Immobilie verkaufen in 31234 Edemissen Wehnsen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 31234 Edemissen Wehnsen, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 31234 Edemissen Wehnsen bietet ein spannendes Potenzial für Verkäufer, dank der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Ob Sie eine charmante Einfamilienhaus oder ein modernes Mehrfamilienhaus besitzen, der Verkauf Ihrer Immobilie kann sowohl lukrativ als auch komplex sein. Eine gründliche Marktanalyse und die richtige Strategie sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben und wertvolle Tipps zur optimalen Positionierung Ihrer Immobilie gegeben, um das Interesse potenzieller Käufer zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31234 Edemissen Wehnsen
- Wohnung verkaufen in 31234 Edemissen Wehnsen
- Grundstück verkaufen in 31234 Edemissen Wehnsen
- Ihr Immobilienmakler in 31234 Edemissen Wehnsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31234 Edemissen Wehnsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31234 Edemissen Wehnsen
Haus verkaufen in 31234 Edemissen Wehnsen
Der Immobilienmarkt in 31234 Edemissen Wehnsen bietet eine Vielfalt an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige Lage überzeugen. Auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauimmobilien gehören zum Angebot, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Edemissen Wehnsen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dennoch bietet der Ort im Vergleich zu städtischen Gebieten oftmals noch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, sodass sowohl Familien als auch Investoren hier gute Chancen auf eine passende Immobilie haben.
Hauspreise in 31234 Edemissen Wehnsen
Die Hauspreise in 31234 Edemissen Wehnsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Edemissen Wehnsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 31234 Edemissen Wehnsen
Der Wohnungsmarkt in 31234 Edemissen Wehnsen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen und gut angebundenen Lagen besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Städten wie Peine und Hannover, wodurch die Region sowohl für langfristige Wohnlösungen als auch für Investoren attraktiv bleibt. Modernisierte Bestandswohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Gleichzeitig profitieren Verkäufer von der überschaubaren Konkurrenz, was zu realistischen Verkaufspreisen und einer guten Marktsituation führt.
Wohnungspreise in 31234 Edemissen Wehnsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31234 Edemissen liegt bei 1634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31234 Edemissen Wehnsen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31234 Edemissen Wehnsen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb es oft zu einem schnellen Verkauf kommt, sobald ein Grundstück auf den Markt kommt. In der Region wird auch viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Region erkannt haben. Neue Wohngebiete und Immobilienprojekte sorgen für eine rege Bautätigkeit, was wiederum die Nachfrage nach Grundstücken weiter ankurbelt. Dies macht den Immobilienmarkt in Edemissen Wehnsen zu einem attraktiven Umfeld für Verkäufer.
Grundstückspreise in 31234 Edemissen Wehnsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31234 Edemissen liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31234 Edemissen Wehnsen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Edemissen Wehnsen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31234 Edemissen Wehnsen
Der kleine Ort Wehnsen in der Gemeinde Edemissen mit der Postleitzahl 31234 liegt in Niedersachsen. Umgeben von einer ländlichen Idylle, bietet er eine ruhige Wohnlage mit viel Natur. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Wehnsen gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wehnsen befinden sich einige größere Städte und Orte, die für verschiedene Dienstleistungen und Freizeitangebote gut erreichbar sind. Dazu zählen Peine, Braunschweig, und Hannover. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut; die Bundesstraße B444 führt in die nahegelegenen Städte und über die A2 ist eine schnelle Anbindung an Fernziele möglich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen bequem zur Verfügung stehen. Diese günstige Verkehrslage ermöglicht es den Einwohnern, die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Vorzüge der nahen Städte verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Wehnsen 12506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31234 Edemissen Wehnsen
In der beschaulichen Ortschaft Edemissen Wehnsen, gelegen im Herzen Niedersachsens, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der malerischen Feldwege und durch nahegelegene Wälder. Für die Erholungssuchenden bieten sich ruhige Plätze im Grünen und kleinere Parks an, die zum Verweilen einladen. Im Dorfzentrum und den umliegenden Gemeinden stehen zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und ein entspanntes Einkaufsvergnügen ermöglichen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sorgen für frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche weitere Optionen zur Freizeit- und Erholungsnutzung an. So ist das nahegelegene Peine mit seinem historischen Stadtkern und den vielen kleinen Geschäften und Cafés einen Besuch wert. Der Mittellandkanal bietet Möglichkeiten für Wassersportarten und Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Kreismuseum in Peine und das Freilichtmuseum im benachbarten Wolfsburg bieten spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Region Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum E-Center Peine mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten, die einen abwechslungsreichen Tag garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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