Immobilie verkaufen in 38524 Sassenburg Grußendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 38524 Sassenburg Grußendorf erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg aus. Die Nachfrage nach Immobilien, sowohl für Eigenheime als auch für Investitionsobjekte, bleibt hier konstant hoch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grußendorf zu beachten sind. Dabei spielen Markttrends, Preisspannen und zielgruppenspezifische Vermarktungsstrategien eine zentrale Rolle, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38524 Sassenburg Grußendorf
- Wohnung verkaufen in 38524 Sassenburg Grußendorf
- Grundstück verkaufen in 38524 Sassenburg Grußendorf
- Ihr Immobilienmakler in 38524 Sassenburg Grußendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38524 Sassenburg Grußendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38524 Sassenburg Grußendorf
Haus verkaufen in 38524 Sassenburg Grußendorf
In 38524 Sassenburg Grußendorf werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Typisch für die Region sind zudem großzügige Grundstücke mit Garten und teils ländlichem Flair, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Dabei kann festgestellt werden, dass die Preisspanne ein breites Spektrum abdeckt, sodass sowohl für Interessenten mit einem gehobenen Budget als auch für solche mit einem moderateren finanziellen Rahmen passende Angebote zu finden sind. Trotz der ländlichen Prägung ist Sassenburg Grußendorf gut an umliegende Städte und infrastrukturelle Einrichtungen angebunden, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 38524 Sassenburg Grußendorf
Die Hauspreise in 38524 Sassenburg Grußendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sassenburg Grußendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38524 Sassenburg Grußendorf
Der Wohnungsmarkt in 38524 Sassenburg Grußendorf präsentiert sich aktuell stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung. Werte wie eine ruhige Lage und naturnahe Umgebung sind zusätzliche Pluspunkte, die viele Interessenten anziehen. Investoren und Familien bevorzugen häufig Immobilien mit Balkonen oder kleinen Gärten, während Singles und Paare eher auf kompakte, jedoch hochwertig ausgestattete Apartments setzen. Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen weiter begünstigt.
Wohnungspreise in 38524 Sassenburg Grußendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38524 Sassenburg liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38524 Sassenburg Grußendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 38524 Sassenburg Grußendorf kann in der aktuellen Marktsituation von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der ländlichen, dennoch gut angebundenen Lage relativ hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Wohnort abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität von Grußendorf in Sassenburg steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht massenhaft neue Bauflächen ausweist. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die sich auch in den Preisen bemerkbar macht. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei es sowohl Neubaugebiete als auch individuelle Bauprojekte gibt. Der Bauboom, wie er in städtischen Gebieten zu beobachten ist, bleibt hier aus, doch kontinuierliche Bautätigkeiten sorgen für eine stabile Entwicklung des Immobilienmarktes.
Grundstückspreise in 38524 Sassenburg Grußendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38524 Sassenburg liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38524 Sassenburg Grußendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38524 Sassenburg Grußendorf
Der Ortsteil Grußendorf gehört zur Gemeinde Sassenburg und liegt in Niedersachsen, zwischen den Städten Gifhorn und Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren im nahegelegenen Naturpark Südheide. Doch auch die Anbindung an umliegende Städte und Orte lässt keine Wünsche offen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grußendorf befinden sich neben den bereits genannten Städten Gifhorn und Wolfsburg auch Orte wie Wagenhoff, Stüde und Neudorf-Platendorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man über Landstraßen schnell in die größeren Nachbarstädte gelangt. Für Bahnreisende steht der nahegelegene Bahnhof in Gifhorn zur Verfügung, welcher regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Braunschweig bietet. Zudem sorgen die Autobahnen A39 und A2 dafür, dass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Grußendorf 12092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38524 Sassenburg Grußendorf
In der idyllischen Gemeinde Sassenburg, insbesondere im Ortsteil Grußendorf, finden Bewohner und Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Parks und Grünflächen einen idealen Ort für Entspannung und Erholung bieten. Für sportlich Aktive steht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten zur Verfügung, sei es im örtlichen Freibad oder auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen. Diverse Märkte und kleinere Geschäfte im Ort versorgen die Bewohner mit allem, was sie im Alltag benötigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerksartikeln.
In der umliegenden Region bieten sich zudem weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Ein Highlight ist der nahegelegene Bernsteinsee, der mit seinen Bade- und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Abenteuerlustige können sich im Hochseilgarten oder auf den Wakeboard-Anlagen austoben. Kulinarische Genüsse und das Einkaufen regionaler Produkte lassen sich auf den Wochenmärkten in den benachbarten Ortsteilen erleben, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Wolfsburg für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Egal ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – die Region um Sassenburg und Grußendorf hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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