Immobilie verkaufen in 26219 Bösel Hülsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 26219 Bösel Hülsberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sowohl Chancen als auch Stolpersteine mit sich bringt. Bösel, als charmante Gemeinde im Oldenburger Münsterland, zieht vor allem Familien und Pendler an, die ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte berücksichtigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienverkauf in Bösel Hülsberg zu geben. Wir werden auf die Markttrends, Verkaufstaktiken und rechtlichen Rahmenbedingungen eingehen, damit Sie bestens vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26219 Bösel Hülsberg
In der idyllischen Region 26219 Bösel Hülsberg findet man eine abwechslungsreiche Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften bietet der lokale Immobilienmarkt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell ist der Immobilienmarkt in Bösel Hülsberg jedoch geprägt von einer attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Im Vergleich zu urbaneren Regionen kann man hier oft mehr Wohnraum und Grundstück für sein Geld bekommen, was den Standort zusätzlich anziehend macht.
Hauspreise in 26219 Bösel Hülsberg
Die Hauspreise in 26219 Bösel Hülsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26219 Bösel Hülsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 26219 Bösel Hülsberg zeigt eine attraktive Dynamik für potenzielle Verkäufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energiesparenden Merkmalen. Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil oder großzügigen Balkonen sind ebenso beliebt wie Penthouse-Wohnungen mit Weitblick über die idyllische Umgebung. In der letzten Zeit haben sich auch sanierte Altbauwohnungen größerer Beliebtheit erfreut, da sie oft den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort vereinen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an das städtische Umfeld und die gleichzeitig ruhige, naturnahe Lage in Bösel Hülsberg unterstützt, was diesen Markt für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 26219 Bösel Hülsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26219 Bösel liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26219 Bösel Hülsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 26219 Bösel Hülsberg ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region über eine begrenzte Fläche verfügt und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig verplant sind. In Bösel Hülsberg wird dennoch regelmäßig gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte werden realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete werden erschlossen, doch sie sind schnell vergriffen, was zeigt, dass der Markt hier sehr dynamisch ist.
Grundstückspreise in 26219 Bösel Hülsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26219 Bösel liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26219 Bösel Hülsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26219 Bösel Hülsberg
26219 Bösel Hülsberg liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der norddeutschen Tiefebene. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und typisch norddeutschen Moorlandschaften. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Naturerlebnisse. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung unkompliziert, da Bösel Hülsberg gut mit den umliegenden Städten und Ortschaften vernetzt ist. Zu den nahegelegenen größeren Städten zählen Cloppenburg, Oldenburg und Vechta, die jeweils in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Des Weiteren finden sich kleinere Orte wie Friesoythe und Garrel in der unmittelbaren Nachbarschaft, was die Region auch für diejenigen attraktiv macht, die eine kurze Distanz zu städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe suchen.
Die Verkehrsanbindung von 26219 Bösel Hülsberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B72 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den überörtlichen Verkehrsnetzen ermöglicht. Durch die Nähe zur Autobahn A29 ist auch die Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bösel Hülsberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen, wodurch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ebenfalls gesichert ist. Dies macht den Ort besonders für Berufspendler und Reisende attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Hülsberg 8895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26219 Bösel Hülsberg
Bösel Hülsberg in der Postleitzahlregion 26219 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und den Einkauf. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der nahe gelegene Thülsfelder Talsperre ein beliebtes Ausflugsziel, das Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Vogelbeobachtungen bietet. Ein weiteres Highlight ist das lokale Schwimmbad, welches im Sommer als idealer Ort zur Abkühlung und Entspannung dient. Zudem verfügt Bösel über gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bösel sind ebenfalls vielfältig: Der Ort bietet neben Supermärkten auch kleinere Geschäfte, in denen man regionale Produkte und allerlei Alltagsgegenstände erwerben kann.
In der umliegenden Region gibt es ebenso viele Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Cloppenburg findet man das Museumsdorf Cloppenburg, eines der ältesten Freilichtmuseen Deutschlands, das spannende Einblicke in das bäuerliche Leben früherer Zeiten bietet. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Tier- und Freizeitpark Thüle, der sowohl Tiergehege als auch Fahrgeschäfte und Spielplätze für Kinder bereithält. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das umfangreiche Radwegenetz in der Region nutzen oder die Reitmöglichkeiten in den zahlreichen Pferdehöfen ausprobieren. Für Shopping-Begeisterte bietet das nicht weit entfernte Einkaufszentrum in Oldenburg eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis zu bekannten Markenläden. So ist die Region rund um 26219 Bösel Hülsberg ein idealer Ort für eine gelungene Kombination aus Entspannung, Freizeitvergnügen und Einkaufsmöglichkeiten.
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