Immobilie verkaufen in 38122 Braunschweig Gartenstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 38122, Braunschweig Gartenstadt, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, bekannt für ihre grünen Wohnviertel und familienfreundliche Atmosphäre, zieht viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist hoch, was zu einer positiven Marktlage für Verkäufer führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in der Gartenstadt Braunschweig beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und den Weg für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38122 Braunschweig Gartenstadt
- Wohnung verkaufen in 38122 Braunschweig Gartenstadt
- Grundstück verkaufen in 38122 Braunschweig Gartenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 38122 Braunschweig Gartenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38122 Braunschweig Gartenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38122 Braunschweig Gartenstadt
Haus verkaufen in 38122 Braunschweig Gartenstadt
Beim Hausverkauf in 38122 Braunschweig Gartenstadt stößt man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre individuelle Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Gartenstadt zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, weshalb auch viele Neubauten mit modernen Energiestandards und attraktiven Gärten entstehen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich, wobei Lage, Größe und Ausstattungsmerkmale die Hauptfaktoren für den Kaufpreis darstellen. Trotz der unterschiedlichen Preisklassen bleibt Gartenstadt aufgrund seiner hohen Lebensqualität und guten Verkehrsanbindung eine begehrte Wohngegend.
Hauspreise in 38122 Braunschweig Gartenstadt
Die Hauspreise in 38122 Braunschweig Gartenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38122 Braunschweig Gartenstadt
Der Wohnungsmarkt in 38122 Braunschweig Gartenstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise in dieser Region stabil hält. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie den Wunsch nach privatem Grün in der Stadt erfüllen. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Verkäufer profitieren von einer hohen Zahl potentieller Interessenten und können häufig mit einem zügigen Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 38122 Braunschweig Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38122 Braunschweig liegt bei 2584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38122 Braunschweig Gartenstadt
In der Gartenstadt von 38122 Braunschweig zeigt sich eine ausgeprägte Nachfrage nach Grundstücken, die auf die hohe Attraktivität des Wohngebiets zurückzuführen ist. Geprägt von einer guten Infrastruktur, grünen Flächen und einer angenehmen Wohnumgebung, zieht die Gartenstadt insbesondere Familien und junge Paare an, die auf der Suche nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Bebauungspläne reserviert sind. Außerdem ist die Bebauungsdichte in der Region wachsend, was auf eine kontinuierliche Bautätigkeit hinweist. Zahlreiche Bauprojekte sind im Gange, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, was die dynamische Entwicklung der Gartenstadt unterstreicht. Vor diesem Hintergrund können Grundstücksverkäufe in der Gartenstadt von Braunschweig besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen sein, die von der hohen Nachfrage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 38122 Braunschweig Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38122 Braunschweig liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38122 Braunschweig Gartenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38122 Braunschweig Gartenstadt
38122 Braunschweig Gartenstadt zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage im südwestlichen Teil von Braunschweig aus. Der Stadtteil Gartenstadt ist geprägt von grünen Wohngebieten und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt von Braunschweig ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten, während sie dennoch von der Ruhe und dem beschaulichen Charakter einer Gartenstadt profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von 38122 Braunschweig Gartenstadt liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Wolfenbüttel, Salzgitter und Peine. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gartenstadt über mehrere Buslinien in das öffentliche Verkehrsnetz von Braunschweig eingebunden ist. Zudem ermöglichen nahegelegene Autobahnanschlüsse an die A39 und A36 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Die Bundesstraßen B1 und B248 stellen ebenfalls wichtige Verkehrsrouten dar, die den Zugang zu benachbarten Regionen erleichtern.
Aktuell leben in Gartenstadt 1932 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38122 Braunschweig Gartenstadt
In der Postleitzahlenregion 38122 in Braunschweig, insbesondere im Stadtteil Gartenstadt, gibt es vielfältige Freizeitangebote, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen. Die Gartenstadt zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und Parks aus, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, während die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, den täglichen Bedarf bequem decken. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Braunschweig, wo weitere Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten warten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten sich in vielfältiger Weise an. Zum Beispiel lädt der Bürgerpark in Braunschweig zum Verweilen, Joggen und zu Familienausflügen ein. Der Einkaufspark Okerland bietet eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offen lassen. Weiterhin ist die Umgebung von Braunschweig mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, wie etwa im nahegelegenen Elm-Lappwald-Gebiet, ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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