Immobilie verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Ehra
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38468 Ehra-Lessien, einer idyllischen Gemeinde in Niedersachsen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese Gegend, die für ihre landschaftliche Ruhe und Nähe zu Wolfsburg bekannt ist, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies liegt nicht zuletzt an der Attraktivität für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, um Eigentümern und potenziellen Käufern eine Orientierung zu bieten. Ein Blick auf die aktuellen Marktentwicklungen sowie einige wertvolle Tipps werden Ihnen helfen, den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Ehra
- Wohnung verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Ehra
- Grundstück verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Ehra
- Ihr Immobilienmakler in 38468 Ehra-Lessien Ehra
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38468 Ehra-Lessien Ehra
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38468 Ehra-Lessien Ehra
Haus verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Ehra
Das Haus verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Ehra kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern – das Angebot ist vielfältig und trifft unterschiedliche Geschmäcker. In der Gegend sind sowohl ältere Bestandsbauten als auch Neubauten zu finden, die durch ihre individuelle Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich attraktiv und variieren je nach Alter, Zustand, Größe und Lage der Immobilie erheblich. Ein genauer Blick auf die aktuellen Markttrends und eine gründliche Bewertung durch einen Experten sind unerlässlich, um den passenden Preis für das eigene Objekt zu finden.
Hauspreise in 38468 Ehra-Lessien Ehra
Die Hauspreise in 38468 Ehra-Lessien Ehra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ehra-Lessien Ehra verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Ehra
Der Wohnungsmarkt in der Region 38468 Ehra-Lessien Ehra ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der ruhigen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg und Gifhorn. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und großzügige Grundrisse aus. Zudem sind Objekte mit Gartenanteil oder Balkon sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Angesichts der steigenden Attraktivität der Region insbesondere für Pendler ist es ratsam, eine professionelle Bewertung und strategische Vermarktung in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 38468 Ehra-Lessien Ehra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38468 Ehra-Lessien liegt bei 2363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Ehra
Der Verkauf eines Grundstücks in 38468 Ehra-Lessien Ehra ist derzeit von verschiedenen Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu Städten wie Wolfsburg nutzen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu urbanen Ballungszentren relativ überschaubar, dennoch gibt es immer wieder Verfügbarkeiten, da Einheimische abwandernden oder vererbten Grundbesitz veräußern. Bauaktivitäten in Ehra-Lessien Ehra halten sich in einem ausgewogenen Rahmen; es wird weder massiv viel gebaut noch stagniert die Bautätigkeit völlig. Vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren das Baugeschehen und prägen so das dorftypische Landschaftsbild.
Grundstückspreise in 38468 Ehra-Lessien Ehra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38468 Ehra-Lessien liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38468 Ehra-Lessien Ehra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38468 Ehra-Lessien Ehra
38468 Ehra-Lessien Ehra befindet sich im südöstlichen Teil von Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Gifhorn. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren. Trotz der beschaulichen Lage ist Ehra-Lessien durch gut ausgebaute Verkehrsanbindungen mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt.
Bewohnt wird Ehra-Lessien von etwa 1.800 Menschen, die nicht weit entfernt beispielsweise die Städte Wolfsburg und Gifhorn besuchen können, die jeweils etwa 25 Kilometer entfernt liegen. Wolfsburg ist vor allem bekannt durch die Autostadt und das Volkswagenwerk. Gifhorn bietet unter anderem das internationale Wind- und Wassermühlenmuseum als kulturelles Highlight. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße 248, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A39 und darüber hinaus zu weiteren Städten wie Braunschweig und Hannover ermöglicht. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die vor allem Pendlern und Schülern die tägliche Fahrt in die nahgelegenen Städte erleichtern.
Aktuell leben in Ehra 2104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38468 Ehra-Lessien Ehra
In der beschaulichen Gemeinde Ehra-Lessien, zu der auch der Ortsteil Ehra gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die umliegenden Wälder und Naturlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, während verschiedene Vereine und Gemeinschaftsprojekte für gemeinschaftlichen Zusammenhalt und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Der Badesee in der Nähe bietet im Sommer eine willkommene Erfrischung und ein attraktives Ziel für Familienausflüge.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich in der Region einige Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern von Ehra gibt es mehrere kleinere Geschäfte und Dienstleister, die die Bewohner mit den notwendigen Gütern und Dienstleistungen versorgen. In den nahegelegenen Städten Brome und Gifhorn stehen größere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment bieten. Darüber hinaus gibt es in der Region regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten und so für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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