Immobilie verkaufen in 31141 Hildesheim Itzum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31141 Hildesheim Itzum stellt eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe dar. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region Niedersachsens zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, bedingt durch seine Nähe zu Hildesheims Innenstadt und die gute Infrastruktur. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung macht Viertel wie Itzum besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31141 Hildesheim Itzum
- Wohnung verkaufen in 31141 Hildesheim Itzum
- Grundstück verkaufen in 31141 Hildesheim Itzum
- Ihr Immobilienmakler in 31141 Hildesheim Itzum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31141 Hildesheim Itzum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31141 Hildesheim Itzum
Haus verkaufen in 31141 Hildesheim Itzum
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 31141 Hildesheim Itzum erfordert nicht nur eine gründliche Marktanalyse, sondern auch ein gutes Verständnis der lokal vorherrschenden Haustypen und Preistrends. In Itzum und den umliegenden Gebieten sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese bieten oft großzügige Grundstücke und moderne Ausstattungen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die wachsende Beliebtheit und die hohe Nachfrage wider, was sich in einem soliden bis steigenden Marktwert zeigt. Ob nun Altbauten mit historischem Charme oder neuere Bauten mit zeitgemäßer Architektur – potentielle Käufer finden hier eine breite Palette an Immobilienangeboten, die sowohl unterschiedliche Geschmäcker als auch Bedürfnisse bedienen.
Hauspreise in 31141 Hildesheim Itzum
Die Hauspreise in 31141 Hildesheim Itzum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hildesheim Itzum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31141 Hildesheim Itzum
In 31141 Hildesheim Itzum gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht vielseitig und zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut gelegenen Immobilien. Attraktiv sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an das Stadtzentrum und nahegelegenen Naherholungsgebieten. Familien suchen häufig nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare kleinere Einheiten bevorzugen, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnobjekte. Verkäufer haben derzeit günstige Bedingungen, da die Nachfrage kontinuierlich hoch ist und gut gepflegte Immobilien oft schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 31141 Hildesheim Itzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31141 Hildesheim liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31141 Hildesheim Itzum
Der Verkauf eines Grundstücks in 31141 Hildesheim Itzum bietet aktuell interessante Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Hildesheim eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Diese Beliebtheit spiegelt sich in der stetig wachsenden Bevölkerung wider. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, wodurch eine gewisse Konkurrenz unter potenziellen Käufern entsteht. In Itzum selbst sowie den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Dennoch hält die Neubautätigkeit nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was die Attraktivität und den Wert bestehender Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 31141 Hildesheim Itzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31141 Hildesheim liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31141 Hildesheim Itzum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31141 Hildesheim Itzum
Hildesheim Itzum befindet sich südlich des Stadtzentrums von Hildesheim und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen aus. Die Verkehrsanbindung ist gut, da man über die nahegelegene Bundesstraße B1 schnell in die Innenstadt von Hildesheim gelangt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Hildesheim ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Itzum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Diekholzen, Neuhof und Egenstedt. Nachbarstädte wie Sarstedt und Alfeld sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr günstig zu bewerten, nicht nur durch die Nähe zur B1, sondern auch durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A39, die eine zügige Verbindung nach Hannover und Braunschweig ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler und Reisende von flexiblen Transportmöglichkeiten profitieren.
Aktuell leben in Itzum 7860 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31141 Hildesheim Itzum
Hildesheim Itzum bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten sind. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die vielfältige Sportarten und Trainingsprogramme anbieten. Für Shoppingliebhaber bietet Itzum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Auch für die kulinarische Palette ist gesorgt, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Die Region Hildesheim zeichnet sich durch ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot aus, das von Kultur bis Naturerlebnissen reicht. Die historische Altstadt von Hildesheim ist ein beliebtes Ziel für einen entspannten Stadtbummel, mit Sehenswürdigkeiten wie dem UNESCO-Welterbe Dom und St. Michaelis. Für Naturfreunde bieten der Hildesheimer Wald und die zahlreichen Wander- und Radwege ideale Möglichkeiten, die schöne Landschaft zu erkunden. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen Sportanlagen und Vereinen der Region auf ihre Kosten, während Badeseen und Freibäder im Sommer für Abkühlung sorgen. Einkaufen lässt sich in der Region Hildesheim ebenfalls hervorragend, sei es in den zentral gelegenen Einkaufszentren, den vielen kleinen Läden in den Stadtteilen oder auf den Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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