Immobilie verkaufen in 38122 Braunschweig Stiddien
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 38122 Braunschweig Stiddien kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders in einem dynamischen Markt wie dem Braunschweiger Immobiliensektor. Die Region Stiddien besticht durch ihre attraktive Lage, gute Infrastruktur und stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Das Interesse an Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was sich in steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in 38122 Braunschweig Stiddien erfolgreich machen können. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihr Ziel zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38122 Braunschweig Stiddien
- Wohnung verkaufen in 38122 Braunschweig Stiddien
- Grundstück verkaufen in 38122 Braunschweig Stiddien
- Ihr Immobilienmakler in 38122 Braunschweig Stiddien
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38122 Braunschweig Stiddien
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38122 Braunschweig Stiddien
Haus verkaufen in 38122 Braunschweig Stiddien
Beim Hausverkauf in 38122 Braunschweig Stiddien sind verschiedene Haustypen zu beachten, die in dieser charmanten und ruhigen Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich durch ihre gemütliche und familienfreundliche Bauweise auszeichnen. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen Ziegelbauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Passivhäusern. Die Immobilienpreise in Stiddien variieren, beeinflusst durch Faktoren wie den Zustand des Hauses, die Grundstücksgröße und die spezifische Lage innerhalb des Stadtteils. Käufer sollten sich daher auf eine Preisgestaltung einstellen, die die Attraktivität und den hohen Lebenswert dieser Gegend widerspiegelt.
Hauspreise in 38122 Braunschweig Stiddien
Die Hauspreise in 38122 Braunschweig Stiddien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Braunschweig Stiddien verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38122 Braunschweig Stiddien
Der Wohnungsmarkt in 38122 Braunschweig Stiddien verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit gehobener Ausstattung ziehen viele Interessenten an, da sie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnstil und historischem Charme bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Stiddien bei. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, zügig einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 38122 Braunschweig Stiddien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38122 Braunschweig liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38122 Braunschweig Stiddien
In der beschaulichen Region um den Stadtteil Stiddien in Braunschweig mit der Postleitzahl 38122 gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch. Immer mehr Menschen entdecken die Vorteile der Nähe zur Großstadt verbunden mit dem ländlichen Charme, was zu einer regen Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt dynamisch und teilweise auch herausfordernd macht. Bauaktivitäten sind in der Region sichtbar: Es werden kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleine Bauprojekte realisiert, allerdings bleibt der Markt relativ übersichtlich im Vergleich zu urbaneren und dichter besiedelten Regionen. Diese Entwicklungen machen Stiddien besonders für Investoren und Bauherren interessant, die die Chance auf Wertsteigerungen und eine gute Lebensqualität sehen.
Grundstückspreise in 38122 Braunschweig Stiddien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38122 Braunschweig liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38122 Braunschweig Stiddien
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38122 Braunschweig Stiddien
Der Stadtteil Stiddien in der Postleitzahlregion 38122 Braunschweig ist malerisch am westlichen Rand der Stadt gelegen und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Nähe zur Kernstadt Braunschweig bietet sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Beschaulichkeit. Stiddien ist eingebettet in weitläufige Felder und Wiesen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Durch die direkte Anbindung an die A39 sind sowohl die Innenstadt von Braunschweig als auch angrenzende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stiddien liegen die Städte und Orte wie Vechelde, Salzgitter, Wolfenbüttel und Wendeburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A39, von der aus man schnell die A2 in Richtung Hannover oder Berlin erreicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen für eine unkomplizierte Anbindung an die nahegelegenen Ortsteile und das Zentrum von Braunschweig. Dies macht Stiddien nicht nur für die Bewohner selbst, sondern auch für Pendler attraktiv, die eine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Aktuell leben in Stiddien 186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38122 Braunschweig Stiddien
Das Stadtviertel Stiddien im Postleitzahlengebiet 38122 Braunschweig bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Oker sowie die umliegenden Felder und Wälder bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen erschließt die Umgebung und macht sie zu einem idealen Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Das lokale Vereinsleben bietet ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch in der Gemeinschaft.
Nicht weit entfernt findet man unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Ein kurzer Fahrtweg ins Stadtzentrum von Braunschweig eröffnet zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Boutiquen und Märkte. Wer nach Entspannung sucht, kann sich in nahegelegenen Wellness-Angeboten oder in einem der Restaurants und Cafés verwöhnen lassen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Theater und Kinos, tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei und machen die Region um Stiddien zu einem attraktiven Wohnort mit vielfältigen Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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