Immobilie verkaufen in 21368 Dahlenburg Eimstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21368 Dahlenburg Eimstorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Hier sind Immobilienpreise oft stabiler als in städtischen Gebieten, bieten jedoch ebenfalls Potenzial für wertsteigernde Investitionen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Dahlenburg Eimstorf nähergebracht, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess erleben können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21368 Dahlenburg Eimstorf
- Wohnung verkaufen in 21368 Dahlenburg Eimstorf
- Grundstück verkaufen in 21368 Dahlenburg Eimstorf
- Ihr Immobilienmakler in 21368 Dahlenburg Eimstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21368 Dahlenburg Eimstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21368 Dahlenburg Eimstorf
Haus verkaufen in 21368 Dahlenburg Eimstorf
In der malerischen Ortschaft Eimstorf, die zur Gemeinde Dahlenburg im Landkreis Lüneburg gehört, werden verschiedenste Haustypen realisiert. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Wohnbild, wobei moderne Neubauprojekte oft auch Reihenhäuser umfassen. Der Markt bietet ein breites Spektrum an Immobilien, von historischen Bauernhöfen und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Architektenhäusern. Die Preise für Häuser in 21368 Dahlenburg Eimstorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Es lässt sich jedoch generell feststellen, dass die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer in diesem idyllischen Teil von Niedersachsen sein Haus verkaufen möchte, profitiert von der steigenden Nachfrage und einer attraktiven Region, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.
Hauspreise in 21368 Dahlenburg Eimstorf
Die Hauspreise in 21368 Dahlenburg Eimstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21368 Dahlenburg Eimstorf
Der Wohnungsmarkt in 21368 Dahlenburg Eimstorf zeigt sich als abwechslungsreich und dynamisch, was auf die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit modernisierten Elementen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Dazu kommt, dass familienfreundliche Angebote mit mehreren Zimmern und angrenzenden Spielplätzen oder Grünflächen stark nachgefragt sind. Eimstorf ist insbesondere für Personen interessant, die sich ein ruhiges und naturnahes Wohnen wünschen, dabei jedoch die Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg oder Hamburg nicht missen möchten.
Wohnungspreise in 21368 Dahlenburg Eimstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21368 Dahlenburg liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21368 Dahlenburg Eimstorf
Wenn man ein Grundstück in 21368 Dahlenburg Eimstorf verkaufen möchte, ist es wichtig, die aktuelle Marktsituation zu kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort vor allem von privaten Wohnsiedlungen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. In der Region wird vergleichsweise wenig neu gebaut, da Dahlenburg Eimstorf ein eher ländlich geprägter Ort ist, in dem die Möglichkeit expansiver Neubauprojekte eher eingeschränkt ist. Käufer schätzen daher bestehende Grundstücke in dieser gefragten und idyllischen Gegend umso mehr.
Grundstückspreise in 21368 Dahlenburg Eimstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21368 Dahlenburg liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21368 Dahlenburg Eimstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21368 Dahlenburg Eimstorf
Der Ortsteil Eimstorf gehört zur Gemeinde Dahlenburg im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und liegt idyllisch eingebettet in einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft. Die ruhige, ländliche Lage bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine angenehme, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Aufgrund seiner Lage profitieren die Einwohner von der Nähe zur Großstadt Hamburg sowie zum Naturpark Lüneburger Heide, der mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Eimstorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften. Dazu zählen neben Dahlenburg auch die nahegelegenen Orte Dahlem, Ellringen und Nahrendorf. Die Verkehrsanbindung Eimstorfs erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B216 bieten. Diese ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl nach Lüneburg, das etwa 20 Kilometer westlich liegt, als auch nach Dannenberg (Elbe) im Osten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Städte sicherstellen und so die Erreichbarkeit des Ortes gewährleisten. Die Nähe zur A39 sorgt außerdem dafür, dass die Metropolregion Hamburg gut erreichbar ist, was sowohl für Pendler als auch für Reisende einen großen Vorteil darstellt.
Aktuell leben in Eimstorf 3419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21368 Dahlenburg Eimstorf
Die Region rund um Dahlenburg Eimstorf bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In der malerischen Landschaft, die von der Heide und den umliegenden Wäldern geprägt ist, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander und Radwege, auf denen sie die Umgebung erkunden können. Für eine entspannte Auszeit sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufen lässt es sich in den kleinen, charmanten Läden im Ortskern, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Städten ein breiteres Angebot parat haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Badesee bei Barum, der ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen bietet. Kulturinteressierte können die historische St.-Johannis-Kirche in Dahlenburg besuchen oder das nahegelegene Freilichtmuseum in Lüneburg erkunden. Diese Ausflugsziele tragen zur Erholung bei und bieten interessante Einblicke in die lokale Geschichte. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann zudem die Angebote des örtlichen Sportvereins wahrnehmen oder eine Runde auf dem Golfplatz in Adendorf spielen. Abschließend bietet sich ein Besuch in den Shoppingcentern der nahen Stadt Lüneburg an, wo eine Vielzahl von Geschäften für ausgiebige Einkaufstouren zur Verfügung stehen.
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