Immobilie verkaufen in 31139 Hildesheim Ochtersum
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Der Immobilienmarkt in Hildesheim Ochtersum, Teil des prosperierenden Postleitzahlengebiets 31139, erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Dank einer attraktiven Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe, ziehen viele Kaufinteressenten in diese Region, was die Verkaufschancen für Immobilienbesitzer deutlich erhöht. Wer seine Immobilie in 31139 Hildesheim Ochtersum verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und guten Marktpreisen, die potenziell lukrative Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden notwendige Schritte und hilfreiche Tipps erläutert, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Ob professionelle Beratung, Marktanalyse oder zielgerichtete Vermarktung – gut informierte Entscheidungen sind der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31139 Hildesheim Ochtersum
- Wohnung verkaufen in 31139 Hildesheim Ochtersum
- Grundstück verkaufen in 31139 Hildesheim Ochtersum
- Ihr Immobilienmakler in 31139 Hildesheim Ochtersum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31139 Hildesheim Ochtersum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31139 Hildesheim Ochtersum
Haus verkaufen in 31139 Hildesheim Ochtersum
Das Verkaufen eines Hauses in 31139 Hildesheim Ochtersum bietet Potenzial für zahlreiche Interessenten, da verschiedene Haustypen in dieser Region zur Verfügung stehen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften findet sich für nahezu jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch generell im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt. Dies spiegelt die Attraktivität des Stadtteils Ochtersum, der durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität überzeugt, wider. Immobilienbesitzer profitieren von der Beliebtheit der Region und können mit einer stabilen Nachfrage rechnen, was den Verkaufsprozess potenziell erleichtert.
Hauspreise in 31139 Hildesheim Ochtersum
Die Hauspreise in 31139 Hildesheim Ochtersum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hildesheim Ochtersum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31139 Hildesheim Ochtersum
In der Region 31139 Hildesheim Ochtersum zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Hildesheim. Familien und Berufstätige suchen vermehrt nach Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guten Schulen und Kindergärten sowie einer ansprechenden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe umfasst. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden und langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Wer eine Wohnung in 31139 Hildesheim Ochtersum verkaufen möchte, kann daher von einer soliden Marktlage profitieren, insbesondere wenn die Immobilie den genannten Kriterien entspricht.
Wohnungspreise in 31139 Hildesheim Ochtersum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31139 Hildesheim liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31139 Hildesheim Ochtersum
Der Verkauf eines Grundstücks in 31139 Hildesheim Ochtersum bietet derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region hoch ist. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, Wohnraum in Hildesheim zu schaffen, insbesondere in gut angebundenen und dennoch naturnahen Stadtteilen wie Ochtersum. Trotz der großen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. In Ochtersum wird kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser errichten. Die dichte Bebauung und die Expansion neuer Wohngebiete sorgen dafür, dass die Region einen attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler darstellt. Diese Dynamik macht den Verkauf eines Grundstücks in Ochtersum besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 31139 Hildesheim Ochtersum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31139 Hildesheim liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31139 Hildesheim Ochtersum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31139 Hildesheim Ochtersum
Der Stadtteil Ochtersum in Hildesheim trägt die Postleitzahl 31139 und liegt im südwestlichen Teil der Stadt. Eingebettet in eine charmante Landschaft bietet Ochtersum eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Innenstadt von Hildesheim, die in wenigen Minuten erreichbar ist, sehr attraktiv. Darüber hinaus bietet die Lage von Ochtersum eine gute Anbindung an die Bundesstraße B243 sowie die Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und Göttingen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 31139 Hildesheim Ochtersum liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen unter anderem Itzum, Marienburger Höhe und Nordstemmen. Diese Orte sind gut angebunden und oftmals in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Ochtersum ist äußerst vorteilhaft, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz gut ausgebaut sind. Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum von Hildesheim sowie anderen umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität der Bewohner sicherstellt und den Zugang zu weiteren infrastrukturellen Einrichtungen erleichtert.
Aktuell leben in Ochtersum 8327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31139 Hildesheim Ochtersum
Der Stadtteil Ochtersum in Hildesheim mit der Postleitzahl 31139 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten einer durchgrünten Wohngegend liegt der Stadtpark Ochtersum, der zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und zum Joggen einlädt. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, wo man Fußball, Tennis oder auch Leichtathletik betreiben kann. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und sorgen dafür, dass die Bewohner bequem vor Ort einkaufen können. Zudem laden kleine Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Atmosphäre für ein Treffen mit Freunden oder der Familie.
In der Umgebung von Hildesheim gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Hohnsensee bietet beispielsweise Wassersportarten wie Schwimmen oder Tretbootfahren und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Der UNESCO-Weltkulturerbe Mariendom im Stadtzentrum begeistert Geschichts- und Kulturliebhaber aus aller Welt. Zudem ist das Roemer- und Pelizaeus-Museum für seine ägyptische Sammlung bekannt und lädt zu einer spannenden Zeitreise ein. Einkaufsfreudige finden im Einkaufszentrum „Arneken Galerie“ eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomieangeboten, die zu einem ausgedehnten Shopping-Tag einladen. Auch der Wochenmarkt auf dem historischen Marktplatz bietet frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre, die zum Stöbern und Genießen einlädt.
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