Immobilie verkaufen in 27804 Berne Hekeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 27804 Berne Hekeln erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Weser, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht. Berne Hekeln bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und modernen Neubauten, wobei die Nachfrage kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Berne Hekeln zu berücksichtigen sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die typischen Anforderungen potenzieller Käufer dieser Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27804 Berne Hekeln
Das Haus zu verkaufen in 27804 Berne Hekeln erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows und moderne Reihenhäuser, die das typische idyllische Bild der niedersächsischen Gemeinschaft abrunden. In Berne Hekeln sind Immobilienpreise von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Wohnfläche abhängig. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sein kann. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, was die Region zu einem lukrativen Umfeld für den Immobilienverkauf macht.
Hauspreise in 27804 Berne Hekeln
Die Hauspreise in 27804 Berne Hekeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27804 Berne Hekeln
Der Wohnungsmarkt in 27804 Berne Hekeln zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Idylle bei gleichzeitiger Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer Größe zwischen 60 und 100 Quadratmetern. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Raum zur Erholung bieten. Nachfrage besteht zudem für Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Da Berne Hekeln eine attraktive Mischung aus Natur und städtischer Nähe bietet, suchen viele Interessenten einen Rückzugsort, der dennoch bequem erreichbar ist.
Wohnungspreise in 27804 Berne Hekeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27804 Berne liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27804 Berne Hekeln
In der Region 27804 Berne Hekeln zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Privatpersonen und kleineren Investoren ausgeht, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivitäten sind dennoch in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhigere Umgebung dem städtischen Leben vorziehen und sich ein Eigenheim in der Region wünschen. Besonders beliebt sind Parzellen, die eine gute Anbindung ins nahegelegene Bremen bieten, wodurch diese Grundstücke oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 27804 Berne Hekeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27804 Berne liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27804 Berne Hekeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27804 Berne Hekeln
27804 Berne Hekeln liegt in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend in Niedersachsen. Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Wesermarsch, eingebettet in eine flache Marschlandschaft, die typisch für die Region ist. Hekeln profitiert von seiner idyllischen Lage nahe der Weser, was Naturfreunden und Ruhesuchenden besonders zugutekommt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und einer durchweg grünen Umgebung, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Berne Hekeln liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Elsfleth, Lemwerder und Brake, die alle im Umkreis von etwa 15 Kilometern liegen. Größere Städte wie Oldenburg und Bremen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Die Bundesstraße B212 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Norden und Süden. Zudem sind der Bahnhof von Berne und nahegelegene Fährverbindungen über die Weser praktische Optionen für den Personenverkehr. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Hekeln 6864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27804 Berne Hekeln
Im bezaubernden Ortsteil Hekeln der Stadt Berne, der die Postleitzahl 27804 trägt, finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die ruhige, idyllische Landschaft rund um Hekeln lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region entdecken kann. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten zudem ideale Plätze für entspannende Stunden im Freien oder zum Picknicken mit der Familie. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, wie lokale Sportvereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen anbieten. Für Shopping-Liebhaber bieten sich in Hekeln diverse kleinere Geschäfte und Boutiquen an, die ein breites Sortiment an Waren und regionalen Produkten führen. Wochenmärkte und Bauernläden ermöglichen es, frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
In der umliegenden Region erweitern sich die Freizeitmöglichkeiten noch weiter. Beispielsweise kann man im nahen Bremerhaven das beeindruckende Klimahaus besuchen oder eine Tour durch den historischen Hafen unternehmen. Wer es lieber sportlich mag, kann die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Wesermarsch erkunden, die oft an malerischen Flussläufen und Wäldern vorbeiführen. Für den Einkaufsbummel bieten sich besonders die lebhaften Einkaufsstraßen und Einkaufszentren in Oldenburg und Bremen an, wo neben großen Kaufhäusern auch zahlreiche Fachgeschäfte und gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Die Küste der Nordsee ist ebenfalls nicht weit entfernt und ideal für einen Kurztrip ans Meer, bei dem man frische Seeluft schnuppern und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen kann. So bietet die Region rund um Hekeln ein vielseitiges Angebot, das sowohl Entspannung als auch Abwechslung und Unterhaltung für jeden Geschmack bereithält.
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