Immobilie verkaufen in 38124 Braunschweig Melverode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38124 Braunschweig Melverode erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Melverode, ein südlich gelegener Stadtteil, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten, von der Marktanalyse bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien. Bleiben Sie dran, um wertvolle Tipps und fundierte Einblicke in den Immobilienmarkt von Melverode zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38124 Braunschweig Melverode
- Wohnung verkaufen in 38124 Braunschweig Melverode
- Grundstück verkaufen in 38124 Braunschweig Melverode
- Ihr Immobilienmakler in 38124 Braunschweig Melverode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38124 Braunschweig Melverode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38124 Braunschweig Melverode
Haus verkaufen in 38124 Braunschweig Melverode
Der Verkauf eines Hauses in 38124 Braunschweig Melverode erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort gängigen Bautypen. In dieser Region von Braunschweig findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und teilweise auch Doppelhaushälften. Auch größere Villen und moderne Mehrfamilienhäuser sind in Melverode keine Seltenheit und tragen zur Vielfalt des Wohnangebots bei. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Hauses, das Baujahr, der Zustand sowie die genaue Lage innerhalb des Stadtteils. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Melverode in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch auf die Kaufpreise und die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte daher die aktuelle Marktsituation genau beobachten und sich gegebenenfalls von einem lokalen Immobilienexperten beraten lassen.
Hauspreise in 38124 Braunschweig Melverode
Die Hauspreise in 38124 Braunschweig Melverode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38124 Braunschweig Melverode
Wer eine Wohnung in 38124 Braunschweig Melverode verkaufen möchte, sollte den derzeitigen Wohnungsmarkt genau unter die Lupe nehmen. In dieser Region ist der Markt durchaus aktiv, was vor allem durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen begründet ist. Besonders begehrt sind in Melverode Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard, da sie nicht nur den zeitgemäßen Wohnwünschen entsprechen, sondern auch langfristig Kosten sparen. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt, da diese zusätzlichen Außenflächen den Wohnkomfort erheblich steigern. Sanierten Altbauwohnungen widmet sich ebenfalls großes Interesse, da sie den Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden. Vor dem Verkauf empfiehlt es sich, eine umfassende Marktanalyse durchzuführen und vielleicht sogar Expertenrat einzuholen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Wohnungspreise in 38124 Braunschweig Melverode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38124 Braunschweig liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38124 Braunschweig Melverode
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38124 Braunschweig Melverode ist anhaltend hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Stadt Braunschweig zurückzuführen ist. Die Region Melverode bietet eine angenehme Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Wohnumgebung, was besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da etliche Bauflächen bereits belegt sind und neue Bauprojekte oft schnell vergriffen sind. Es wird kontinuierlich in der Region gebaut, doch das Tempo der Neubauprojekte hält kaum mit der starken Nachfrage Schritt. Daher können Verkäufer von Grundstücken in Melverode in der Regel auf ein hohes Interesse und konkurrenzfähige Preise hoffen.
Grundstückspreise in 38124 Braunschweig Melverode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38124 Braunschweig liegt bei 717 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38124 Braunschweig Melverode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38124 Braunschweig Melverode
Der Stadtteil Melverode im Bezirk 38124 Braunschweig liegt im südlichen Teil der Stadt Braunschweig und besticht durch seine gute Lage und Anbindung. Die direkte Nähe zur Innenstadt ermöglicht Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Einkaufs- und Freizeitangebote. Darüber hinaus profitiert Melverode von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die A39 und B4 sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile und umliegende Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen gewährleisten eine unkomplizierte und regelmäßige Verbindung innerhalb Braunschweigs.
Im unmittelbaren Umkreis von Melverode befinden sich die benachbarten Stadtteile Heidberg, Stöckheim, und Südstadt, die ebenfalls gut vernetzt sind. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl die bereits erwähnte Autobahn A39 als auch verschiedene Bundesstraßen, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Wolfsburg, Salzgitter und Wolfenbüttel bieten. Der Hauptbahnhof Braunschweig ist zudem in kurzer Zeit erreichbar und fungiert als Knotenpunkt für regionale und überregionale Zugverbindungen, wodurch auch größere Städte wie Hannover und Magdeburg gut erreicht werden können. Die umfassende Infrastruktur stellt sicher, dass Bewohner von Melverode sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional mobil und gut vernetzt sind.
Aktuell leben in Melverode 3637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38124 Braunschweig Melverode
Der Stadtteil Melverode in Braunschweig, Postleitzahlbereich 38124, bietet seinen Bewohnern und Gästen eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen eignen. Der nahegelegene Südsee lädt zum Verweilen am Wasser und zum Wassersport ein. Zudem bietet die Umgebung vielseitige sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern.
Für die alltäglichen Einkäufe stehen in Melverode diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Auch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, sind einen Besuch wert. Darüber hinaus finden sich im Stadtteil verschiedene Cafés, Restaurants und Bäckereien, die kulinarische Abwechslung bieten. Insgesamt sorgt die Vielfalt an Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass in Melverode für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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