Immobilie verkaufen in 37133 Friedland Ballenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37133 Friedland Ballenhausen erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von ihrer ländlichen Ruhe und Nähe zu Göttingen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Neubauflächen sind Immobilien in Friedland Ballenhausen besonders attraktiv und wertstabil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Friedland Ballenhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihren Verkaufserfolg zu bieten. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie finden Sie hier wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37133 Friedland Ballenhausen
- Wohnung verkaufen in 37133 Friedland Ballenhausen
- Grundstück verkaufen in 37133 Friedland Ballenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 37133 Friedland Ballenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37133 Friedland Ballenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37133 Friedland Ballenhausen
Haus verkaufen in 37133 Friedland Ballenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 37133 Friedland Ballenhausen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, wobei Neubauten und sanierte Altbauten gleichermaßen gefragt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Während modernisierte Fachwerkhäuser und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere, unsanierte Häuser zu günstigeren Konditionen erworben werden. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen Friedland Ballenhausen zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 37133 Friedland Ballenhausen
Die Hauspreise in 37133 Friedland Ballenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Friedland Ballenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37133 Friedland Ballenhausen
Wenn Sie eine Wohnung in 37133 Friedland Ballenhausen verkaufen möchten, ist es hilfreich, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu kennen. In Friedland Ballenhausen, das idyllisch in der niedersächsischen Landschaft unweit von Göttingen liegt, ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Familien und junge Paare zeigen oft Interesse an Wohnungen, die sich in gut angebundenen Lagen befinden und trotzdem eine ruhige, naturnahe Umgebung bieten. Auch altersgerechter Wohnraum und barrierefreie Wohnungen gewinnen an Bedeutung, da die regionale Bevölkerung zunehmend älter wird. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenfalls einen lebhaften Absatzmarkt. Beim Verkauf einer Wohnung in Friedland Ballenhausen ist es daher ratsam, alle modernen Annehmlichkeiten und eventuelle Besonderheiten der Immobilie hervorzuheben, um ein breites Käuferinteresse zu wecken.
Wohnungspreise in 37133 Friedland Ballenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37133 Friedland liegt bei 2055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Friedland Ballenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37133 Friedland Ballenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 37133 Friedland Ballenhausen ist derzeit moderat bis hoch, was vor allem auf die ländliche Idylle und die Nähe zu Göttingen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige neu erschlossene Baugebiete zur Verfügung stehen. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Neubausiedlungen finden hier ihren Platz. Die Bautätigkeit spiegelt die gestiegene Attraktivität der Region wider, sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene, die eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 37133 Friedland Ballenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37133 Friedland liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37133 Friedland Ballenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37133 Friedland Ballenhausen
Ballenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Friedland im Landkreis Göttingen, liegt malerisch eingebettet in der südlichen Mitte Deutschlands. Der beschauliche Ort besticht durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet Ballenhausen eine angenehme Verbindung von Natur und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert: Mit dem Auto ist das nahegelegene Göttingen in etwa 20 Minuten zu erreichen, was Pendler besonders erfreut.
Im unmittelbaren Umkreis von Ballenhausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Neben Göttingen, das nur rund 15 Kilometer entfernt ist, liegen auch die Kleinstädte Duderstadt und Hann. Münden nicht weit entfernt und sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz wird durch die Nähe zur Autobahn A38 zusätzlich gestärkt, die sowohl Verbindungen nach Norden in Richtung Hannover als auch nach Süden Richtung Kassel bietet. Dank dieser guten Infrastruktur bleibt Ballenhausen trotz seiner ländlichen Ruhe eng mit den städtischen Zentren verbunden.
Aktuell leben in Ballenhausen 14744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37133 Friedland Ballenhausen
In der Region 37133 Friedland Ballenhausen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit bieten. Outdoor-Enthusiasten können die malerische Landschaft genießen und Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen, um die reiche Natur und frische Luft zu erleben. Für entspannte Stunden bieten sich Grünflächen und Parks an, die ideal für Picknicks und ruhige Spaziergänge sind. Lokale Geschäfte, Märkte und Boutiquen ermöglichen ein vielfältiges Einkaufserlebnis, während gastronomische Einrichtungen regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten.
In der weiteren Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Museen, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen dazu ein, die Geschichte und Traditionen der Gegend kennenzulernen. Wanderwege und Radstrecken bieten Abenteuerlustigen die perfekte Gelegenheit, die Region aktiv zu erkunden. Erholungsgebiete mit Seen und Flüssen eröffnen Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Sonnenbaden. Beispielhafte Ausflugsziele beinhalten das nahegelegene Göttingen mit seiner historischen Altstadt und Universitätsatmosphäre, sowie das Naturpark Münden, das für seine atemberaubenden Landschaften und Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Einkaufszentren und Märkte in benachbarten Städten bieten zudem ausgiebige Shopping-Optionen für vielfältige Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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