Immobilie verkaufen in 49626 Berge Anten
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Der Verkauf einer Immobilie in 49626 Berge Anten kann eine lukrative Gelegenheit sein, da sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise auszeichnet. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Emsland profitiert von ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Aktuelle Markttrends zeigen eine positive Preisentwicklung, was für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen des Immobilienverkaufs in 49626 Berge Anten erläutert und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49626 Berge Anten
Beim Hausverkauf in 49626 Berge Anten bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl modernen als auch traditionellen Architekturstilen entsprechen. Zusätzlich gibt es zahlreiche ältere Bauernhäuser, die oftmals aufwändig saniert wurden und einen besonderen Charme versprühen. Auch Neubauten und Reihenhäuser sind in den letzten Jahren vermehrt entstanden und ergänzen das Immobilienangebot. Die Preise für Häuser in 49626 Berge Anten variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Alter und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in diesem Gebiet zurückzuführen ist.
Hauspreise in 49626 Berge Anten
Die Hauspreise in 49626 Berge Anten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49626 Berge Anten
Der Verkauf einer Wohnung in 49626 Berge Anten erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts, der sich durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. In dieser eher ländlichen Region sind besonders Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und modernen Ausstattungen sehr begehrt, da viele Käufer die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Ein zentraler Faktor, der den Markt beeinflusst, ist die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück und Rheine, die eine attraktive Pendeldistanz bieten. Daher sind gut gepflegte Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und zeitgemäßem Komfort besonders gefragt.
Wohnungspreise in 49626 Berge Anten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49626 Berge liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49626 Berge Anten
Der Verkauf eines Grundstücks in 49626 Berge Anten bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus meist auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Potenzielle Käufer sollten überlegt handeln und gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um den besten Wert für ihr Grundstück zu erzielen.
Grundstückspreise in 49626 Berge Anten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49626 Berge liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49626 Berge Anten
Berge Anten, mit der Postleitzahl 49626, besticht durch seine ländliche Idylle und seine geographische Lage im westlichen Niedersachsen. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische natürliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Das beschauliche Dorf strahlt eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, weitab vom hektischen städtischen Treiben.
Im unmittelbaren Umkreis von 49626 Berge Anten befinden sich mehrere Kleinstädte und Dörfer, darunter die Städte Fürstenau, Bippen und Ankum, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Berge Anten ist überwiegend durch regionale Straßen geprägt, die Anbindung an größere Städte wie Osnabrück wird durch gut ausgebaute Landstraßen und Autobahnen erleichtert. Die nächste Autobahn, die A1, kann innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Anten 3617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49626 Berge Anten
In der Region 49626 Berge Anten gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Hier kann man an den zahlreichen Wald- und Feldwegen entlang schlendern und die Vielfalt der Flora und Fauna beobachten. Zudem bieten sich die idyllischen Seen und Flüsse der Umgebung für entspannte Stunden am Wasser oder zum Angeln an. Ein weiteres Highlight sind die gepflegten Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick eignen. Wer es lieber etwas sportlicher mag, findet in der Region gut ausgestattete Sportanlagen und Fitnessstudios, in denen man sich auspowern und aktiv bleiben kann.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 49626 Berge Anten ebenfalls reichlich vorhanden. In den örtlichen Geschäften und Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Haushaltswaren. Besonders empfehlenswert sind die hofeigenen Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Hier kann man nicht nur frische und hochwertige Lebensmittel von lokalen Erzeugern erwerben, sondern auch einen Einblick in die traditionelle Landwirtschaft der Region gewinnen. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen im näheren Umkreis größere Einkaufskomplexe und Einkaufszentren zur Verfügung, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieeinrichtungen zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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