Immobilie verkaufen in 26969 Butjadingen Langwarden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26969 Butjadingen Langwarden erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Küstenregion an der Nordsee zieht sowohl Einheimische als auch Ferienhauskäufer an, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Die hervorragende Lage, verbunden mit der touristischen Attraktivität, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen beim Verkauf mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Butjadingen Langwarden beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben und ihnen dabei zu helfen, informierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26969 Butjadingen Langwarden
- Wohnung verkaufen in 26969 Butjadingen Langwarden
- Grundstück verkaufen in 26969 Butjadingen Langwarden
- Ihr Immobilienmakler in 26969 Butjadingen Langwarden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26969 Butjadingen Langwarden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26969 Butjadingen Langwarden
Haus verkaufen in 26969 Butjadingen Langwarden
In der idyllischen Region von 26969 Butjadingen Langwarden werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die zur maritimen Landschaft und dem ländlichen Charme passen. Diese Haustypen variieren stark in ihrer Bauweise, von traditionellen Friesenhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, wobei Faktoren wie die Nähe zur Küste, der Zustand der Immobilie und die Grundstücksgröße eine gewichtige Rolle spielen. Angesichts der Beliebtheit der Region sind die Immobilien hier begehrt, was die Preisgestaltung entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 26969 Butjadingen Langwarden
Die Hauspreise in 26969 Butjadingen Langwarden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Butjadingen Langwarden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26969 Butjadingen Langwarden
Der Wohnungsmarkt in 26969 Butjadingen Langwarden zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage in der Nähe der Nordsee, die sowohl für Feriengäste als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder nahe der Küste, ebenso wie Objekte mit typischem friesischen Charme und gehobener Ausstattung. Ein weiterer Faktor, der den Wohnungsmarkt in dieser Region belebt, ist die steigende Tendenz zu Ferienimmobilien, da viele Menschen die Ruhe und Natur des beschaulichen Küstenortes schätzen. Trotz des eher ländlichen Charakters von Langwarden gibt es eine solide Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, die komfortabel und gleichzeitig authentisch gestaltet sind.
Wohnungspreise in 26969 Butjadingen Langwarden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26969 Butjadingen liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Butjadingen Langwarden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 26969 Butjadingen Langwarden
In 26969 Butjadingen Langwarden ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region durch ihre idyllische Lage an der Nordsee und ihren ländlichen Charme attraktiv ist, besonders für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, wobei sowohl Baugrundstücke für Einfamilienhäuser als auch größere Flächen für landwirtschaftliche Nutzung verfügbar sind. Der Neubau in der Region beschränkt sich überwiegend auf kleinere, individuell geplante Projekte, da großflächige Bauvorhaben aufgrund der restriktiven Bauvorschriften und des Bestrebens, den dörflichen Charakter zu bewahren, eher selten sind. Diese Rahmenbedingungen machen Butjadingen Langwarden zu einem interessanten Markt für potenzielle Grundstückskäufer, die auf Ruhe und Natur Wert legen.
Grundstückspreise in 26969 Butjadingen Langwarden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26969 Butjadingen liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26969 Butjadingen Langwarden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26969 Butjadingen Langwarden
Die Ortschaft Langwarden in der Gemeinde Butjadingen mit der Postleitzahl 26969 liegt in Niedersachsen im Landkreis Wesermarsch. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Halbinsel Butjadingen, befindet sich Langwarden direkt an der Nordseeküste. Das Umland besticht durch eine abwechslungsreiche Natur mit Marschland, Wattflächen und Deichen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langwarden liegen die Orte Burhave, Tossens und Eckwarden, die sich ebenfalls in Butjadingen befinden. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist primär auf den Straßenverkehr ausgelegt. Über die L860 und L859 ist Langwarden gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Auch die Bäderstraße (K335) verläuft durch das Gemeindegebiet und bietet eine wichtige Verkehrsverbindung für Einheimische und Touristen. Öffentlicher Nahverkehr ist prinzipiell vorhanden, jedoch in ländlichen Regionen wie dieser begrenzt, was die Bedeutung des Individualverkehrs erhöht. Ein Highlight in der weiteren Umgebung ist die Fährverbindung von Nordenham (rund 25 Kilometer entfernt) nach Bremerhaven, die eine schnelle Verbindung in diese größere Stadt ermöglicht.
Aktuell leben in Langwarden 6121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26969 Butjadingen Langwarden
In der malerischen Region 26969 Butjadingen Langwarden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Das Gebiet ist bekannt für seine beeindruckende Natur und die wunderschöne Nordseeküste, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Besonders beliebt sind die Wattwanderungen, bei denen Besucher die faszinierende Welt des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer entdecken können. Für Wassersportler bieten sich diverse Aktivitäten wie Segeln, Kiten und Surfen an, während Familien den Freizeitpark Aqua Mundo im nahegelegenen Center Parcs genießen können. Wer sich lieber entspannen möchte, kann einen Tag in einer der örtlichen Saunen oder Wellnessoasen verbringen.
Für Shopping-Enthusiasten bietet Langwarden einige kleine, charmante Läden und Boutiquen, in denen regionale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden können. Größere Einkäufe lassen sich im benachbarten Burhave erledigen, wo es Supermärkte und verschiedene Fachgeschäfte gibt. Nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel laden zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen anbieten – von maritimem Fisch bis zu traditionellen deutschen Gerichten. So wird ein Aufenthalt in Butjadingen Langwarden zu einem rundum gelungenen Erlebnis, das sowohl Erholung als auch Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten perfekt vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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