Immobilie verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hildesheim Marienburg, insbesondere im Stadtteil 31141, ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen. Diese attraktive Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was die Nachfrage kontinuierlich hoch hält. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert daher nicht nur eine genaue Marktkenntnis, sondern auch ein strategisches Vorgehen, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Verkaufskanals, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburg
- Wohnung verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburg
- Grundstück verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburg
- Ihr Immobilienmakler in 31141 Hildesheim Marienburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31141 Hildesheim Marienburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31141 Hildesheim Marienburg
Haus verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburg
Das Verkaufen eines Hauses in 31141 Hildesheim Marienburg bietet eine spannende Gelegenheit in einer attraktiven Region. In Marienburg und der umliegenden Gegend werden typischerweise eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern errichtet. Diese Vielfalt gewährleistet, dass für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse das passende Zuhause vorhanden ist. Die Immobilienpreise in Hildesheim Marienburg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei der Markt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt hat. Ein sorgfältiges Abwägen der aktuellen Preisentwicklung und Markttrends ist daher essenziell, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 31141 Hildesheim Marienburg
Die Hauspreise in 31141 Hildesheim Marienburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hildesheim Marienburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburg
Der Wohnungsverkauf in der Region 31141 Hildesheim Marienburg ist derzeit von einer lebhaften Nachfrage gekennzeichnet. Die Marienburg, geprägt von ihrer historischen und kulturellen Bedeutung, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die auf der Suche nach einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Wohnlage sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen. Durch die lokale Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst, wird das Wohngebiet zusätzlich aufgewertet. Auch der Charme der Altbauten und die Nähe zur Natur machen Marienburg zu einem beliebten Wohnort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt zeigt daher eine stabile Preistendenz mit einem leichten Anstieg, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und hochwertige Wohnungen besonders schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 31141 Hildesheim Marienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31141 Hildesheim liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hildesheim Marienburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburg
In Hildesheim Marienburg herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, unterstützt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich verstärkt. In der Region wird aktiv gebaut, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Bauträger das Potenzial der Gegend erkannt haben. Zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen zeugen von der dynamischen Entwicklung und tragen dazu bei, den Wohnraum zu erweitern und zu verbessern. Die Lage, gute Verkehrsanbindung und die umfangreiche Versorgungsinfrastruktur machen Marienburg besonders attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einem Grundstück für den Bau eines Eigenheims oder für Investitionszwecke sind.
Grundstückspreise in 31141 Hildesheim Marienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31141 Hildesheim liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31141 Hildesheim Marienburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31141 Hildesheim Marienburg
Der Ortsteil Marienburg in Hildesheim mit der Postleitzahl 31141 besticht durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Marienburg, eingebettet in die niedersächsische Landschaft, liegt südwestlich des Stadtzentrums von Hildesheim und ist bekannt für seine historische Marienburg. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Besucherziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hildesheim Marienburg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Nordstemmen, Sarstedt und Bad Salzdetfurth. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B1 und die Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit und verbinden Hildesheim effizient mit größeren Städten wie Hannover und Göttingen. Zudem wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen erschlossen, wodurch tägliche Pendler sowie Touristen bequem von A nach B gelangen können.
Aktuell leben in Marienburg 7860 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31141 Hildesheim Marienburg
Im beschaulichen Stadtteil Marienburg von Hildesheim, mit der Postleitzahl 31141, bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage nahe dem Wald und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Marienburg, das nicht nur ein historisches Highlight darstellt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Für die sportlich Interessierten stehen diverse Sportvereine und ein Fitnessstudio zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Hildesheim bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hildesheimer Wald und die Innerste laden zu erholsamen Wanderungen und Kanutouren ein. Kunst- und Kulturliebhaber können im Roemer- und Pelizaeus-Museum beeindruckende Ausstellungen bewundern oder die historische Altstadt mit dem beeindruckenden Dom und der Michaeliskirche erkunden. Für Shopping-Begeisterte bietet die Innenstadt eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten: Von traditionellen niedersächsischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet jeder Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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