Immobilie verkaufen in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 31020 Salzhemmendorf Osterwald kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländlich geprägte Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Niedersachsen. Der Immobilienmarkt in Salzhemmendorf Osterwald zeigt sich stabil mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Natur lieben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Salzhemmendorf Osterwald beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
- Wohnung verkaufen in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
- Grundstück verkaufen in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
- Ihr Immobilienmakler in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
Haus verkaufen in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
Das Haus verkaufen in 31020 Salzhemmendorf Osterwald kann eine spannende Möglichkeit sein, um auf dem Immobilienmarkt der Region von den gegenwärtigen Trends zu profitieren. In der Gegend um Osterwald finden sich unterschiedlichste Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme des Weserberglandes widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows in Neubaugebieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Alter, Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Während gut erhaltene, charmante Altbauten und energetisch sanierte Neubauten oft höhere Preise erzielen, kann der Erwerb eines renovierungsbedürftigen Hauses oder einer Lage in den Randgebieten von Salzhemmendorf Osterwald potenziell günstiger ausfallen. Je nach individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten kann der Immobilienmarkt hier sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Chancen bieten.
Hauspreise in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
Die Hauspreise in 31020 Salzhemmendorf Osterwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
Der Wohnungsmarkt in 31020 Salzhemmendorf Osterwald zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit viel Platz und Garten, da viele Menschen die Ruhe und den Naturbezug der Region schätzen. Moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und energetische Sanierungen erhöhen zudem die Nachfrage. Einfamilienhäuser und Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern haben Vorrang, wobei auch Altbauwohnungen mit Charme und Geschichte auf großes Interesse stoßen. Generell ist der Markt wegen der hohen Lebensqualität und Nähe zur Natur stabil, was Verkäufern eine gute Position verschafft.
Wohnungspreise in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31020 Salzhemmendorf liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
Der Verkauf eines Grundstücks in 31020 Salzhemmendorf Osterwald kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In dieser ländlichen Region Niedersachsens zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von Familien und Privatpersonen, die sich ein ruhiges und naturnahes Leben wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region eher zurückhaltend entwickelt, wobei hauptsächlich kleinere Bauprojekte von Privatleuten oder lokalen Bauunternehmen realisiert wurden. Trotz der überschaubaren Bautätigkeit können durch gezielte Planung und attraktive Angebote gute Verkaufschancen bestehen.
Grundstückspreise in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31020 Salzhemmendorf liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
31020 Salzhemmendorf Osterwald liegt im malerischen Weserbergland in Niedersachsen und ist von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Der Ortsteil Osterwald befindet sich etwas südlich des Hauptortes Salzhemmendorf und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur. Das Umland zeichnet sich durch Wander- und Radwege sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus. Historische Gebäude und charmante Dörfer tragen zur attraktiven Kulturlandschaft bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Salzhemmendorf Osterwald liegen unter anderem die Städte Eschershausen, Alfeld, und Bad Münder sowie die Orte Coppenbrügge und Duingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 (B1), die durch den Hauptort Salzhemmendorf führt, gut gewährleistet. Diese Straße ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hameln und Hildesheim. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Osterwalds Nachbarort Eldagsen/Völksen, was eine weitere Option für Pendler und Reisende bietet.
Aktuell leben in Osterwald 9378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31020 Salzhemmendorf Osterwald
In der Region 31020 Salzhemmendorf Osterwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft von Osterwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen lässt. Für Erholungssuchende bieten sich zudem Wellnessangebote und gemütliche Cafés, in denen man entspannen kann. Die nahegelegenen Waldgebiete und Seen laden zum Verweilen und Naturerleben ein. Darüber hinaus bieten charmante lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine authentische Einkaufserfahrung und eine gute Auswahl an regionalen Produkten.
Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten sind in der Region besonders beliebt. Beispielsweise kann man den Ith-Hils-Weg erkunden, der durch herrliche Landschaften führt und spektakuläre Ausblicke bietet. Der nahegelegene Humboldtsee ist ein weiteres Highlight, das sowohl zum Baden als auch für verschiedene Wassersportaktivitäten genutzt werden kann. Kulturell Interessierte können das Schloss Wolfsburg besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischer Bedeutung fasziniert. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten und machen das Einkaufen bequem und abwechslungsreich.
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