Anschluss an das deutsche Bahnnetz bietet. Die ländliche Struktur der Region bedeutet, dass öffentliche Verkehrsmittel eher spärlich sind, jedoch sichern Busverbindungen und Regionalzüge eine angenehme Erreichbarkeit der Umgebung.
Aktuell leben in Eggerkamp 959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21730 Balje Eggerkamp
Balje Eggerkamp, gelegen in der Region 21730, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Nähe zur Elbmarsch und das beeindruckende Naturreservat Kehdinger Land bieten zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge, Radfahren und Vogelbeobachtungen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Kirchen und charmante Bauernhäuser zu erkunden, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region gewähren. Lokale Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen. Ergänzend dazu gibt es kleinere Geschäfte und Boutiquen, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu einzigartigen Handwerksprodukten anbieten.
In der weiteren Region bieten Städte wie Stade und Cuxhaven zusätzliche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in Stade den malerischen Hansehafen und die historische Altstadt besichtigen. In Cuxhaven locken hingegen die langen Strände und das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, um ausgiebige Strandspaziergänge oder Wattwanderungen zu unternehmen. Beide Städte bieten zudem eine vielfältige Auswahl an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Wochenmärkte, Open-Air-Konzerte und Theateraufführungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und tragen zur Lebensqualität und Attraktivität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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