Immobilie verkaufen in 38122 Braunschweig Broitzem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 38122 Braunschweig Broitzem erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Broitzem ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Innenstadt von Braunschweig, was eine attraktive Lage für potenzielle Käufer darstellt. Trotz positiver Markttrends und einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region sollte man sich gut vorbereiten und alle relevanten Aspekte sorgfältig berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Broitzem so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38122 Braunschweig Broitzem
- Wohnung verkaufen in 38122 Braunschweig Broitzem
- Grundstück verkaufen in 38122 Braunschweig Broitzem
- Ihr Immobilienmakler in 38122 Braunschweig Broitzem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38122 Braunschweig Broitzem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38122 Braunschweig Broitzem
Haus verkaufen in 38122 Braunschweig Broitzem
In der beliebten und ruhigen Wohngegend 38122 Braunschweig Broitzem werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und idyllischen Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht das Spektrum der Immobilien in dieser Region. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage innerhalb von Broitzem. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienwerte in dieser Gegend tendenziell stabil sind und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen, besonders aufgrund der gut erhaltenen Infrastruktur und der angenehmen Lebensqualität, die Broitzem seinen Bewohnern bietet.
Hauspreise in 38122 Braunschweig Broitzem
Die Hauspreise in 38122 Braunschweig Broitzem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38122 Braunschweig Broitzem
Der Wohnungsmarkt in Braunschweig Broitzem, mit der Postleitzahl 38122, zeigt sich dynamisch und gefragt. Insbesondere Eigentumswohnungen sind hier sehr begehrt, da der Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Studierende und junge Familien schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Broitzem bleibt hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und den Stadtteil zu einem verlockenden Ziel für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 38122 Braunschweig Broitzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38122 Braunschweig liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38122 Braunschweig Broitzem
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 38122 Braunschweig Broitzem kann aufgrund der aktuellen Marktsituation eine gute Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Stadtteil ist auf einem stabilen Niveau, da Braunschweig generell als attraktiver Wohnort gilt und besonders Broitzem durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Auf der Angebotsseite ist jedoch eine gewisse Knappheit zu verzeichnen, was die Grundstückspreise tendenziell steigen lässt. In der Region wird zurzeit moderat gebaut; vor allem Wohnbauprojekte sind zu beobachten, die sowohl Neubauten als auch Sanierungen älterer Gebäude umfassen. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sie gegebenenfalls mit einer hohen Nachfrage rechnen können, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken könnte.
Grundstückspreise in 38122 Braunschweig Broitzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38122 Braunschweig liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38122 Braunschweig Broitzem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38122 Braunschweig Broitzem
38122 Braunschweig Broitzem ist ein Stadtteil im Westen Braunschweigs, der durch eine eher ruhige und dörfliche Atmosphäre besticht. Die Lage ist geprägt durch eine gute Balance aus städtischer und ländlicher Umgebung, mit Feldern und Grünflächen in der Nähe, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Broitzem ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden, was es einfach macht, sowohl die Innenstadt von Braunschweig als auch umliegende Gebiete zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Braunschweig Broitzem liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Wendeburg, Vechelde und Salzgitter. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die A391 und die B1 direkt in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung sowohl in die Braunschweiger Innenstadt als auch zu anderen angrenzenden Regionen ermöglichen. Außerdem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Broitzem mit anderen Teilen der Stadt und dem Hauptbahnhof verbinden.
Aktuell leben in Broitzem 5675 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38122 Braunschweig Broitzem
Im Stadtteil Braunschweig Broitzem, der Postleitzahl 38122 umfasst, finden sich zahlreiche Optionen für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit gut gepflegten Parks und Grünanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Nicht weit entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Riddagshausen, das mit seinen Teichen und Wanderwegen ideale Bedingungen für Naturfreunde bietet. Für den täglichen Einkauf stehen in Broitzem mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region Braunschweig gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein breites Einkaufsangebot. Zum Beispiel lädt der Bürgerpark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das Badezentrum Gliesmarode eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen bietet. Shopping-Enthusiasten können sich in der Schloss Arkaden, einem großen Einkaufszentrum in der Innenstadt, über eine Vielzahl an Geschäften freuen, die alles von Mode bis Technik anbieten. Darüber hinaus sorgt das regelmäßig stattfindende Altstadtmarkt für eine lebhafte Marktstimmung mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Die Kombination dieser Angebote macht Braunschweig zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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