Immobilie verkaufen in 37115 Duderstadt Breitenberg
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Der Immobilienmarkt in Duderstadt Breitenberg, gelegen im Landkreis Göttingen, bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und ländlicher Idylle. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Region wächst stetig, angetrieben durch das reizvolle Lebensumfeld und die gute Anbindung an größere Städte. Residenten und Interessenten schätzen die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Immobilieneigentümer darstellt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Duderstadt Breitenberg beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich am Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37115 Duderstadt Breitenberg
- Wohnung verkaufen in 37115 Duderstadt Breitenberg
- Grundstück verkaufen in 37115 Duderstadt Breitenberg
- Ihr Immobilienmakler in 37115 Duderstadt Breitenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37115 Duderstadt Breitenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37115 Duderstadt Breitenberg
Haus verkaufen in 37115 Duderstadt Breitenberg
Im malerischen Dorf Breitenberg, das zur Postleitzahl 37115 Duderstadt zählt, werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Ortsbild; es gibt jedoch auch einige moderne Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Hinsichtlich der Immobilienpreise zeigt sich eine moderate Preisentwicklung, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Bausubstanz eine entscheidende Rolle spielen. Der Markt bietet sowohl preislich attraktive Optionen als auch gehobene Immobilien für Käufer mit spezifischen Anforderungen.
Hauspreise in 37115 Duderstadt Breitenberg
Die Hauspreise in 37115 Duderstadt Breitenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duderstadt Breitenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37115 Duderstadt Breitenberg
Der Wohnungsmarkt in 37115 Duderstadt Breitenberg zeigt sich als recht stabil und zunehmend attraktiv, insbesondere durch seine Lage im idyllischen Harzvorland. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, besonders bei Familien und jungen Paaren, die einen ruhigeren Lebensstil suchen. Wohnungen mit modernisierten Innenräumen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Garagenplätzen sind besonders begehrt. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei. Es wird deutlich, dass gut erhaltene und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in Breitenberg einen Wettbewerbsvorteil haben, wenn sie auf den Markt kommen.
Wohnungspreise in 37115 Duderstadt Breitenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37115 Duderstadt liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Duderstadt Breitenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37115 Duderstadt Breitenberg
Ein Grundstück in 37115 Duderstadt Breitenberg zu verkaufen bietet eine interessante Möglichkeit sowohl für Privatpersonen als auch Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den vergangenen Jahren zugenommen, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die zentrale Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet größtenteils ländlich geprägt ist und eine ausgeprägte Natur- und Kulturlandschaft aufweist. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Wohngebäuden und Einfamilienhäusern liegt. Größere Bauprojekte sind seltener, was dazu beiträgt, die idyllische und dörfliche Atmosphäre von Breitenberg zu bewahren. Dies macht Grundstücke in dieser Gegend besonders attraktiv für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und den Charme des Landlebens zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 37115 Duderstadt Breitenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37115 Duderstadt liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37115 Duderstadt Breitenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37115 Duderstadt Breitenberg
Breitenberg ist ein Ortsteil von Duderstadt, gelegen in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer östlich von Göttingen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Breitenberg gut mit umliegenden Städten und Gemeinden verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenberg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Duderstadt selbst, das als Verwaltungssitz dient und etwa 8 Kilometer entfernt ist. Weitere benachbarte Orte sind Seulingen, Desingerode und Landolfshausen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Breitenberg über Landstraßen gut erreichbar, insbesondere die Landesstraße 572, die eine direkte Verbindung zu Duderstadt und den umliegenden Dörfern bietet. Die nächstgelegene größere Bundesstraße ist die B247, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt und eine Anbindung an die A38 und somit an das bundesdeutsche Autobahnnetz ermöglicht. Busverbindungen ergänzen das Verkehrskonzept und bieten regelmäßige Fahrten nach Duderstadt und Göttingen, wobei letzteres auch durch eine direkte Bahnverbindung zu erreichen ist.
Aktuell leben in Breitenberg 20286 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37115 Duderstadt Breitenberg
Die Ortschaft 37115 Duderstadt Breitenberg bietet den Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft des Eichsfelds gelegen, ist Breitenberg ein idealer Ort für Naturliebhaber, die gerne in den umliegenden Wäldern und Wiesen wandern oder Rad fahren. Eine Pause von der körperlichen Aktivität bietet der örtliche Anglersee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Bei Schlechtwetter oder Lust auf kulturelle Entdeckungen locken in Duderstadt selbst historische Fachwerkhäuser, Museen und das imposante Rathaus. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es verschiedene Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten und das Einkaufen zu einem stressfreien Erlebnis machen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Das Erlebnisbad in Duderstadt ist gerade für Familien ein beliebter Anlaufpunkt, um den Tag im Wasser zu genießen. Wanderfreunde kommen im Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal voll auf ihre Kosten, wo gut markierte Wege durch die vielfältige Naturlandschaft führen. Auch kulinarisch Interessierte finden in den zahlreichen traditionellen Gasthöfen und Restaurants vor Ort und in der Umgebung eine reiche Auswahl an regionalen Speisen und Getränken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in Duderstadt bis hin zu größeren Einkaufszentren in Göttingen ist alles bequem erreichbar.
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