Immobilie verkaufen in 31199 Diekholzen Söhre
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Der Verkauf einer Immobilie in 31199 Diekholzen Söhre erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft, gelegen im Landkreis Hildesheim, besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. In den letzten Jahren hat Diekholzen Söhre eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, wodurch auch die Immobilienpreise kontinuierlich gewachsen sind. Die Kombination aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an die Stadt Hildesheim macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Diekholzen Söhre beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31199 Diekholzen Söhre
- Wohnung verkaufen in 31199 Diekholzen Söhre
- Grundstück verkaufen in 31199 Diekholzen Söhre
- Ihr Immobilienmakler in 31199 Diekholzen Söhre
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31199 Diekholzen Söhre
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31199 Diekholzen Söhre
Haus verkaufen in 31199 Diekholzen Söhre
In Söhre, einem Ortsteil von Diekholzen mit der Postleitzahl 31199, wird eine Vielzahl von klassischen und modernen Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Architektonisch dominieren oft traditionelle Bauweisen mit Satteldächern und Klinkerfassaden, die sich harmonisch in das ländliche und zugleich naturnahe Umfeld einfügen. Auch moderne Niedrigenergiehäuser und Neubauten in zeitgemäßem Design sind in dieser Region zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in Söhre variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen und ruhigen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, jedoch durch die gute Anbindung an Hildesheim und Hannover auch hier eine steigende Tendenz zu beobachten ist.
Hauspreise in 31199 Diekholzen Söhre
Die Hauspreise in 31199 Diekholzen Söhre sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31199 Diekholzen Söhre
Der Wohnungsmarkt in 31199 Diekholzen Söhre zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die naturnahe und ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an das nahe Hildesheim begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick ins Grüne ermöglichen. Auch energieeffiziente Immobilien und solche mit smarten Wohnkonzepten finden großen Anklang bei Käufern. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht den Standort zudem attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von dem anhaltenden Interesse und der Wertstabilität profitieren.
Wohnungspreise in 31199 Diekholzen Söhre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31199 Diekholzen liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31199 Diekholzen Söhre
Der Verkauf eines Grundstücks in 31199 Diekholzen Söhre bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. Diekholzen Söhre, umgeben von malerischer Natur und dennoch in der Nähe der Stadt Hildesheim gelegen, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und potenziell auch die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Zuwachs an Neubauten erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider, was Grundstücksverkäufern zugutekommen könnte.
Grundstückspreise in 31199 Diekholzen Söhre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31199 Diekholzen liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31199 Diekholzen Söhre
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31199 Diekholzen Söhre
Diekholzen Söhre ist ein malerischer Ortsteil in Niedersachsen und Teil der Gemeinde Diekholzen, idyllisch eingebettet in die reizvolle Hildesheimer Börde. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Der Ort selbst bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Diekholzen Söhre befinden sich die Städte Hildesheim und Alfeld sowie die Gemeinden Sibbesse und Holle. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße 243 verläuft in der Nähe und schafft eine zügige Verbindung nach Hildesheim, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus gibt es Anschluss an die Autobahnen A7 und A39, die Weiterfahrten in Richtung Hannover oder Göttingen ermöglichen. Ergänzend dazu gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das Diekholzen Söhre mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
Aktuell leben in Söhre 6283 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31199 Diekholzen Söhre
Das beschauliche Dorf Söhre im Ortsteil Diekholzen (PLZ 31199) bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Ith-Hils-Weg und der Harz sind dabei besonders beliebte Ausflugsziele. Für kulturell Interessierte bieten die nahegelegene Stadt Hildesheim und das Schloss Marienburg abwechslungsreiche Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten sind in Söhre ebenfalls gut vertreten; neben einem gut sortierten Supermarkt gibt es auch kleinere Läden, die regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um 31199 Diekholzen und Söhre bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben der malerischen Natur, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern im Hildesheimer Wald oder Fahrradtouren entlang des Innerste-Radwegs einlädt, finden Erholungssuchende in den nahegelegenen Kur- und Wellnesszentren wohltuende Entspannung. Einkaufslustige kommen in der Stadt Diekholzen auf ihre Kosten, wo sich sowohl größere Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte befinden. Für größere Einkauftouren bietet sich ein Ausflug nach Hildesheim an, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten darauf warten, entdeckt zu werden.
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