Immobilie verkaufen in 48465 Engden Engden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 48465 Engden Engden kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders in einem Immobilienmarkt, der durch steigende Nachfrage und begrenztem Angebot gekennzeichnet ist. Die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Engden zu einem attraktiven Standort für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktsituation, regionale Besonderheiten und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Engden näher beleuchtet. Ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48465 Engden Engden
Der Verkauf eines Hauses in 48465 Engden erfordert eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen sowie durch ihre spezifische Preissituation gekennzeichnet ist. In Engden und Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Architekturen ebenso wie traditionelle Bauweisen zu finden sind. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Während neu erbaute und renovierte Objekte in der Regel höhere Preise erzielen, können ältere Häuser und Renovierungsobjekte zu günstigeren Konditionen erworben werden. Für potenzielle Verkäufer und Käufer ist es daher wichtig, sich über aktuelle Markttrends und Immobilientransaktionen zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 48465 Engden Engden
Die Hauspreise in 48465 Engden Engden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48465 Engden Engden
Der Wohnungsmarkt in 48465 Engden, einer Gemeinde im Niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim, zeigt eine moderate, jedoch stetige Nachfrage. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung zu Städten wie Nordhorn oder Münster suchen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die modernen, energieeffizienten Standards entsprechen. Auch gut gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, sind oft schnell vergriffen. Wohnungen in ruhigen Lagen, aber dennoch in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, zählen ebenfalls zu den bevorzugten Immobilien auf dem Markt.
Wohnungspreise in 48465 Engden Engden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48465 Engden liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48465 Engden Engden
Der Verkauf eines Grundstücks in 48465 Engden, einer ländlichen Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim, wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zeigt in den letzten Jahren eine leichte Zunahme, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Niederlanden und den Städten Nordhorn und Bad Bentheim, was Engden als Wohnort für Pendler interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas strafft. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, was auf die geringen Einwohnerzahlen und die behutsame Entwicklungspolitik der Gemeinde zurückzuführen ist. Baustellen und neue Projekte sind selten, was die bestehenden Grundstücke umso begehrenswerter macht.
Grundstückspreise in 48465 Engden Engden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48465 Engden liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48465 Engden Engden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48465 Engden Engden
Engden, mit der Postleitzahl 48465, liegt im westlichen Niedersachsen nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Schüttorf innerhalb des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Umgebung von Engden ist ländlich geprägt und von landwirtschaftlichen Flächen durchzogen, was die Region besonders ruhig und idyllisch macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Engden liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Schüttorf, Bad Bentheim und Nordhorn. Dank der Nähe zur Autobahn A31 ist die Verkehrsanbindung sehr gut, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und nach Emden ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B403 für eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass umliegende Orte und Städte problemlos erreichbar sind. Ein gut ausgebautes Netz aus Kreis- und Landstraßen ergänzt die Verkehrsinfrastruktur und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Engden 414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48465 Engden Engden
Engden bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zum Einkaufen. Der kleine, beschauliche Ort ist ideal für Naturliebhaber, die gerne die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft genießen möchten. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Natur ein, und für diejenigen, die die Seele baumeln lassen möchten, gibt es zahlreiche ruhige Ecken und Plätze zum Entspannen. Die Nähe zu größeren Städten und Gemeinden bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Kleine, charmante Läden und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis in einem authentischen Ambiente.
In der Region um 48465 Engden gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Emsland mit seinen weiten Feldern und Wäldern zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende sind. Die Stadt Nordhorn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit einem breiten Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Angebote, wie Museen und Veranstaltungen, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Für Familien lohnt sich ein Ausflug in den Tierpark Nordhorn, wo Kinder und Erwachsene exotische Tiere entdecken können. So bietet die Region um Engden eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Höhepunkten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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