Immobilie verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe erlebt derzeit eine Phase dynamischer Entwicklungen. Die Mischung aus urbanem Charme und grüner Umgebung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Mit steigender Nachfrage und einem breiten Spektrum an Immobilientypen bietet sich hier eine vielversprechende Gelegenheit, Immobilien gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Hildesheim Marienburger Höhe beachten sollten. Von der aktuellen Marktnachfrage über Preistrends bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
- Wohnung verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
- Grundstück verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
- Ihr Immobilienmakler in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
Haus verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
Hausverkäufe in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe erfreuen sich stetiger Beliebtheit, insbesondere wegen der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Lage. In dieser Region findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die typischerweise von großzügigen Gärten und ruhigen Wohnstraßen umgeben sind. Zudem gibt es auch eine Anzahl moderner Mehrfamilienhäuser, die besonders bei Investoren und Großfamilien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Hildesheim Marienburger Höhe variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die wachsende Nachfrage und den hohen Wohnkomfort wider, der durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet wird. Die attraktive Umgebung kombiniert mit einem umfassenden Angebot an Immobilien macht Marienburger Höhe zu einem begehrten Wohnort für unterschiedliche Käufergruppen.
Hauspreise in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
Die Hauspreise in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hildesheim Marienburger Höhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
Der Wohnungsverkauf in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Besonders beliebt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die häufig von Familien, jungen Paaren und Berufspendlern gesucht werden. Die Nähe zur Universität Hildesheim macht diese Gegend zudem attraktiv für Studierende und akademisches Personal. Eigentumswohnungen in ruhigen, grünen Wohnanlagen sowie Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt kann man sagen, dass sich die Preise stabil bis leicht steigend entwickeln, weshalb dies ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf einer Wohnung sein könnte.
Wohnungspreise in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31141 Hildesheim liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
In der Region Hildesheim Marienburger Höhe ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt und die Marktbedingungen deutlich beeinflusst. In der Region wird aktuell viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren vermehrt in Bauprojekte, um die Baulücken zu schließen und die städtische Wohnungsversorgung zu verbessern. Dies schafft ein dynamisches Marktumfeld, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer von den Entwicklungen profitieren können.
Grundstückspreise in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31141 Hildesheim liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
Die Marienburger Höhe in 31141 Hildesheim ist ein vielfältiges Viertel, das zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Gelegen südwestlich des Stadtzentrums, ist es eine attraktive Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Universität Hildesheim auch akademisch geprägt ist. Die Lage besticht durch eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Das Viertel ist durchzogen von gepflegten Wohnanlagen und kleinen Parks, was ihm einen charmanten, familienfreundlichen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Sarstedt, Nordstemmen und Gronau. Weiterhin sind Ortschaften wie Diekholzen, Söhre und Giesen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Marienburger Höhe ist ausgezeichnet – sowohl die Bundesstraße B1 als auch die Autobahn A7 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hannover und Göttingen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut ausgestaltet, die regelmäßig verkehren und das Viertel mit dem Hildesheimer Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Somit bietet die Marienburger Höhe eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Marienburger Höhe 9198 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31141 Hildesheim Marienburger Höhe
Die Marienburger Höhe im Herzen von Hildesheim bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks sind. Der nahegelegene Hohnsensee lockt mit seinem klaren Wasser und gut ausgebauten Wegen, die zum Radfahren und Wandern einladen. Neben der Natur finden sich hier auch zahlreiche Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus für jeden Geschmack etwas bieten.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Hildesheimer Wald zu langen Wanderungen ein, während das Freibad Himmelsthür besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Der Hildesheimer Dom und das UNESCO-Weltkulturerbe St. Michaeliskirche bieten kulturelle Highlights und historische Einblicke. Die Einkaufsstraße in der Innenstadt von Hildesheim, die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten das Einkaufszentrum “Arneken Galerie” und der Wochenmarkt auf dem Marktplatz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jedermann. So ist die Region Hildesheim sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingbegeisterte attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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