Immobilie verkaufen in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
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Der Immobilienmarkt in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer wachsenden Beliebtheit der Region als Wohnort. Dank der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung zieht es immer mehr Menschen ins ruhige Umland, was den Wert der Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen positiven Entwicklungen profitieren und auf ein reges Interesse potenzieller Käufer hoffen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Tülau Tülau-Fahrenhorst beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und hilfreiche Informationen für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
- Wohnung verkaufen in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
- Grundstück verkaufen in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
- Ihr Immobilienmakler in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
Haus verkaufen in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
Das Verkaufen eines Hauses in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst kann je nach Haustyp und Marktlage unterschiedlich verlaufen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei die Bebauung eher ländlich und ruhig geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes abhängig. Grundsätzlich kann gesagt werden, dass Immobilien aufgrund der naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte von hoher Nachfrage profitieren, was sich entsprechend auf den Marktwert auswirkt.
Hauspreise in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
Die Hauspreise in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tülau Tülau-Fahrenhorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
In der Region 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil, jedoch mit einer steigenden Tendenz zu wachsender Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder renoviert oder neu gebaut wurden. Oftmals legen Käufer Wert auf zeitgemäße Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise, was die Attraktivität der Immobilien erheblich steigert. Einfamilienhäuser und geräumige Apartments mit Balkon oder Garten sind besonders gefragt, da sie den Wunsch vieler Käufer nach mehr Wohnraum und eigener Außenfläche erfüllen. Trotz der ländlichen Lage zieht die Region, aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg, zunehmend Interessenten an, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38474 Tülau liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
In der Region rund um 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen, die Tülau sowohl für Pendler als auch für Familien interessant machen. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage wird aktuell nur moderat gebaut, da viele Baugebiete bereits erschlossen sind und Genehmigungen für Neubauprojekte limitiert vergeben werden. Bauwillige Interessenten sollten somit frühzeitig planen und sich gut informieren, um in diesem angespannten Markt erfolgreich ein Grundstück erwerben zu können.
Grundstückspreise in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38474 Tülau liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
Die Ortschaft Tülau Fahrenhorst, zugehörig zur Gemeinde Tülau im niedersächsischen Landkreis Gifhorn, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten ländlicher Umgebung aus. Eingebettet in die malerische Landschaft der Südheide, bietet die Region eine ruhige Wohnumgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten. Die geografische Lage ermöglicht den Bewohnern trotz der ländlichen Idylle eine gute Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren, wodurch Pendler und Besucher gleichermaßen von einer guten Anbindung profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Tülau Fahrenhorst befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Voitze, Ehra-Lessien und Tiddische. Darüber hinaus liegen größere Städte wie Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig in relativ kurzer Entfernung, wodurch zahlreiche weitere Angebote sowohl für Arbeit als auch Freizeit leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gut ausgebaut. Insbesondere die Bundesstraße 244 und die Autobahn A39 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg und andere umliegende Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen gut organisiert, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Tülau-Fahrenhorst 1478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38474 Tülau Tülau-Fahrenhorst
Der beschauliche Ort Tülau-Tülau-Fahrenhorst besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die örtlichen Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten der idyllischen Natur der niedersächsischen Region gelegen, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die umliegenden Wälder und Felder laden zum Entspannen und Krafttanken in der Natur ein. Darüber hinaus gibt es in Tülau-Fahrenhorst und seiner näheren Umgebung einige Lokale, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre vereinen und somit zum Verweilen einladen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kleine Geschäfte und Supermärkte gewährleisten eine gute Nahversorgung und bieten alles, was man für den Alltag benötigt.
In der Region um Tülau gibt es ebenfalls diverse Freizeitangebote und Ausflugsmöglichkeiten. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Bernsteinsees, der mit seinem klaren Wasser und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende ist. Auch der historische Ortskern von Brome, nur wenige Kilometer entfernt, mit seinem eindrucksvollen Schloss und den traditionellen Fachwerkhäusern, eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Bummel oder eine kulturelle Entdeckungstour. Zudem bietet das örtliche Kultur- und Veranstaltungszentrum regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Märkte, die für Abwechslung und lokale Unterhaltung sorgen. So lässt sich in der Region um Tülau eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Erholung und alltagsnahen Einkaufsmöglichkeiten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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