Immobilie verkaufen in 38470 Parsau Ahnebeck
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Beim Verkauf einer Immobilie in 38470 Parsau Ahnebeck spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die beschauliche Ortschaft verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke sind begehrt, und die idyllische Lage in der Nähe von Wolfsburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Parsau Ahnebeck beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Verkaufschancen und die marktüblichen Rahmenbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38470 Parsau Ahnebeck
Ein Haus in 38470 Parsau Ahnebeck zu verkaufen erfordert eine genaue Kenntnis der Region und ihrer Immobilienmärkte. Die Gegend bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur ist dabei oft von regionalen Stilelementen geprägt, was den Häusern einen besonderen Charme verleiht. Die Immobilienpreise in Ahnebeck variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten eine attraktive Balance aus Preis und Lebensqualität bietet. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei die Preise je nach Marktlage und Nachfrage schwanken können.
Hauspreise in 38470 Parsau Ahnebeck
Die Hauspreise in 38470 Parsau Ahnebeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38470 Parsau Ahnebeck
Der Wohnungsmarkt in der Region 38470 Parsau Ahnebeck ist von einer bemerkenswerten Stabilität geprägt, mit einer konstanten Nachfrage, die insbesondere durch die landschaftliche Attraktivität und die ruhige Lage der Gegend gestützt wird. Potenzielle Käufer zeigen ein besonderes Interesse an familienfreundlichen Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und modernen Ausstattungen. Ein weiteres begehrtes Segment sind gut geschnittene kleinere Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für Paare eignen. Aufgrund der Nähe zu Wolfsburg und der dort angesiedelten Volkswagen AG, spielt auch die gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle bei der Beurteilung der Attraktivität der Wohnungsangebote in Parsau Ahnebeck. Insgesamt ergibt sich ein ausgewogenes und gesundes Marktklima, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 38470 Parsau Ahnebeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38470 Parsau liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38470 Parsau Ahnebeck
In Parsau Ahnebeck, 38470, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als lebhaft und stabil, da das Gebiet aufgrund seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg und Gifhorn bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch limitiert sein, da viele Parzellen bereits Eigentum angestammter Familien sind und nur selten auf den Markt kommen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauplätzen wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings eher in maßvollem Umfang, um den dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Insbesondere Einfamilienhäuser und Neubauprojekte in kleinen Siedlungen sind hier gefragt und bestimmen das Baugeschehen in und um Parsau Ahnebeck.
Grundstückspreise in 38470 Parsau Ahnebeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38470 Parsau liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38470 Parsau Ahnebeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38470 Parsau Ahnebeck
Der Ortsteil Ahnebeck der Gemeinde Parsau liegt im Landkreis Gifhorn und ist malerisch in der Südheide Niedersachsens eingebettet. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die direkte Nähe zur Natur aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Trotz der beschaulichen Dorfatmosphäre ist Ahnebeck verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B248, die durch den nahegelegenen Ort Parsau führt, verbindet Ahnebeck direkt mit den größeren Verkehrszentren der Region. Über diese Anbindung sind sowohl die Städte Wolfsburg als auch Gifhorn in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahnebeck liegen mehrere kleinere und größere Ortschaften. Direkt angrenzend ist der Hauptort Parsau. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Volkmarsdorf, Rühen und Tiddische. Wolfsburg, bekannt für den Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen, und Gifhorn, das für seine Mühlenlandschaft berühmt ist, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Ahnebeck ermöglicht eine gute Erreichbarkeit dieser umliegenden Städte und Dörfer, was es ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Ahnebeck 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38470 Parsau Ahnebeck
Im malerischen Ortsteil Ahnebeck der Gemeinde Parsau in der Postleitzahlregion 38470 können Bewohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren durch die reizvolle niedersächsische Landschaft. Der lokale Sportverein sorgt für ein breites Angebot an sportlichen Betätigungen, während verschiedene Grünflächen und einladende Parks zur Entspannung in der Natur einladen. Zudem ist Ahnebeck gut angebunden, sodass größere Einkaufszentren und vielfältige Geschäfte in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar sind. Damit vereint Ahnebeck ländlichen Charme mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Erholung als auch das tägliche Leben bereichern.
In der Region um Parsau und Ahnebeck gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die unterschiedlichste Interessen abdecken. Naturfreunde können im nahegelegenen Drömling-Naturschutzgebiet seltene Vogelarten beobachten und die Ruhe unberührter Natur genießen. Für Geschichtsinteressierte ist die Burg Brome einen Besuch wert, die spannende Einblicke in die mittelalterliche Geschichte der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich etwa im benachbarten Wolfsburg, wo das Einkaufszentrum City-Galerie Wolfsburg mit einer Vielzahl an Geschäften zum Einkaufserlebnis einlädt. Auch lokale Märkte und Bauernläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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