Immobilie verkaufen in 31141 Hildesheim Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hildesheim Süd, speziell in der Postleitzahl 31141, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Mit einer Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauten zieht die Region sowohl junge Familien als auch Investoren an. Die strategisch günstige Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard, macht das Viertel besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte besprochen, die beim Verkauf einer Immobilie in Hildesheim Süd berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie hier, wie Sie Ihre Immobilie optimal verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31141 Hildesheim Süd
In Hildesheim Süd, im Postleitzahlengebiet 31141, sind diverse Haustypen anzutreffen, die zum Charme und zur Vielfalt dieser Wohngegend beitragen. Vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern bietet die Region eine breit gefächerte Auswahl an Immobilien. Dabei zeichnen sich viele Häuser durch großzügige Gärten und ruhige Nachbarschaften aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Immobilienmarktdaten zeigen jedoch eine allgemein steigende Tendenz, was die Nachfrage und damit die Wertermittlung von Häusern in Hildesheim Süd betrifft. Dies macht den Verkauf von Häusern in dieser Gegend potenziell lukrativ für Eigentümer.
Hauspreise in 31141 Hildesheim Süd
Die Hauspreise in 31141 Hildesheim Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31141 Hildesheim Süd
Der Wohnungsmarkt in 31141 Hildesheim Süd ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre Nähe zur Innenstadt ebenso wie ihre ruhige und grüne Umgebung überzeugt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, vorzugsweise mit Balkon oder Terrasse und modernem Ausstattungsstandard. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit nachhaltigen Energieversorgungskonzepten stehen hoch im Kurs. Die Attraktivität des Viertels wird durch eine gute Verkehrsanbindung und das Vorhandensein zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote weiter gesteigert, was nicht nur jüngere Familien, sondern auch Senioren und Berufspendler anzieht. Derzeit können Verkäufer von lukrativen Verkaufsbedingungen profitieren, da das Angebot an hochwertigen Wohnimmobilien begrenzt ist.
Wohnungspreise in 31141 Hildesheim Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31141 Hildesheim liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31141 Hildesheim Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31141 Hildesheim Süd ist aktuell hoch, da die Region sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch die gute Anbindung an die Innenstadt attraktiv ist. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken, um entweder Wohnhäuser oder kleinere Wohnanlagen zu errichten. Das Angebot an Grundstücken schwankt und kann als begrenzt beschrieben werden, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Hildesheim Süd verhältnismäßig moderat gebaut, da Baugrundstücke nicht kontinuierlich verfügbar sind und Neubauprojekte oft lange Planungs- und Genehmigungsphasen durchlaufen. Die Bautätigkeit konzentriert sich also auf gut gelegene Grundstücke, die schnell und umfassend vermarktet werden.
Grundstückspreise in 31141 Hildesheim Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31141 Hildesheim liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31141 Hildesheim Süd
Hildesheim Süd, mit der Postleitzahl 31141, ist ein attraktiver Stadtteil der niedersächsischen Stadt Hildesheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine günstige Lage aus und bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B1 und zum Autobahnkreuz A7, das schnelle Verbindungen nach Hannover und Göttingen ermöglicht. Der Stadtteil ist durch regelmäßige Busverbindungen gut in das städtische Nahverkehrsnetz eingebunden, was den Pendelverkehr erleichtert. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Hauptbahnhof von Hildesheim eine bequeme Verbindung zu regionalen und bundesweiten Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hildesheim Süd liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die sich durch ihre Nähe zur Stadt auszeichnen. Dazu gehören Algermissen, Sarstedt und Nordstemmen, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Stadt Sarstedt bietet beispielsweise zusätzliche infrastrukturelle Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, während Algermissen und Nordstemmen eher ländlichen Charakter haben und daher für Natur- und Erholungsfreunde interessant sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, besonders durch die Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hannover im Norden und Göttingen im Süden ermöglicht. Zusätzlich sorgen regionale Zugverbindungen und gut ausgebaute Bundesstraßen wie die B1 und B6 für eine verlässliche Anbindung.
Aktuell leben in Süd 16238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31141 Hildesheim Süd
Im Stadtteil Hildesheim Süd, der Postleitzahl 31141, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Das Freibad Johanniswiese ist ein beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten, wo Familien und Schwimmsportler auf ihre Kosten kommen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Hohnsensee zahlreiche Gelegenheiten zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken. Zudem sorgen gut ausgestattete Spielplätze wie der Wasserspielpark Hohnsensee für Spiel und Spaß bei den Kleinen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten, Drogerien und kleinen Fachgeschäften, die das tägliche Leben in Hildesheim Süd bereichern. Besonders das Einkaufszentrum Bahnhofsallee mit seinen diversen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten ist ein zentraler Anlaufpunkt.
In der Region Hildesheim gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise der Magdalenengarten mit seinen historischen Rosenbeständen und die renaturierten Ufergebiete entlang der Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturinteressierte können im Roemer- und Pelizaeus-Museum beeindruckende Ausstellungen bewundern. Shoppingbegeisterte zieht es in die Arneken Galerie oder das Shoppingcenter an der Schuhstraße, wo sie eine bunte Mischung aus Modegeschäften, Elektronikläden und gemütlichen Cafés finden. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das JoWiese-Freizeitareal oder der Michaelispark an, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren bieten. So sorgt Hildesheim insgesamt für eine ausgewogene Balance aus Freizeitspaß, kulturellem Erleben und Einkaufskomfort.
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