Immobilie verkaufen in 31234 Edemissen Oelheim
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Immobilie verkaufen in 31234 Edemissen Oelheim
Der Verkauf einer Immobilie in 31234 Edemissen Oelheim erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region erfreut sich stabiler Immobilienpreise und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Durch die Nähe zu Braunschweig und Hannover ist Edemissen Oelheim gut vernetzt und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Idylle.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Edemissen Oelheim beleuchtet, darunter Markttrends, Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für Verkäufer, um erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31234 Edemissen Oelheim
- Wohnung verkaufen in 31234 Edemissen Oelheim
- Grundstück verkaufen in 31234 Edemissen Oelheim
- Ihr Immobilienmakler in 31234 Edemissen Oelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31234 Edemissen Oelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31234 Edemissen Oelheim
Haus verkaufen in 31234 Edemissen Oelheim
Beim Verkaufen eines Hauses in 31234 Edemissen Oelheim gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser Region vorkommen. Typisch sind Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage auszeichnen. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind. In ländlicheren Teilen der Umgebung findet man auch Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser, die dem Ortsbild ein charmantes und traditionelles Flair verleihen. Die Preise für Häuser in Edemissen Oelheim variieren stark je nach Größe, Zustand und Haustyp, wobei Einfamilienhäuser und freistehende Objekte in der Regel höher bewertet werden als Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Die Miet- und Kaufpreise sind vergleichsweise moderat und spiegeln die attraktive Wohnqualität in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region wider.
Hauspreise in 31234 Edemissen Oelheim
Die Hauspreise in 31234 Edemissen Oelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31234 Edemissen Oelheim
Eine Wohnung in 31234 Edemissen Oelheim zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen niedersächsischen Region derzeit als stabil gilt. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen, ist in den letzten Jahren gestiegen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Hannover und Braunschweig. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteilen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit aufgrund ihres besonderen Charmes. Insgesamt bietet der Markt in Edemissen Oelheim sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Konditionen.
Wohnungspreise in 31234 Edemissen Oelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31234 Edemissen liegt bei 1697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31234 Edemissen Oelheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 31234 Edemissen Oelheim gestaltet sich derzeit überaus attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Die ländliche Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an angrenzende Städte zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die einen ruhigen Wohnsitz suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem anhaltenden Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen liegt. Die knappe Verfügbarkeit und die anhaltende Bautätigkeit spiegeln das gestiegene Interesse wider, wodurch Grundstücke in Edemissen Oelheim derzeit eine lohnende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 31234 Edemissen Oelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31234 Edemissen liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31234 Edemissen Oelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31234 Edemissen Oelheim
Der Ortsteil Oelheim in der Gemeinde Edemissen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Peine in Niedersachsen. Diese ruhige, ländliche Gegend ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben und bietet den Bewohnern eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B214, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellt. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Metropolregionen wie Hannover und Braunschweig, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Oelheim mit den umliegenden Dörfern und Städten, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Oelheim liegen die Städte Peine, Celle und Hildesheim, die jeweils in etwa 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, sodass die Bewohner von Oelheim von einer guten Infrastruktur profitieren können. Weitere kleinere Orte wie Eltze, Uetze und Dedenhausen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur landschaftlichen und gemeinschaftlichen Vielfalt der Region bei. Die Verkehrsanbindung in Oelheim ist durch die erwähnte Bundesstraße B214 und nahegelegene Autobahnen gut ausgebaut, was eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet.
Aktuell leben in Oelheim 12506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31234 Edemissen Oelheim
Im beschaulichen Ortsteil Edemissen Oelheim lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das grüne Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege eine entspannte Erkundung der Umgebung ermöglichen. Familien können in nahegelegenen Parks und Spielplätzen erholsame Stunden verbringen, während Sportbegeisterte diverse Vereine und Einrichtungen wie Fußballplätze oder Tennisanlagen zur Verfügung haben. Für diejenigen, die gerne einkaufen oder einfach nur bummeln möchten, bietet das Zentrum von Edemissen eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und einladenden Cafés, in denen man nach einer Shoppingtour verweilen kann.
Neben den lokalen Angeboten in Edemissen Oelheim gibt es in der weiteren Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise locken die idyllischen Skulpturenwege in der nahegelegenen Stadt Celle Kunstinteressierte und Naturliebhaber gleichermaßen an. In Peine können Besucher den historischen Marktplatz erkunden und sich in einem der regionalen Museen über die Geschichte und Kultur informieren. Für diejenigen, die Wert auf umfangreichere Einkaufserlebnisse legen, eignet sich ein Ausflug ins Einkaufszentrum in Braunschweig, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben aufwartet. So ist die Region um Edemissen Oelheim bestens aufgestellt, um den unterschiedlichsten Freizeit- und Erholungswünschen gerecht zu werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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