Immobilie verkaufen in 38524 Sassenburg Stüde
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Der Verkauf einer Immobilie stellt eine bedeutende Entscheidung dar, besonders in einer spezifischen Region wie 38524 Sassenburg Stüde. Diese charmante Ortschaft in Niedersachsen, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und familienfreundliche Infrastruktur, zieht zunehmend Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was auch durch ein steigendes Interesse an ländlicher Idylle und Naherholung begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Sassenburg Stüde beleuchtet, die sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über Preistrends bis hin zu wichtigen Schritten im Verkaufsprozess – dieser Text bietet einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38524 Sassenburg Stüde
- Wohnung verkaufen in 38524 Sassenburg Stüde
- Grundstück verkaufen in 38524 Sassenburg Stüde
- Ihr Immobilienmakler in 38524 Sassenburg Stüde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38524 Sassenburg Stüde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38524 Sassenburg Stüde
Haus verkaufen in 38524 Sassenburg Stüde
In 38524 Sassenburg Stüde werden vielfältige Haustypen gebaut, die von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu natürlichen Landschaften aus, was besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Preise für Häuser in Sassenburg Stüde variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Häuser mit größerem Grundstück und moderner Ausstattung sind natürlich hochpreisiger, während ältere und kleinere Objekte für ein kleineres Budget geeignet sind. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Sassenburg Stüde die Attraktivität und die Nachfrage des ländlichen Raums wider.
Hauspreise in 38524 Sassenburg Stüde
Die Hauspreise in 38524 Sassenburg Stüde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38524 Sassenburg Stüde
Der Wohnungsmarkt in 38524 Sassenburg Stüde zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Familien und Berufspendler das ruhige, ländliche Ambiente schätzen. Diese Region, eingebettet in die niedersächsische Landschaft, punktet mit ihrer Nähe zu Wolfsburg und der daraus resultierenden guten Anbindung an große Arbeitgeber wie Volkswagen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie energieeffiziente Neubauten. Auch Objekte, die sich in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden, stoßen bei Käufern auf großes Interesse. Ältere Bestandsimmobilien erfahren dann eine gesteigerte Nachfrage, wenn sie gut renoviert und auf den neuesten Stand gebracht wurden. Generell profitieren Verkäufer in Sassenburg Stüde von der attraktiven Lage und der Mischung aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur.
Wohnungspreise in 38524 Sassenburg Stüde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38524 Sassenburg liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38524 Sassenburg Stüde
In der Region 38524 Sassenburg Stüde ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was insbesondere auf die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele bestehende Immobilien bereits in fester Hand sind und nur wenige neue Bauflächen erschlossen werden. Trotzdem findet regelmäßig eine maßvolle Bautätigkeit statt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung zeigt, dass der Immobilienmarkt in Sassenburg Stüde zwar dynamisch, aber auch durch das begrenzte Angebot geprägt ist, was potenzielle Verkäufe von Grundstücken zu einer lukrativen Gelegenheit machen kann.
Grundstückspreise in 38524 Sassenburg Stüde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38524 Sassenburg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38524 Sassenburg Stüde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38524 Sassenburg Stüde
Die Ortschaft Stüde liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn und gehört zur Gemeinde Sassenburg. Gelegen in einer ländlichen, aber gut erschlossenen Region bietet Stüde sowohl Ruhe als auch eine effiziente Verkehrsanbindung. Die Landschaft ist geprägt von idyllischen Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Obwohl Stüde in einer eher ruhigen Lage situiert ist, sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Stüde befinden sich einige größere und kleinere Orte, die das Alltagsleben erleichtern. Die Stadt Gifhorn ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Wolfsburg, bekannt durch den Volkswagen-Konzern, liegt etwa 20 Kilometer südlich und ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Was die Verkehrsanbindungen betrifft, so ist Stüde gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße 188 sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, während der nahegelegene Bahnhof in Gifhorn Zugang zum Schienennetz bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen ausreichend abgedeckt, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stüde 12092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38524 Sassenburg Stüde
Sassenburg Stüde, gelegen in der malerischen Region Niedersachsen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Das Naherholungsgebiet am Bernsteinsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Die weitläufigen Waldgebiete um Stüde ermöglichen Wanderungen und Radtouren in der unberührten Natur, während Sport- und Spielplätze für Abwechslung sorgen. Für Aktivitäten an Regentagen steht das örtliche Freizeitcenter mit Bowling, Billard und verschiedenen Fitnessangeboten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der Erlebnispark Autostadt in der nahegelegenen Stadt Wolfsburg, der vor allem technikinteressierte Besucher begeistert. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Verschiedene Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und der Wochenmarkt bieten eine gute Auswahl an frischen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs.
Die Region rund um Sassenburg Stüde ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die idyllischen Wanderwege und Radstrecken im Naturpark Drömling, der sich hervorragend für naturnahe Ausflüge eignet. Wassersportbegeisterte finden am Tankumsee in Isenbüttel perfekte Bedingungen zum Segeln, Schwimmen und Windsurfen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Braunschweiger Schloss oder das Kunstmuseum Wolfsburg besuchen. Einkäufe lassen sich komfortabel in den Shoppingzentren von Gifhorn und Wolfsburg erledigen, die vielfältige Läden und Boutiquen bieten. So gewährleisten die verschiedenen Angebote in der Region eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
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