Immobilie verkaufen in 38122 Braunschweig Geitelde
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Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie in der begehrten Postleitzahl 38122 Braunschweig Geitelde zu verkaufen, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu verstehen. Braunschweig, insbesondere der Stadtteil Geitelde, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme macht diesen Bereich für potenzielle Käufer äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Geitelde zu veräußern. Dazu gehören Markttrends, Immobilienbewertung und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38122 Braunschweig Geitelde
- Wohnung verkaufen in 38122 Braunschweig Geitelde
- Grundstück verkaufen in 38122 Braunschweig Geitelde
- Ihr Immobilienmakler in 38122 Braunschweig Geitelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38122 Braunschweig Geitelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38122 Braunschweig Geitelde
Haus verkaufen in 38122 Braunschweig Geitelde
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 38122 Braunschweig Geitelde gestaltet sich oftmals als lukratives Unterfangen, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet kontinuierlich steigt. In Geitelde findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung angesiedelt sind. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Häuser in Geitelde aufgrund der Nähe zu Braunschweig und der guten Infrastruktur eine stabile Wertentwicklung aufweisen. Käufer sind bereit, für die Lebensqualität in dieser grünen und gut angebundenen Gegend einen angemessenen Preis zu zahlen.
Hauspreise in 38122 Braunschweig Geitelde
Die Hauspreise in 38122 Braunschweig Geitelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38122 Braunschweig Geitelde
Der Wohnungsmarkt in 38122 Braunschweig Geitelde zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und doch gut angebundenen Lage des Stadtteils. Geitelde, bekannt für sein familiäres Umfeld und die Nähe zur Natur, zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die sowohl die Vorzüge des ländlichen als auch des städtischen Lebens schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, großzügige Balkone oder Terrassen, sowie Einheiten mit Gartenanteil. Doch auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Durch die gute Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet Geitelde ein attraktives Wohnumfeld für verschiedene Zielgruppen, wodurch der Verkauf von Wohnungen hier oftmals zügig und zu guten Konditionen abläuft.
Wohnungspreise in 38122 Braunschweig Geitelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38122 Braunschweig liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38122 Braunschweig Geitelde
Der Verkauf von Grundstücken im Postleitzahlengebiet 38122 Braunschweig Geitelde ist von einer dynamischen Nachfrage geprägt. Die Region kombiniert städtische Nähe mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien und andere kaufkräftige Interessentengruppen macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in Geitelde und den angrenzenden Gebieten nur wenig unbebauter Raum vorhanden ist. Der Bau von neuen Wohn- und Geschäftshäusern nimmt zwar zu, doch die Bauprojekte sind häufig rasch vergriffen, da die Bauherren und Investoren die Entwicklungspotenziale des Stadtteils erkannt haben. Dies führt zu einer Situation, in der Grundstücke oft schnell verkauft werden und im Allgemeinen eine hohe Wertstabilität aufweisen.
Grundstückspreise in 38122 Braunschweig Geitelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38122 Braunschweig liegt bei 389 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38122 Braunschweig Geitelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38122 Braunschweig Geitelde
Geitelde ist ein Stadtteil von Braunschweig und liegt im südwestlichen Bereich der Stadt mit der Postleitzahl 38122. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist zufriedenstellend; Geitelde ist über die B1 und die A39 gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Fahrt in das Zentrum von Braunschweig sowie in umliegende Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls gut angebunden, was den Alltag ohne Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Geitelde befinden sich die Städte und Orte wie Wolfenbüttel, Salzgitter und Vechelde. Durch seine günstige Lage sind verschiedene Ziele schnell erreichbar, sei es für Einkaufs- oder Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu diesen Orten bietet den Bewohnern von Geitelde zusätzliche Annehmlichkeiten und Versorgungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine gute Verkehrsinfrastruktur, die sowohl den Anschluss an städtische als auch ländliche Regionen gewährleistet.
Aktuell leben in Geitelde 1142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38122 Braunschweig Geitelde
Der Stadtteil 38122 Braunschweig Geitelde bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Geitelde ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen sind. Die nahegelegenen Okerauen bieten Wassersportmöglichkeiten wie Kanufahren und Angeln. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig im Stadtteilzentrum stattfinden. Ein weiterer Vorteil von Geitelde sind die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermärkte, kleine Fachgeschäfte oder Wochenmärkte – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen.
In der gesamten Region Braunschweig gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Braunschweiger Bürgerpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Wer lieber sportlich aktiv sein möchte, kann sich in den verschiedenen Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios der Stadt betätigen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Das Staatstheater Braunschweig, diverse Museen und Galerien sowie ein umfangreiches Programm von Konzerten und Veranstaltungen lassen keine Langeweile aufkommen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von großen Einkaufszentren wie den Schloss Arkaden bis hin zu charmanten, kleinen Läden in der Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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