Immobilie verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Lessien
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Der Verkauf einer Immobilie in 38468 Ehra-Lessien Lessien erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie für Käufer und Investoren attraktiv macht. Die Kenntnis der aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und Zielgruppen ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ehra-Lessien Lessien beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps und Informationen, die den Verkauf erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Lessien
- Wohnung verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Lessien
- Grundstück verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Lessien
- Ihr Immobilienmakler in 38468 Ehra-Lessien Lessien
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38468 Ehra-Lessien Lessien
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Haus verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Ehra-Lessien Lessien ist eine idyllische Gemeinde in Niedersachsen, die für ihre ländliche Ästhetik und attraktive Wohnlösungen bekannt ist. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows gebaut, was den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien, Paaren und Einzelpersonen gerecht wird. Zurzeit erleben die Immobilienpreise in dieser Region eine moderate Steigerung, beeinflusst durch die hohe Wohnqualität und die ansprechende Umgebung. Der Immobilienmarkt hier ist durch seine Vielfalt an Haustypen und die bevorzugte Lage geprägt, was ihn besonders für diejenigen attraktiv macht, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber gleichzeitig die Anbindung an die größeren Städte nicht missen möchten. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot, wodurch sich ein verlässlicher Markt etabliert hat.
Hauspreise in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Die Hauspreise in 38468 Ehra-Lessien Lessien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Der Wohnungsmarkt in 38468 Ehra-Lessien Lessien ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu Wolfsburg, wo viele Einwohner arbeiten. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die zeitgemäße Ausstattung und eine gute Infrastruktur bieten. Familien suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, während jüngere Berufspendler kleinere, aber hochwertig ausgestattete Apartments bevorzugen, welche eine schnelle Anbindung an die wichtigen Verkehrswege sicherstellen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus, was wiederum viele Käufer anspricht, die sowohl Erholung als auch kurze Wege zur Arbeit schätzen.
Wohnungspreise in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38468 Ehra-Lessien liegt bei 2339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Beim Grundstücksverkauf in 38468 Ehra-Lessien Lessien zeigt sich eine starke Nachfrage nach Bauflächen, insbesondere von Familien und Pendlern, die die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Metropolregion Braunschweig-Wolfsburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt zu einem Verkäufermarkt macht. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg von Neubauten verzeichnet, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Die Gemeindeverwaltung unterstützt diesen Trend durch gezielte Entwicklungsmaßnahmen und Infrastrukturprojekte, um die Attraktivität und Lebensqualität weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38468 Ehra-Lessien liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38468 Ehra-Lessien Lessien
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Ehra-Lessien Lessien liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Wald- und Wiesenlandschaften aus, die sowohl Ruhe als auch Erholung bieten. Der Ortsteil Lessien ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Erholungsgebieten geprägt ist. Er profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B248, die eine direkte Verbindung sowohl in den Norden als auch in den Süden ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A39 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ehra-Lessien Lessien liegen die Städte Gifhorn und Wolfsburg, welche jeweils in ungefähr 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Gifhorn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote, während Wolfsburg, bekannt durch das Volkswagenwerk, mit Attraktionen wie der Autostadt und phæno aufwartet. Die nächste größere Stadt ist Braunschweig, die innerhalb einer Stunde erreichbar ist und weitere umfassende Möglichkeiten für Einkäufe, Bildung und Kultur bietet. Darüber hinaus wird der Ort durch Busverbindungen gut erschlossen, die regelmäßige Fahrten zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und weiteren umliegenden Ortschaften bieten, wodurch eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Lessien 2104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38468 Ehra-Lessien Lessien
Ehra-Lessien, insbesondere der Ortsteil Lessien, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung geeignet ist. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer sich gern in der Natur aufhält, findet hier zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Tankumsee bietet zudem eine wunderbare Gelegenheit für Wassersport und Badevergnügen. Für den alltäglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen in der Region einige Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, sodass die Versorgung der Einwohner gewährleistet ist.
In der weiteren Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel bietet die Stadt Gifhorn, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, ein umfassendes Shoppingerlebnis mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Otter-Zentrum in Hankensbüttel oder im Internationalen Mühlenmuseum in Gifhorn. Sportlich Aktive können im Sportpark Hankensbüttel verschiedene Sportarten ausprobieren oder sich auf den gut ausgebauten Radwegen der Region austoben. Auch das Erholungsgebiet am Tankumsee lockt mit Angeboten wie Minigolf, Bootstouren und zünftigen Grillplätzen, die einen geselligen Tag am Wasser perfekt abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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