Immobilie verkaufen in 29459 Clenze Guhreitzen
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Der Immobilienmarkt in Clenze Guhreitzen, idyllisch gelegen im Herzen der Lüneburger Heide in der Postleitzahlenregion 29459, erfährt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Durch die hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung zieht die Region vermehrt Familien und Ruheständler an, was die Nachfrage nach Immobilien steigert. Ob charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke – das Interesse an Immobilienverkäufen ist ungebrochen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Clenze Guhreitzen zu beachten sind. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29459 Clenze Guhreitzen
- Wohnung verkaufen in 29459 Clenze Guhreitzen
- Grundstück verkaufen in 29459 Clenze Guhreitzen
- Ihr Immobilienmakler in 29459 Clenze Guhreitzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29459 Clenze Guhreitzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29459 Clenze Guhreitzen
Haus verkaufen in 29459 Clenze Guhreitzen
In der idyllischen Region 29459 Clenze Guhreitzen, in der sich ländliche Ruhe und natürliche Schönheit vereinen, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle Architektur geprägt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie, wobei ländliche Gebiete in der Regel günstigere Angebote bieten als vergleichbare ländlich-idyllische Immobilien in bekanntlicheren Regionen. Wer sich hier niederlässt, genießt neben der hohen Lebensqualität auch den charmanten Charakter eines traditionellen Wohnumfelds.
Hauspreise in 29459 Clenze Guhreitzen
Die Hauspreise in 29459 Clenze Guhreitzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Clenze Guhreitzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29459 Clenze Guhreitzen
Der Wohnungsmarkt in der Region Clenze Guhreitzen, Postleitzahl 29459, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt sind. Familien und Paare suchen hier vornehmlich nach großzügigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Garten oder Balkon, um die naturnahe Umgebung genießen zu können. Zudem ziehen zunehmend Senioren und Ruheständler nach Guhreitzen, die eine ruhige Wohnlage in Kombination mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Clenze sowie die Städte Lüchow und Salzwedel schätzen. Käufer legen besonderen Wert auf eine gepflegte Ausstattung und energetische Sanierungen, die den Wohnkomfort steigern und langfristig Kosten sparen. Der Trend zur nachhaltigen und umweltbewussten Lebensweise spiegelt sich auch in der Nachfrage nach Wohnungen mit Solaranlagen, effizienter Wärmedämmung und anderen ökologischen Features wider. Eigentümer, die ihre Wohnung in Clenze Guhreitzen verkaufen möchten, profitieren somit von einem Markt, der eine vielversprechende Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 29459 Clenze Guhreitzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29459 Clenze liegt bei 1541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29459 Clenze Guhreitzen
Im kleinen, idyllischen Ortsteil Guhreitzen in der Gemeinde Clenze (29459) ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, insbesondere bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und eine naturnahe und ruhige Wohnlage suchen. Die umliegenden Wälder und Felder sowie die charmante Dorfatmosphäre tragen zur Attraktivität der Region bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche vergleichsweise klein ist und viele Grundstückseigentümer ihre Liegenschaften selbst nutzen oder langfristig halten. In der Region wird moderat gebaut, vor allem individuelle Wohnhäuser und kleinere Neubauten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Größere Bauprojekte sind selten, da der Charakter der ländlichen Gemeinde möglichst erhalten bleiben soll. Dies alles macht es zu einer Herausforderung, ein Grundstück in Clenze Guhreitzen zu erwerben, steigert aber gleichzeitig den Wert und die Begehrlichkeit der verfügbaren Flächen.
Grundstückspreise in 29459 Clenze Guhreitzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29459 Clenze liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29459 Clenze Guhreitzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29459 Clenze Guhreitzen
Clenze Guhreitzen liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen und ist eine malerische kleine Ortschaft eingebettet in eine idyllische Wald- und Wiesenlandschaft. Diese Region ist geprägt durch ihre ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit, die sie zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über kleinere Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Clenze Guhreitzen liegen die Städte und Orte Clenze, Lüchow, Wustrow und Schnega. Clenze als nächstgelegener Ort bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Lüchow ist die nächstgrößere Stadt mit einem breiteren Angebot an Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend für den motorisierten Individualverkehr ausgelegt, wobei die regionalen Buslinien die Anbindung an umliegende Orte gewährleisten. Ein Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Schnega, der eine Zugverbindung nach Hannover und Hamburg bietet. Für Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten, ist der nächstgelegene größere Bahnhof in Uelzen, der gut mit dem Auto erreichbar ist.
Aktuell leben in Guhreitzen 2301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29459 Clenze Guhreitzen
Clenze Guhreitzen im Herzen des Wendlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. In der idyllischen, ländlichen Umgebung können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Natur genießen, sei es durch ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannende Stunden am nahegelegenen Gartower See. Auch für Familien bietet die Region zahlreiche Ausflugsziele wie den beliebten Rundlingsdorf Sagasfeld, der Einblicke in die historische Bauweise und Kultur der Region bietet. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Für den täglichen Bedarf und ausgiebigere Shoppingtouren gibt es in Clenze verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Mehrere kleine Geschäfte und Boutiquen laden zum Stöbern ein, während größere Supermärkte für die grundlegende Versorgung sorgen. Ein Besuch im nahegelegenen Lüchow rundet das Einkaufserlebnis mit einer breiteren Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ab, die zum Verweilen einladen. So bietet Clenze Guhreitzen eine charmante Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Reichtum und praktischer Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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