Immobilie verkaufen in 21730 Balje Baljerdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21730 Balje Baljerdorf kann sowohl spannende Chancen als auch spezielle Herausforderungen mit sich bringen. In dieser ländlich geprägten Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, besteht eine durchaus stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Käufer sind oft Familien und Naturliebhaber, die den idyllischen Charme und die gute Erreichbarkeit von Nord- und Ostsee schätzen.
In dieser Einleitung werden wir auf die aktuellen Markttrends eingehen, wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf geben und spezifische Besonderheiten des Immobilienmarktes in Balje Baljerdorf beleuchten. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21730 Balje Baljerdorf
- Wohnung verkaufen in 21730 Balje Baljerdorf
- Grundstück verkaufen in 21730 Balje Baljerdorf
- Ihr Immobilienmakler in 21730 Balje Baljerdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21730 Balje Baljerdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21730 Balje Baljerdorf
Haus verkaufen in 21730 Balje Baljerdorf
In der malerischen Region von 21730 Balje Baljerdorf findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den charmanten Charakter des Dorfes unterstreichen. Typisch sind hier vor allem traditionelle Bauernhäuser, die durch ihre historische Architektur und großzügigen Grundstücke beeindrucken. Daneben gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und hin und wieder stilvolle Bungalows, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Die Preise für Häuser in Balje Baljerdorf variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Dennoch spiegelt sich in den Preisen die Attraktivität der Region wider, die geprägt ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, dennoch aber eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet.
Hauspreise in 21730 Balje Baljerdorf
Die Hauspreise in 21730 Balje Baljerdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Balje Baljerdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21730 Balje Baljerdorf
Der Wohnungsmarkt in 21730 Balje Baljerdorf zeigt sich als beständig und ruhig, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren leicht zugenommen hat. Besonders begehrt sind hierbei Ein- und Zweifamilienhäuser sowie modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charakter und ihre charmante Bauweise bestechen. Durch die ländliche Lage und die Nähe zur Natur sind vor allem Objekte mit großem Grundstück und Garten populär, was Familien und ruhesuchende Paare gleichermaßen anzieht. Die guten Anbindungen an umliegende Städte sowie die naturnahe Umgebung machen Balje Baljerdorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten.
Wohnungspreise in 21730 Balje Baljerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21730 Balje liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21730 Balje Baljerdorf
In der Region 21730 Balje Baljerdorf zeigt sich eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die ländliche Lage und die damit verbundenen naturnahen Lebensbedingungen viele Käufer anzieht, während das verfügbare Bauland nicht stark erweitert wird. Derzeit verzeichnet die Region keine großen Bauprojekte, was dazu führt, dass Neuanschaffungen oft von kleineren, individuellen Bauvorhaben dominiert werden. Diese Tendenz macht den Grundstücksmarkt in Balje Baljerdorf zu einer begehrten, aber auch wettbewerbsintensiven Adresse, wobei die Preise stabil bleiben.
Grundstückspreise in 21730 Balje Baljerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21730 Balje liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21730 Balje Baljerdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21730 Balje Baljerdorf
Die Gemeinde Balje im Ortsteil Baljerdorf liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch die Nahe der Elbe geprägt ist, bietet Baljerdorf eine idyllische Kulisse mit weiten Feldern und grünen Wiesen. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung einladen. Besonders reizvoll sind die Deichlandschaften und die reiche Tierwelt, die hier beobachtet werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Baljerdorf liegen die Städte und Orte Freiburg/Elbe, Wischhafen und Osten, die durch ihre Nähe zur Elbe charakteristisch sind. Auch der Ort Cadenberge ist nicht weit entfernt und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Baljerdorf gestaltet sich hauptsächlich über Landstraßen, die eine rasche Verbindung zur Bundesstraße B73 ermöglichen, welche wiederum die Anbindung an größere Städte wie Stade und Cuxhaven sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher spärlich, sodass ein eigenes Fahrzeug für flexible Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Baljerdorf 959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21730 Balje Baljerdorf
Der Ortsteil Baljerdorf in der Gemeinde Balje mit der Postleitzahl 21730 bietet trotz seiner ländlichen Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Elbmarsch, lädt das Areal zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang malerischer Deiche und durch die unberührte Natur ein. Vogelbeobachter finden hier im beiliegenden Naturschutzgebiet ein wahres Paradies, da zahlreiche seltene Arten aus nächster Nähe bestaunt werden können. Für kulturell Interessierte bieten umliegende Museen und historische Stätten einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen. Auch für den Alltagsbedarf ist gesorgt; kleinere Geschäfte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte an, während größere Geschäfte in den nahegelegenen Städten Stade oder Otterndorf schnell erreichbar sind und ein umfangreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen.
In der Region rund um Baljerdorf bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die Wingst, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt mit ihrem Wildpark, dem Zoo in der Wingst und etlichen Wanderwegen zum Entspannen und Erleben ein. Für Wassersportler und Angelfreunde ist die Oste und die nahegelegene Elbe ein wahres Eldorado. Auf der Elbinsel Krautsand lassen sich entspannte Tage am Strand verbringen, während Geschichtsinteressierte im Natureum Niederelbe mehr über die Natur- und Kulturgeschichte der Region erfahren können. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Freiburg/Elbe und Cuxhaven zur Verfügung, die sowohl durch eine gute Verkehrsanbindung als auch durch ihre umfangreichen Ladenangebote bestechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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