Immobilie verkaufen in 38106 Braunschweig Braunschweig
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Der Verkauf einer Immobilie in 38106 Braunschweig bietet Eigentümern wichtige Chancen und Herausforderungen. Als eine der gefragtesten Lagen in Braunschweig zeichnet sich dieses Gebiet durch seine attraktive Mischung aus moderner Infrastruktur und historischer Architektur aus. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch, mit einer konstant hohen Nachfrage und steigenden Preisen, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 38106 Braunschweig beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Profitieren Sie von aktuellen Markttrends und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38106 Braunschweig Braunschweig
- Wohnung verkaufen in 38106 Braunschweig Braunschweig
- Grundstück verkaufen in 38106 Braunschweig Braunschweig
- Ihr Immobilienmakler in 38106 Braunschweig Braunschweig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38106 Braunschweig Braunschweig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38106 Braunschweig Braunschweig
Haus verkaufen in 38106 Braunschweig Braunschweig
Im Stadtteil 38106 Braunschweig Braunschweig gestalten sich die Immobilienangebote vielfältig und umfassen eine breite Palette von Haustypen. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften. Auch charmante Altbauten und stilvolle Villen prägen das Stadtbild. Die Preisspanne für Immobilien variiert erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Das Preisniveau in dieser Region spiegelt die hohe Lebensqualität und die gute infrastrukturelle Anbindung wider, was besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Die Dynamik des Immobilienmarktes sorgt zudem dafür, dass die Preise in den letzten Jahren teilweise stark angestiegen sind, ein Indiz für die wachsende Beliebtheit dieses Stadtteils.
Hauspreise in 38106 Braunschweig Braunschweig
Die Hauspreise in 38106 Braunschweig Braunschweig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38106 Braunschweig Braunschweig
Der Wohnungsmarkt in der Region 38106 Braunschweig Braunschweig zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Insbesondere Wohnungen mit gehobener Ausstattung, modernen Einrichtungen und guten Verkehrsanbindungen sind besonders begehrt. Studenten, junge Familien und Berufspendler bevorzugen diese Stadtteile aufgrund der Nähe zur Technischen Universität Braunschweig und diverser Arbeitsplätze. Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie Neubauprojekte in zentraler Lage finden ebenfalls großes Interesse bei Käufern. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsflächen macht die Region besonders attraktiv für Wohnungsinteressenten.
Wohnungspreise in 38106 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38106 Braunschweig liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38106 Braunschweig Braunschweig
In der Region 38106 Braunschweig ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt sowie die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und Dienstleistungen machen dieses Gebiet besonders attraktiv für Investoren und private Bauherren gleichermaßen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig gebunden sind. Der Bauaktivität in der Region wird durch diese Nachfrage angekurbelt, sodass Bauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor sichtbar sind. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Stadtteils und steigenden Grundstückspreisen, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 38106 Braunschweig Braunschweig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38106 Braunschweig liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 799200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38106 Braunschweig Braunschweig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38106 Braunschweig Braunschweig
Der Bereich 38106 Braunschweig, Braunschweig, befindet sich im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Innenstadt macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für Bewohner, die die städtische Infrastruktur und kulturellen Angebote nutzen möchten. In dieser Region gibt es eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, sowie eine gute Nahversorgung durch Geschäfte und Dienstleister in der Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Zudem ist die Autobahnanschlussstelle Braunschweig-Ost leicht erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Im direkten Umkreis von 38106 Braunschweig befinden sich Städte und Orte wie Wolfenbüttel, Salzgitter, und Peine, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut: Neben dem dichten Netz an Bus- und Straßenbahnlinien besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A2 und A39. Diese ermöglichen es, größere Städte wie Hannover und Wolfsburg schnell zu erreichen. Auch der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Mit dem Fahrradnetz und diversen Schnellstraßen ist der Ortsteil optimal verbunden und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Braunschweig 1734 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38106 Braunschweig Braunschweig
Der Stadtteil 38106 Braunschweig bietet eine vielfältige Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Das beliebte Naherholungsgebiet Prinz-Albrecht-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einer grünen Umgebung ein. Kulturinteressierte können die nahegelegene Technische Universität Braunschweig erkunden, die nicht nur für ihre akademischen Angebote bekannt ist, sondern auch diverse kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Was das Einkaufen betrifft, punktet die Region mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und der beliebte Wochenmarkt bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Einrichtungen. Zum Beispiel der Bürgerpark, der neben weitläufigen Grünflächen auch Sportanlagen und Spielplätze bietet, ist ideal für Familien und Freizeitsportler. Für Kulturfreunde ist das Staatstheater Braunschweig ein Muss, wo ein abwechslungsreiches Programm von Oper über Schauspiel bis hin zu Tanz geboten wird. Shoppingbegeisterte finden in den Schloss Arkaden zahlreiche Geschäfte, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu Gastronomieangeboten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch das Schlossmuseum trägt zur kulturellen Bereicherung bei und lädt zur Entdeckung historischer Schätze ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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