Immobilie verkaufen in 27804 Berne Katjenbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Berne Katjenbüttel im Postleitzahlenbereich 27804 bietet potenziellen Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten. Bekannt für seine idyllische Landschaft und dennoch günstige Lage, zieht Berne Katjenbüttel sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine anhaltend positive Marktentwicklung hinweist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 27804 Berne Katjenbüttel berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, wertsteigernde Merkmale und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27804 Berne Katjenbüttel
- Wohnung verkaufen in 27804 Berne Katjenbüttel
- Grundstück verkaufen in 27804 Berne Katjenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 27804 Berne Katjenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27804 Berne Katjenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27804 Berne Katjenbüttel
Haus verkaufen in 27804 Berne Katjenbüttel
In der beschaulichen Ortschaft Katjenbüttel, die zur Gemeinde Berne im Postleitzahlenbereich 27804 gehört, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Typisch für die Region sind vor allem Einfamilienhäuser, die oftmals in traditioneller Klinkerbauweise errichtet sind und sich harmonisch in die norddeutsche Landschaft einfügen. Des Weiteren sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die durch ihre kompakte Bauweise besonders bei jungen Familien geschätzt werden. In jüngerer Zeit nehmen auch moderne Neubauten, die durch Energieeffizienz und zeitgemäßes Design bestechen, einen höheren Stellenwert ein. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Nachfrage und die Qualität der Häuser wider, sodass potenzielle Verkäufer in Katjenbüttel gute Chancen auf attraktive Erlöse haben. Dabei ist zu beachten, dass sich die Preise in Abhängigkeit von Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie stark unterscheiden können, was eine genaue Marktanalyse und eventuell professionelle Beratung empfehlenswert erscheinen lässt.
Hauspreise in 27804 Berne Katjenbüttel
Die Hauspreise in 27804 Berne Katjenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berne Katjenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 27804 Berne Katjenbüttel
In der Ortschaft Berne Katjenbüttel, mit der Postleitzahl 27804, zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und stabil. Die Lage in der Nähe des Bremer Umlands sowie die naturnahe, ländliche Idylle machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Senioren, die eine ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigem Grundriss, Balkonen oder Terrassen, und einem Gartenanteil. Die Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Bestandswohnungen ist konstant hoch, während Neubauprojekte ebenfalls stark nachgefragt werden. Käufer und Investoren schätzen zudem die gute Anbindung an Naherholungsgebiete und die gleichzeitig gut erreichbaren städtischen Zentren, was Berne Katjenbüttel zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 27804 Berne Katjenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27804 Berne liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27804 Berne Katjenbüttel
In der Region 27804 Berne Katjenbüttel zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise stabil, jedoch variiert sie stark in Abhängigkeit von spezifischen Lagen und Angebot. Allgemein ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position versetzt. Der Bau neuer Immobilien erfolgt kontinuierlich, jedoch in einem moderaten Umfang, da die Region ein gewisses Maß an ländlichem Charme und Lebensqualität bewahren möchte. Für Interessenten bedeutet dies, dass rechtzeitiges Handeln und gezielte Suche erforderlich sind, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 27804 Berne Katjenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27804 Berne liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27804 Berne Katjenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27804 Berne Katjenbüttel
Der Ortsteil Katjenbüttel gehört zur Gemeinde Berne im Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen. Die Lage ist ländlich und ruhig, dennoch ist Berne gut erreichbar. Katjenbüttel ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zur Weser bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und weitere Freizeitaktivitäten am Wasser.
In der nahen Umgebung von Katjenbüttel befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu diesen zählen unter anderem Hude, Elsfleth und Brake, die jeweils weniger als 20 Kilometer entfernt liegen. Größere Städte wie Bremen und Oldenburg sind ebenfalls in einer Entfernung von etwa 30 bis 40 Kilometern bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Katjenbüttel ist insgesamt gut, trotz der ländlichen Lage. Die Bundesstraße 212 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Straßen und Autobahnen in der Umgebung. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Hude und Brake, die regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg bieten.
Aktuell leben in Katjenbüttel 6864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27804 Berne Katjenbüttel
Die Region 27804 Berne Katjenbüttel bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde können die malerischen Landschaften und die reizvollen Wanderwege genießen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Wassersportliebhaber bieten die nahegelegenen Flüsse und Seen Gelegenheiten zum Kanufahren, Angeln oder einfach zum Baden. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
In der Umgebung gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse und Spezialitäten. Erholungssuchende finden in Wellness-Oasen und Spas die benötigte Ruhe und Entspannung. Durch die abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten wie Radtouren, Picknicks in den zahlreichen Parks und sportliche Angebote wie Tennis- und Fußballplätze, ist für jeden etwas dabei.
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