Immobilie verkaufen in 31860 Emmerthal Völkerhausen
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Der Immobilienmarkt in 31860 Emmerthal Völkerhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer, die sowohl von der strategischen Lage als auch vom attraktiven lokalen Umfeld profitieren möchten. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich wachsende Immobilienwerte aus, sodass Verkäufe oft zu lukrativen Konditionen getätigt werden können. Sowohl Eigenheime als auch Mehrfamilienhäuser stehen hoch im Kurs, und potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Emmerthal Völkerhausen näher beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Völkerhausen
- Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Völkerhausen
- Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Völkerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Völkerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Völkerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Völkerhausen
Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Völkerhausen
Wenn Sie beabsichtigen, Ihr Haus in 31860 Emmerthal Völkerhausen zu verkaufen, ist es hilfreich, einen Überblick über die vorherrschenden Haustypen und den Immobilienmarkt in der Region zu haben. In Emmerthal Völkerhausen findet man eine vielfältige Mischung an Wohnbauten, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Grundstücken mit Reihenhäusern oder Doppelhaushälften reicht. Diese Vielfalt spiegelt die historische Entwicklung und die verschiedenen Bauphasen wider, die die Region erlebt hat. Die Immobilienpreise in Emmerthal Völkerhausen sind von verschiedenen Faktoren abhängig wie der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses. Grundsätzlich ist der Markt hier stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, da viele Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an die Stadt schätzen. Es lohnt sich also, den aktuellen Marktwert professionell ermitteln zu lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 31860 Emmerthal Völkerhausen
Die Hauspreise in 31860 Emmerthal Völkerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Völkerhausen
Der Wohnungsmarkt in 31860 Emmerthal Völkerhausen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die besonders von Pendlern und Familien geschätzt wird. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an nahegelegene Städte wie Hameln und Hannover, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise auch ein wenig Grünfläche bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischer Bausubstanz erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem, wenn sie modernisiert wurden und dadurch den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden. Immobilien im mittleren Preissegment werden zügig verkauft, da sie das ideale Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer interessant sind. Aufgrund der wachsenden Nachfrage empfiehlt es sich für Verkäufer, den aktuellen Wert ihrer Immobilie professionell einschätzen zu lassen, um faire und attraktive Angebote zu erzielen.
Wohnungspreise in 31860 Emmerthal Völkerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31860 Emmerthal liegt bei 1652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Völkerhausen
In der Region 31860 Emmerthal Völkerhausen zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was sowohl auf die idyllische Lage als auch auf die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Ortschaft eher ländlich geprägt ist und somit weniger Flächen zur Bebauung freigegeben werden. In den letzten Jahren hat es dennoch einen leichten Anstieg an Bauaktivitäten gegeben, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Bautätigkeiten in der Region konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die eine harmonische Integration in die bestehende Landschaft gewährleisten.
Grundstückspreise in 31860 Emmerthal Völkerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31860 Emmerthal liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Völkerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Völkerhausen
Der Ortsteil Völkerhausen gehört zur Gemeinde Emmerthal im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Gelegen in einer naturnahen, ländlichen Region, bietet Völkerhausen eine ruhige Wohnumgebung mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L431, die Völkerhausen mit den benachbarten Ortschaften und der südwestlich gelegenen Kreisstadt Hameln verbindet. Für den Anschluss an den Schienenverkehr steht der Bahnhof Emmerthal zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover und Hameln bietet. Über die Bundesstraßen B83 und B1 ist zudem eine gute Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7, welche in größerer Entfernung verlaufen, gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Völkerhausen liegen die Städte Hameln und Bad Pyrmont, die beide in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Emmern, Kirchohsen und Ohr. Die Verkehrsanbindung ist durch die Landesstraße L431 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B83 und B1 gut geregelt. Zugverbindungen bestehen über den Bahnhof Emmerthal, der direkt in die umliegenden Großstädte führt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet.
Aktuell leben in Völkerhausen 9855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Völkerhausen
31860 Emmerthal Völkerhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft rund um das Weserbergland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wassersportler kommen auf der Weser voll auf ihre Kosten, sei es beim Kanufahren oder Angeln. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten ideale Orte zum Entspannen und Verweilen. Für die kulturell Interessierten gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hämelschenburg und verschiedene Museen zu entdecken. Auch das kulinarische Angebot kann sich sehen lassen, mit vielen gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Boutiquen, Wochenmärkten und gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Emmerthal ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten, die einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren. Beispielsweise lockt das nahegelegene Hameln mit seinem historischen Stadtkern und der berühmten Rattenfänger-Sage viele Touristen an. Die Ith-Hills laden Kletterfreunde zu aufregenden Abenteuern ein, und auch Vogelbeobachter finden hier reizvolle Plätze. Der Hohenstein bietet hervorragende Aussichtspunkte und Wanderwege. In Bad Pyrmont können sich Wellness-Liebhaber in den luxuriösen Thermen und Kurparks verwöhnen lassen. Wer gerne einkaufen geht, wird die zahlreichen Fachgeschäfte und Einkaufszentren in der Region schätzen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Agrarmärkte und regionale Feste, wie das alljährliche Erntedankfest, runden das vielfältige Angebot ab.
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