Immobilie verkaufen in 31860 Emmerthal Voremberg
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Der Immobilienmarkt in 31860 Emmerthal Voremberg zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus. Dank der idyllischen Lage im Weserbergland und der Nähe zu Hameln ist diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Angesichts dieser positiven Entwicklungen kann der Verkauf einer Immobilie hier sehr lohnenswert sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Emmerthal Voremberg beleuchtet. Wir gehen auf Markttrends, potenzielle Käufergruppen und notwendige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf ein. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie zu einem fairen Preis und ohne unnötige Verzögerungen zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Voremberg
- Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Voremberg
- Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Voremberg
- Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Voremberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Voremberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Voremberg
Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Voremberg
In der idyllischen Ortschaft Voremberg in Emmerthal gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser, die in unterschiedlichen Baustilen von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modern gestalteten Neubauten ausgeführt werden. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in der Region häufig zu finden. Die Immobilienpreise in Voremberg sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Marktnachfrage abhängig. In der Regel bewegen sich die Preise jedoch im moderaten bis gehobenen Bereich, wobei Häuser mit guten Verkehrsanbindungen und attraktiver Umgebung tendenziell teurer sind. Grundsätzlich bietet Voremberg eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und komfortablem Wohnstandard, was es zu einem begehrten Standort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 31860 Emmerthal Voremberg
Die Hauspreise in 31860 Emmerthal Voremberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmerthal Voremberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Voremberg
Der Wohnungsmarkt in 31860 Emmerthal Voremberg zeigt eine stabile Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach attraktiven Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage, die durch ihre Nähe zur Natur sowie zu den Vorzügen einer guten Infrastruktur punkten. Familien und junge Paare favorisieren vor allem moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Historische Gebäude mit sanierten Altbauwohnungen, die Charme und moderne Annehmlichkeiten vereinen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Markt profitiert von der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, was den Wohnraum in Emmerthal Voremberg attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 31860 Emmerthal Voremberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31860 Emmerthal liegt bei 1655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Voremberg
Der Verkauf von Grundstücken in 31860 Emmerthal Voremberg gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zunimmt. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Menschen für ein Leben im ländlichen Raum entschieden, was den Bedarf an Baugrundstücken in Emmerthal Voremberg erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb die Preise tendenziell steigen und sich potenzielle Verkäufer in einer günstigen Position befinden. Aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, naturnahen Umgebung wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit zeigt, dass es ein steigendes Interesse an dem Standort gibt – ein positives Signal sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Grundstückspreise in 31860 Emmerthal Voremberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31860 Emmerthal liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Voremberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Voremberg
31860 Emmerthal Voremberg liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des Weserberglands in Niedersachsen. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet der Ort sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur. Die Weser, die sich geschwungen durch die Region zieht, trägt zur attraktiven Lage bei und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die beschauliche Atmosphäre des Ortes wird durch historische Fachwerkhäuser und eine reiche Kulturgeschichte untermalt, die die charmante Idylle des Dorflebens bewahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmerthal Voremberg liegen Städte wie Hameln und Bad Pyrmont, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hameln ist besonders bekannt für die Sage des Rattenfängers und beeindruckt mit einer gut erhaltenen Altstadt, während Bad Pyrmont mit seinen Thermalbädern und Parks lockt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bezeichnen, da Emmerthal direkt an der Bundesstraße 83 liegt, die eine zügige Verbindung zur nahegelegenen Landstraße 426 bietet. Zudem gibt es in Emmerthal einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz bietet und regelmäßige Verbindungen in benachbarte größere Städte wie Hannover und Paderborn ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage macht Emmerthal Voremberg sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Aktuell leben in Voremberg 9855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Voremberg
In der charmanten Gemeinde Emmerthal, insbesondere im Ortsteil Voremberg, finden Einheimische und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Strecken durch idyllische Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen. Wer Erholung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen entspannen oder im Sommer das nahegelegene Freibad besuchen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in Voremberg verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die alles von frischen Lebensmitteln bis zu Haushaltswaren anbieten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und saisonale Feste, die die Einkaufserlebnisse mit einer besonderen Atmosphäre bereichern.
Auch in der Umgebung von Emmerthal, beispielsweise in der Stadt Hameln, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Weser-Radweg bietet Radfahrern und Wanderern beeindruckende Ausblicke und abwechslungsreiche Touren entlang des Flusses. Für Kulturinteressierte ist das Hamelner Museum ein Highlight, das die Geschichte der Region und des berühmten Rattenfängers anschaulich präsentiert. Zudem laden die Fußgängerzonen und Einkaufszentren von Hameln zum Bummeln und Einkaufen ein, wobei eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés für jeden Geschmack etwas bieten. Auch die Freizeitparks in der Umgebung, wie der Rasti-Land in Salzhemmendorf, sorgen für Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie.
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