Immobilie verkaufen in 31863 Coppenbrügge Marienau
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Den Entschluss zu fassen, eine Immobilie zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. In der idyllischen Region von Coppenbrügge Marienau, im Herzen des Weserberglands, zeigt sich der Immobilienmarkt stabil und vielversprechend. Die malerische Landschaft sowie die gute Infrastruktur verleihen dieser Gegend ihren besonderen Charme und locken sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie in Coppenbrügge Marienau hervorgehoben. Zudem erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31863 Coppenbrügge Marienau
- Wohnung verkaufen in 31863 Coppenbrügge Marienau
- Grundstück verkaufen in 31863 Coppenbrügge Marienau
- Ihr Immobilienmakler in 31863 Coppenbrügge Marienau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31863 Coppenbrügge Marienau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31863 Coppenbrügge Marienau
Haus verkaufen in 31863 Coppenbrügge Marienau
In der idyllischen Gemeinde Marienau, die zu Coppenbrügge im Landkreis Hameln-Pyrmont gehört, finden Hauseigentümer eine bemerkenswerte Vielfalt an verschiedenen Haustypen. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in Marienau variieren je nach Bauweise, Lage und Zustand der Immobilie, jedoch kann man generell sagen, dass das Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten moderat ist und Käufer ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwartet. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 31863 Coppenbrügge Marienau
Die Hauspreise in 31863 Coppenbrügge Marienau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Coppenbrügge Marienau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31863 Coppenbrügge Marienau
Der Wohnungsmarkt in 31863 Coppenbrügge Marienau zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die insbesondere Familien und ältere Menschen anzieht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser ländlich geprägten Region zugenommen, was auf den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren und stressfreieren Lebensumfeld zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, moderner Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie barrierefreie Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Preise für Wohneigentum sind in Coppenbrügge Marienau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was diesen Ort zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 31863 Coppenbrügge Marienau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31863 Coppenbrügge liegt bei 1311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31863 Coppenbrügge Marienau
Der Verkauf eines Grundstücks in 31863 Coppenbrügge Marienau kann aufgrund der stabilen Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen niedersächsischen Region eine vielversprechende Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier kontinuierlich hoch, da viele Menschen die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen erhöht. In den letzten Jahren gab es eine moderate Anzahl von Bauprojekten, die sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen konzentrierten, um den Bedarf nach neuem Wohnraum zu decken, ohne die dörfliche Struktur zu beeinträchtigen. So ergibt sich ein Gleichgewicht zwischen dem Wunsch nach Neubauten und der Bewahrung des ländlichen Charakters, was den Immobilienmarkt in Coppenbrügge Marienau besonders spannend macht.
Grundstückspreise in 31863 Coppenbrügge Marienau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31863 Coppenbrügge liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31863 Coppenbrügge Marienau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31863 Coppenbrügge Marienau
Der Ortsteil Marienau, gelegen in der Gemeinde Coppenbrügge mit der Postleitzahl 31863, befindet sich idyllisch eingebettet zwischen malerischen Feldern und Wäldern in Niedersachsen. Dank seiner Lage in der Region Hannover bietet Marienau eine ruhige ländliche Atmosphäre mit dennoch guter Anbindung an größere Städte und Gemeindezentren. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und ländlicher Bebauung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Hameln, Hildesheim und Hannover. Diese Städte sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die verkehrstechnische Anbindung Marienaus ist durch die Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Autobahn A2 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren ermöglichen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die die Region gut vernetzen und Pendlern eine flexible Fortbewegung erlauben.
Aktuell leben in Marienau 7142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31863 Coppenbrügge Marienau
31863 Coppenbrügge Marienau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage am Rande des Weserberglands lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die abwechslungsreiche Natur und beeindruckenden Ausblicke genießen kann. Für diejenigen, die eher entspannen möchten, bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen eine willkommene Möglichkeit zur Erholung. Das kleine, aber charmante Stadtzentrum beherbergt zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften, wo man alles Notwendige und manches Besondere finden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Beispielsweise können Kunst- und Kulturinteressierte das nahegelegene Schloss Marienburg besichtigen, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen überzeugt. Naturliebhaber finden im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die zur Erkundung einladen. Auch für Shoppingbegeisterte ist gesorgt: In der benachbarten Stadt Hameln gibt es eine Vielzahl an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden, die zum Stöbern und Einkaufen anregen.
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