Immobilie verkaufen in 26219 Bösel Overlahe
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 26219 Bösel Overlahe, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26219 Bösel Overlahe erfordert strategisches Geschick und tiefes Marktverständnis. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niedersachsens zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Angesichts der stabilen Marktlage und der stetig wachsenden Nachfrage bietet Bösel Overlahe beste Voraussetzungen für lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs behandelt, um Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie wertvolle Informationen, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26219 Bösel Overlahe
Wenn Sie Ihr Haus in 26219 Bösel Overlahe verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser Region besonders beliebt sind und welche Preisvorstellungen realistisch sind. In Bösel Overlahe sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei auch einige Bungalows und Reihenhäuser zu finden sind. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung des Objektes ab. Insgesamt kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in 26219 Bösel Overlahe eine moderate bis hohe Preisspanne aufweist, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser besonders gefragt sind. Um einen genauen Eindruck vom Markt zu bekommen und den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen, ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen und eventuell einen Makler einzuschalten.
Hauspreise in 26219 Bösel Overlahe
Die Hauspreise in 26219 Bösel Overlahe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26219 Bösel Overlahe
Der Wohnungsmarkt in 26219 Bösel Overlahe ist derzeit stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Gemeinde. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauten, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte überzeugen. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige Umgebung und das Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechte Appartements gewinnen zunehmend an Interesse, da sie den demografischen Wandel berücksichtigen und eine langfristige Wohnperspektive bieten. Eine gut durchdachte Verkaufsstrategie, die die spezifischen Vorzüge der jeweiligen Immobilie hervorhebt, kann daher in Bösel Overlahe sehr erfolgreich sein.
Wohnungspreise in 26219 Bösel Overlahe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26219 Bösel liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26219 Bösel Overlahe
Der Verkauf eines Grundstücks in Bösel Overlahe, 26219, gestaltet sich aktuell aussichtsreich, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region relativ hoch ist. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht das Gebiet attraktiv für Familien und Bauträger gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, sowohl private Eigenheime als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen und tragen zur ständigen Weiterentwicklung des Gebiets bei. Potenzielle Verkäufer profitieren aktuell von einem dynamischen Markt, der durch das Interesse an naturnahen und zugleich gut angebundenen Lagen angetrieben wird.
Grundstückspreise in 26219 Bösel Overlahe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26219 Bösel liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26219 Bösel Overlahe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26219 Bösel Overlahe
26219 Bösel Overlahe liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Niedersachsen. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Bösel im Landkreis Cloppenburg. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, die von weitläufigen Feldern und Wiesen geprägt ist. Trotz der idyllischen Umgebung ist Overlahe gut angebunden, um sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die landschaftlichen Reize des Umlandes zu genießen.
In der unmittelbaren Umgebung von Bösel Overlahe befinden sich die Städte Cloppenburg, Friesoythe und Oldenburg. Cloppenburg liegt etwa 15 Kilometer südlich und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und schulische Einrichtungen. Friesoythe ist lediglich 10 Kilometer entfernt und bietet ähnliche Vorteile. Oldenburg, eine größere Stadt mit zahlreichen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten, liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Bösel. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B72 die Gemeinde durchquert und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem besteht über die Autobahnen A1 und A28 ein rascher Zugang zu weiter entfernten Regionen. Fahrten mit dem öffentlichen Nahverkehr sind zudem durch Buslinien gesichert, die regelmäßig durch Bösel und die angrenzenden Orte verkehren.
Aktuell leben in Overlahe 8895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26219 Bösel Overlahe
Im beschaulichen Ortsteil Overlahe der Gemeinde Bösel, PLZ 26219, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturliebhaber eignet. Die örtlichen Parks und Grünflächen bieten reichlich Raum zur Entspannung und laden zum Verweilen ein. Zudem ist Overlahe für seine freundliche Gemeinschaft und ländlichen Charme bekannt, was den Aufenthalt besonders angenehm macht. Kleinere Geschäfte und Supermärkte im nahegelegenen Zentrum decken den täglichen Bedarf ab und tragen zur Lebensqualität bei.
Die Region um Bösel und Overlahe zeichnet sich ebenfalls durch diverse Freizeit- und Erholungsangebote aus. Für Badefreunde bietet der Badesee Wekenborg die ideale Möglichkeit, sich an heißen Sommertagen zu erfrischen, während sich das beheizte Freibad Bösel ebenfalls größter Beliebtheit erfreut. Wanderer und Radfahrer können die gut ausgebauten Wege des Bickbeernmoores oder des Hümmlings erkunden und die natürliche Schönheit der Landschaft genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem im weiteren Umkreis, wie beispielsweise im benachbarten Cloppenburg, das durch eine attraktive Fußgängerzone, Einkaufszentren und gemütliche Cafés besticht und somit ein beliebtes Ziel für einen entspannten Shopping-Tag darstellt.
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