Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Harbern II
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26203 Wardenburg Harbern II erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und eine stetig wachsende Bevölkerung geprägt ist. Diese idyllische Region in Niedersachsen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Potenzielle Verkäufer können daher von einem dynamischen Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 26203 Wardenburg Harbern II skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick und hilfreiche Informationen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Harbern II
- Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Harbern II
- Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Harbern II
- Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Harbern II
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Harbern II
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Harbern II
Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Harbern II
Ein Haus zu verkaufen in 26203 Wardenburg Harbern II bietet viel Potenzial, sowohl aufgrund der attraktiven Lage als auch der Vielfalt der angebotenen Haustypen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften weit verbreitet. Auch Bungalows und großzügige Villen findet man hier, häufig eingebettet in grüne Landschaften mit viel Privatsphäre. Die Immobilienpreise in Wardenburg Harbern II spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Die Preisentwicklung wird durch verschiedene Faktoren wie die Größe des Grundstücks, den Haustyp und den Ausstattungsstandard beeinflusst, sodass sowohl erschwingliche Optionen als auch Luxusimmobilien erhältlich sind. Käufer können somit aus einem breiten Angebot an unterschiedlichen Haustypen und Preisklassen wählen, was den Markt besonders dynamisch und vielfältig macht.
Hauspreise in 26203 Wardenburg Harbern II
Die Hauspreise in 26203 Wardenburg Harbern II sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wardenburg Harbern II verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Harbern II
Der Wohnungsmarkt in 26203 Wardenburg Harbern II zeigt derzeit eine lebhafte Dynamik, die auf einer Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot basiert. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zur Stadt Oldenburg. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienten Merkmalen und großzügigen Grundrissen sind besonders gefragt. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten erzielen einen höheren Marktwert. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht den Verkauf von Wohnungen zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigentümer, einen lukrativen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 26203 Wardenburg Harbern II
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26203 Wardenburg liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Harbern II
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26203 Wardenburg Harbern II ist derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage der Region nahe Oldenburg zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort, was Wardenburg Harbern II eine begehrte Adresse macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da der Fokus auf der Bewahrung der ländlichen Struktur und der natürlichen Charakteristika liegt. Neubauprojekte werden wohlüberlegt geplant, um den Dorfcharakter zu erhalten und dennoch den Bedarf an neuem Wohnraum zu decken. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot stellt sicher, dass die Grundstückspreise stabil und attraktiv für Investoren bleiben.
Grundstückspreise in 26203 Wardenburg Harbern II
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26203 Wardenburg liegt bei 361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Harbern II
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wardenburg Harbern II suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Harbern II
26203 Wardenburg Harbern II liegt im Nordwesten Deutschlands, etwa 10 Kilometer südlich von Oldenburg in Niedersachsen. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an größere Städte und das überregionale Verkehrsnetz gut.
Im unmittelbaren Umkreis von Wardenburg Harbern II liegen die Städte Oldenburg, Edewecht und Bad Zwischenahn. Oldenburg ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B401, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A28 und somit nach Oldenburg und Bremen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Anbindung besteht.
Aktuell leben in Harbern II 16449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Harbern II
Im beschaulichen Ortsteil Wardenburg Harbern II bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Die Nähe zum Wildeshauser Geest sorgt zudem für ein idyllisches Umfeld, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Nicht nur Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In Harbern II und den angrenzenden Ortsteilen findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Von Supermärkten über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu einladenden Wochenmärkten – die Region zeichnet sich durch eine gute Versorgungslage aus.
Auch das nahegelegene Wardenburg selbst hat einiges zu bieten: Mit seinen kulturellen Einrichtungen, Sportangeboten und vielseitigen Gastronomiebetrieben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hier locken beispielsweise das Freizeitzentrum mit Hallenbad und Sauna sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die zur kulinarischen Entdeckungstour einladen. Zudem gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, sei es in Sportvereinen oder auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Großstadt Oldenburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit einem breiten Einkaufs- und Freizeitangebot punkten kann. Abgerundet wird das Angebot durch saisonale Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig für Abwechslung sorgen und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
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