Immobilie verkaufen in 49626 Berge Dalvers
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten ländlichen Gemeinde Berge Dalvers, 49626, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Herausforderungen. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück, erlebt diese Region derzeit eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Das Interesse an ländlichen Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität ist hier besonders ausgeprägt.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes als auch wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Berge Dalvers beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die richtigen Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49626 Berge Dalvers
Der Verkauf eines Hauses in 49626 Berge Dalvers kann ein umfangreicher und detaillierter Prozess sein, der von der Kenntnis der lokalen Marktdynamik und dem Angebot verschiedener Haustypen abhängt. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie klassische Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren erheblich und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. Generell hat der Immobilienmarkt in Berge Dalvers in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, die sich in steigenden Preisen und einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum niederschlägt. Ein gut geplantes Vorgehen beim Verkauf kann Ihnen helfen, einen fairen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 49626 Berge Dalvers
Die Hauspreise in 49626 Berge Dalvers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49626 Berge Dalvers
Der Wohnungsverkauf in 49626 Berge Dalvers gestaltet sich im Jahr 2023 als vielversprechende Gelegenheit aufgrund der stabilen Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt. Besonders gefragt sind hierbei Eigentumswohnungen in guter und ruhiger Lage, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine solide Bauweise auszeichnen. Familien und junge Paare bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Senioren und Singles oft nach kleineren, barrierefreien Einheiten suchen. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung – erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region. Investoren schätzen die hohe Lebensqualität und das Potenzial der Gegend als langfristig sicherer Investitionsstandort.
Wohnungspreise in 49626 Berge Dalvers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49626 Berge liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49626 Berge Dalvers
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 49626 Berge Dalvers unterliegt derzeit einer moderaten Nachfrage. Viele Interessenten, die vor allem ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen, betrachten diese Gegend als attraktive Option. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich bei Berge Dalvers um eine kleinere und ruhigere Gemeinde handelt, die noch stark von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Der Bauboom, der in vielen städtischen Gebieten zu beobachten ist, bleibt in Berge Dalvers überschaubar. Es gibt gelegentliche Neubauprojekte, doch die Bautätigkeit konzentriert sich hier hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und vereinzelt auf kleinere Wohnbauprojekte. Wegen der Nachfrage und des begrenzten Angebots sollten potenzielle Verkäufer die Marktentwicklung sorgfältig beobachten, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf ihres Grundstücks zu finden.
Grundstückspreise in 49626 Berge Dalvers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49626 Berge liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49626 Berge Dalvers
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49626 Berge Dalvers
49626 Berge Dalvers befindet sich in einer ländlichen Region im Westen Deutschlands, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern und bewaldeten Flächen geprägt ist. Der Ortsteil Dalvers liegt dabei geografisch im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität, was es besonders attraktiv für Ruhesuchende macht. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Berge Dalvers liegen Städte und Orte wie Quakenbrück, Fürstenau und Bersenbrück, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Dalvers ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B68 verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Osnabrück und Bremen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, die eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Ausflügler die Vorteile des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Dalvers 3617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49626 Berge Dalvers
In 49626 Berge Dalvers finden Einheimische und Besucher ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ergänzt durch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen ideal für Picknicks und entspannte Nachmittage im Freien sind. Sportbegeisterte können in örtlichen Sportvereinen oder auf den nahegelegenen Tennis- und Fußballplätzen aktiv werden. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der näheren Umgebung bieten Orte wie Haselünne und Meppen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Haselünner See zu Wassersportarten und Erholung am Wasser ein, während in Meppen das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés erkundet werden kann. Ebenfalls erwähnenswert sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die beeindruckende Natur des Emslands führen. Shopping-Begeisterte finden in den größeren Städten der Region, wie Lingen, ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren. So gibt es in der gesamten Region vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit spannend und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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