Immobilie verkaufen in 26931 Elsfleth Butteldorf
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Immobilie verkaufen in 26931 Elsfleth Butteldorf
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Elsfleth Butteldorf, gelegen im Herzen des Oldenburger Landes, bringt nicht nur die Aussicht auf ein reizvolles Geschäft, sondern auch eine attraktive Marktdynamik mit sich. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und traditionelle Architektur, die ein breites Spektrum an Kaufinteressenten anzieht. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Oldenburg und Bremen.
In dieser Einleitung werden die charakteristischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in diesem charmanten Gebiet gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26931 Elsfleth Butteldorf
- Wohnung verkaufen in 26931 Elsfleth Butteldorf
- Grundstück verkaufen in 26931 Elsfleth Butteldorf
- Ihr Immobilienmakler in 26931 Elsfleth Butteldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26931 Elsfleth Butteldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26931 Elsfleth Butteldorf
Haus verkaufen in 26931 Elsfleth Butteldorf
Der Verkauf eines Hauses in 26931 Elsfleth Butteldorf kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften findet man in diesem Ort. Die Immobilienpreise in Elsfleth Butteldorf variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp erheblich. Während historische Häuser und solche mit besonderer Ausstattung zu höheren Preisen tendieren, sind durchschnittliche Immobilienpreise eher moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein kann.
Hauspreise in 26931 Elsfleth Butteldorf
Die Hauspreise in 26931 Elsfleth Butteldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26931 Elsfleth Butteldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 26931 Elsfleth Butteldorf zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere bei Familien, die Ruhe und Naturnähe schätzen, sowie bei Pendlern, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und dennoch schnelle Verbindungen in umliegende Städte suchen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, renovierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese den Bedürfnissen von Paaren und kleinen Familien entsprechen. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen finden starkes Interesse bei älteren Interessenten, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Insgesamt ist ein vielfältiges Angebot vorhanden, wobei Objekte in gepflegten Wohngegenden und mit guter Infrastruktur besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 26931 Elsfleth Butteldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26931 Elsfleth liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26931 Elsfleth Butteldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 26931 Elsfleth Butteldorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot auf dem Immobilienmarkt in der Region. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Grundstücken in Elsfleth Butteldorf gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe an der Weser und der guten Anbindung an die Stadt Oldenburg. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was teilweise auf das begrenzte Flächenwachstum und die strikte Bauvorschriften in der Region zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut; viele bestehende Bauprojekte zielen auf die Modernisierung und Erweiterung bestehender Immobilien ab, anstatt auf die Erschließung neuer Baugebiete. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke tendenziell schnell verkauft werden und Preise entsprechend steigen können.
Grundstückspreise in 26931 Elsfleth Butteldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26931 Elsfleth liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26931 Elsfleth Butteldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26931 Elsfleth Butteldorf
Der Ortsteil Butteldorf liegt in der Gemeinde Elsfleth im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Geprägt durch seine ruhige, ländliche Lage, ist Butteldorf dennoch gut in das Verkehrsnetz der Region eingebunden. Die Nähe zur Weser und den ländlichen Umlandflächen bietet eine idyllische Wohnlage mit weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten. Trotz der beschaulichen Umgebung sind größere Städte wie Oldenburg und Bremen durch die vorhandene Verkehrsanbindung gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Elsfleth, Brake und Lemwerder, die eine Reihe von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Butteldorf ist durch die Bundesstraße 212 gewährleistet, welche eine zügige Verbindung zu den genannten Städten und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die den Ortsteil Butteldorf mit den umliegenden Gemeinden und dem öffentlichen Verkehrsnetz verknüpfen. So ist beispielsweise der Bahnhof in Elsfleth ein wichtiger Knotenpunkt, der den Zugang zu weiteren Bahnverbindungen in Richtung Oldenburg oder Bremen ermöglicht.
Aktuell leben in Butteldorf 9204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26931 Elsfleth Butteldorf
In der kleinen, charmanten Gemeinde 26931 Elsfleth Butteldorf finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung am Rande der Wesermarsch bietet ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Für Wassersportliebhaber stehen die nahegelegene Weser und diverse kleine Seen zur Verfügung, die zum Segeln, Kanufahren oder einfach zum Verweilen einladen. In der Ortsmitte laden kleine, lokale Geschäfte und Märkte dazu ein, regionale Produkte und handgefertigte Waren zu entdecken. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Die Region um 26931 Elsfleth Butteldorf bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Im Umkreis befinden sich mehrere Naturschutzgebiete wie die Strohauser Plate, die zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen einladen. Ein weiteres Highlight ist der historische Hafen in Elsfleth, wo man maritime Atmosphäre und traditionelle Schiffe bestaunen kann. Für das tägliche Shopping stehen in den benachbarten Städten wie Oldenburg größere Einkaufszentren und spezialisierte Läden zur Verfügung. Zudem gibt es regionale Märkte, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theateraufführungen und Kunstgalerien in der näheren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse und spannende Entdeckungen.
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