Immobilie verkaufen in 38120 Braunschweig Timmerlah
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 38120 Braunschweig Timmerlah zu verkaufen, erfordert Fachkenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Timmerlah ist ein begehrter Stadtteil Braunschweigs, der durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung besticht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, und sowohl Familien als auch Investoren zeigen starkes Interesse.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Details des Verkaufsprozesses beleuchtet und Tipps gegeben, wie Sie erfolgreich eine Immobilie in Timmerlah veräußern können. Ob es um die Bewertung, Vermarktung oder rechtliche Aspekte geht – fundierte Informationen und lokale Marktkenntnisse sind der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38120 Braunschweig Timmerlah
- Wohnung verkaufen in 38120 Braunschweig Timmerlah
- Grundstück verkaufen in 38120 Braunschweig Timmerlah
- Ihr Immobilienmakler in 38120 Braunschweig Timmerlah
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38120 Braunschweig Timmerlah
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38120 Braunschweig Timmerlah
Haus verkaufen in 38120 Braunschweig Timmerlah
Der Verkauf eines Hauses in 38120 Braunschweig Timmerlah kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Timmerlah findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Das Spektrum reicht von charmanten Altbauten mit historischem Flair bis hin zu neuwertigen, energieeffizienten Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell ist der Immobilienmarkt in Timmerlah stabil, wobei besonders gut ausgestattete und gepflegte Objekte hohe Nachfrage genießen. Für Verkaufsinteressenten empfiehlt es sich, eine professionelle Bewertung in Erwägung zu ziehen, um den marktgerechten Preis zu ermitteln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 38120 Braunschweig Timmerlah
Die Hauspreise in 38120 Braunschweig Timmerlah sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Timmerlah verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38120 Braunschweig Timmerlah
Der Wohnungsmarkt in der Region 38120 Braunschweig Timmerlah zeigt eine positive Dynamik, was den Verkauf von Immobilien zu einem vielversprechenden Unterfangen macht. Insbesondere Wohnungen, die eine moderne Ausstattung, gute Verkehrsanbindungen und eine attraktive Lage mit Nähe zu Grünflächen bieten, sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch gut erschlossene Gegend, was die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern erhöht. Darüber hinaus ziehen auch kleinere, gut geschnittene Apartments, die besonders für Singles und junge Paare geeignet sind, erhebliches Interesse auf sich. Die Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle macht Timmerlah zu einem attraktiven Ort für unterschiedliche Käufergruppen, was den Markt insgesamt belebt.
Wohnungspreise in 38120 Braunschweig Timmerlah
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38120 Braunschweig liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38120 Braunschweig Timmerlah
Im Stadtteil Timmerlah von Braunschweig, der die Postleitzahl 38120 umfasst, besteht derzeit eine relativ hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Begehrtheit wird durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur geprägt. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation zwischen den Interessenten führt. Bauprojekte werden regelmäßig realisiert, jedoch ist der verfügbare Baugrund rasch erschöpft. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und knappem Angebot trifft nicht nur auf Timmerlah zu, sondern ist ein charakteristisches Merkmal vieler begehrter Wohnlagen in Braunschweig. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt es daher eine Herausforderung, zeitnah ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 38120 Braunschweig Timmerlah
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38120 Braunschweig liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38120 Braunschweig Timmerlah
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Braunschweig Timmerlah suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38120 Braunschweig Timmerlah
Der Stadtteil Timmerlah liegt im westlichen Teil von Braunschweig, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seiner ländlichen Atmosphäre bietet er eine angenehme Wohngegend, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch gut integriert in das Stadtgefüge. Die Nähe zur Bundesautobahn A391 und mehreren Landesstraßen ermöglicht schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Regionen. Ergänzt wird dies durch ein gutes öffentliches Verkehrsnetz mit Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Braunschweigs fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Timmerlah befinden sich die Stadtteile Broitzem, Rüningen und Völkenrode sowie die Ortschaft Lamme. Diese Gebiete sind ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Dank der kurzen Wege zu größeren Verkehrsachsen wie der A2 ist auch eine zügige Anbindung an Städte wie Hannover und Wolfsburg gegeben. Der nahegelegene Braunschweiger Flughafen bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Urlauber.
Aktuell leben in Timmerlah 2242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38120 Braunschweig Timmerlah
Der Stadtteil Timmerlah im Braunschweiger Postleitzahlgebiet 38120 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. In den malerischen Grünflächen und Parkanlagen können Naturfreunde entspannen und die frische Luft genießen. Der nahegelegene Timmerlaher Busch lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Bolzplatz besonders bei den jüngeren Einwohnern beliebt ist. Wer seine Freizeit sportlich gestalten möchte, findet im örtlichen Sportverein verschiedene Angebote für unterschiedliche Altersgruppen. Darüber hinaus sorgen kleine Geschäfte und Supermärkte für eine gute Nahversorgung, und auch Wochenmärkte sind regelmäßig im Stadtteil vertreten, wo frische regionale Produkte erworben werden können.
Die Region Braunschweig bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden der Braunschweiger Bürgerpark und der nahegelegene Südsee zum Entspannen und Erholen ein. Kulturinteressierte können im Herzog Anton Ulrich-Museum oder im Staatstheater Braunschweig einen interessanten Nachmittag verbringen. Für Shopping-Begeisterte bietet das Schloss-Arkaden-Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Auch der DOM an der Magnikirche bietet historische Sehenswürdigkeiten und eine beeindruckende Architektur. Die Kombination aus Freizeitaktivitäten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Braunschweig zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Anlaufpunkt für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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